przeszukując witryny z ofertami nieruchomości w poszukiwaniu nowej wynajętej nieruchomości, możesz natknąć się na termin ” wynajmijmy.”Termin ten oznacza, że pomiędzy wynajmującym lub wynajmującym a potencjalnym najemcą została zawarta umowa. Możesz pomyśleć, że jest to raczej nielogiczne, aby utrzymać tę właściwość wyświetlaną na stronie.
jednak nie zawsze jest tak, że ta nieruchomość od razu wychodzi z rynku. Nieruchomość nie jest jeszcze wynajmowana i może ulec zmianie. Dlatego wygodnie jest być w stanie śledzić nieruchomość, którą jesteś zainteresowany, zamiast widzieć, że opuściła witrynę i zapomniała o niej.
co oznacza „let agreed”?
Tak więc „umowa najmu” oznacza, że co do zasady została zawarta umowa między właścicielem a potencjalnymi najemcami. Mogła być wpłacona Kaucja. Kwota ta jest zwykle wyceniana na około jeden tydzień czynszu. Jednak zanim umowa może być zakończona i najemcy są w stanie wprowadzić się, odwołania kontrole muszą być zakończone. Kontrole kredytowe, kontrole imigracyjne i referencje od poprzednich właścicieli mogą być zbierane. Ma to zapewnić wynajmującemu, że potencjalni najemcy spełnią ich warunki.
w większości przypadków, niestety, jeśli widzisz nieruchomość jako „wynajmij”, prawdopodobnie stanie się niedostępna. To chyba, że coś wypadnie z oferty potencjalnych najemców. Na tym etapie najlepiej nie nastawiać się na powrót nieruchomości na rynek.
nie trać jednak nadziei. W tej chwili nic nie zostało prawnie uzgodnione. Jeśli jesteś naprawdę zainteresowany tą nieruchomością, skontaktuj się z agentem wynajmu, aby otrzymywać powiadomienia o dostępności tej nieruchomości. Jeśli to zrobisz, a umowa się nie uda, będziesz następny w kolejce do wynajęcia tej nieruchomości
tylko upewnij się, że nie zainwestujesz zbytnio w ten wynik, ponieważ jest to rzadkie. Często powiadomienie „let agreed” jest po prostu środkiem ostrożności przed oficjalnym porozumieniem.
co oznacza „let”w porównaniu do „let”?”
jak wcześniej wspomniano, nieruchomość „wynajęta” oznacza, że istnieje umowa, ale umowa nie została jeszcze podpisana. Gdy wszystkie referencje są zakończone i umowa najmu została podpisana, nieruchomość jest następnie ” wynająć.”
mogą również występować różnice w umowach zawieranych między wynajmującymi i najemcami.
- gwarantowana umowa najmu (AST)
są to najczęściej spotykane formy umów najmu zawieranych między wynajmującymi a najemcami. Jest to znormalizowana forma umowy, która jest uznawana przez brytyjskie prawo mieszkaniowe. Umowa ta gwarantuje najemcom prawo do wynajmu i korzystania z nieruchomości przez uzgodniony czas. Zapewnia również prawo wynajmującemu do wznowienia posiadania nieruchomości po zawarciu umowy.
czy są jakieś różnice między wynajmem a wynajmem nieruchomości, czy to to samo?
„wynajem” i „Wynajem” są zwykle używane kolokwialnie i są wymienne. Oba oznaczają, że najemca płaci wynajmującemu czynsz w porozumieniu z umową o zamieszkanie w nieruchomości.
w dosłownym znaczeniu najemca wynajmuje nieruchomość od właściciela. Natomiast wynajmujący wynajmuje lokatorowi nieruchomość. Jednak zdecydowana większość ludzi rozumie oba terminy w tym kontekście.
Co to znaczy wydzierżawić nieruchomość?
innym terminem, który pojawia się w dyskusji na temat najmu i dzierżawy, jest leasing. Umowa najmu jest umową długoterminową w porównaniu do umowy najmu, która zazwyczaj jest krótkoterminowa. Umowa najmu jest jednak nadal umową najmu.
bardziej prawdopodobne jest, że termin „najem” pojawi się w budynkach komercyjnych, a nie w lokalach użytkowych.
dlaczego nieruchomości są reklamowane jako „do wynajęcia”, skoro nie będą dostępne do wynajęcia?
znalezienie nieruchomości, która może być Twoim wymarzonym domem, może być naprawdę ekscytujące. Jednak widząc, że jest to „zgoda”, może być bolesne. Być może zastanawiasz się, dlaczego trudzą się, aby utrzymać nieruchomość w Internecie, czy to po prostu rozczarować ludzi takich jak ty?
istnieje kilka powodów, dla których strony wynajmujące faktycznie utrzymują nieruchomość online po jej wynajęciu.
- pomimo tego, że nieruchomość jest wycofana z rynku, a potencjalni najemcy przygotowują się do wprowadzenia, nie ma całkowitej gwarancji, że umowa będzie ostateczna. Jest mało prawdopodobne, aby spaść na tym etapie, ale to nie znaczy, że nieprzewidziane okoliczności nie mogą wystąpić. Wpisanie nieruchomości jako „let agreed” pozwala innym potencjalnym najemcom być świadomym nieruchomości. Pozwala im to skontaktować się w celu zarejestrowania zainteresowania, co ułatwia proces wynajmującemu i wynajmującemu, jeśli obecni najemcy odpadną.
- wyświetlanie nieruchomości sklasyfikowanych jako „wynajęte” może być korzystne dla potencjalnych najemców i wszystkich innych stron zainteresowanych lokalnym rynkiem wynajmu. Pokazuje on, jak obecnie zachowuje się rynek. Jeśli monitorujesz właściwości w obszarze, do którego chcesz się przenieść i zauważysz dużą liczbę właściwości, które zostaną wymienione, a następnie szybko staną się „niech uzgodnione”, będziesz wiedział, że rynek porusza się szybko i musisz działać szybko.
- Wiele osób ma tendencję do przeglądania witryn z ofertami nieruchomości i zapisywania właściwości, aby wrócić do nich później. Zamiast całkowicie usunąć nieruchomość, pozostawiając osobę bez wyjaśnienia, let agreed dostarcza przydatnych informacji w odniesieniu do jej statusu. Jeśli następnie chcą działać na nieruchomości w ostatniej chwili, są w stanie skontaktować się z agentem, aby zarejestrować swoje zainteresowanie.