moet u de openingen in uw kruipruimte permanent sluiten? Dit is een vraag vaak besproken door North Carolina huiseigenaren, omdat de meeste huizen in deze regio zijn gebouwd met kruipruimtes in plaats van kelders. Huiseigenaren meestal afdichten hun ventilatieopeningen als gevolg van overtollig vocht in de kruipruimte, wat kan leiden tot een veelheid van dure problemen (waaronder buigen vloerbalken, schimmel en insectenbesmetting). Er zijn een aantal belangrijke overwegingen hier, en het oplossen van het probleem kan andere stappen naast het sluiten van uw ventilatieopeningen vereisen.
tijdens de wintermaanden vermindert het openlaten van de ventilatieopeningen de energie-efficiëntie van uw huis doordat koude lucht van buitenaf naar binnen lekt. Ook, als de temperaturen routinematig dalen onder het vriespunt, leidingen in de kruipruimte hebben meer kans om te bevriezen als de ventilatieopeningen open zijn. Een school van denken is altijd geweest om ventilatieopeningen te sluiten tijdens de winter en ze te openen tijdens de zomer om vocht te laten ontsnappen. Het is echter niet zo eenvoudig.
in de zomer kan warme en vochtige lucht van buitenaf uw kruipruimte binnendringen, wat leidt tot condensatie en waterpoeling. Omdat isolatie, vloerbalken en leidingen poreus zijn en gemakkelijk waterdamp uit de lucht wikken, kan uw kruipruimte snel grote hoeveelheden vocht opvangen. Dit maakt uw kruipruimte een aantrekkelijke broedplaats voor ongedierte, waaronder termieten en andere houtvernietigende insecten. Als u in de zomer het interieur van uw huis koel houdt, kan dit door condensatie de hoeveelheid water in de kruipruimte verhogen. Terwijl het openlaten van de ventilatieopeningen theoretisch een ontsnappingsroute voor vocht creëert, kan een koele kruipruimte in feite vocht naar buiten trekken door de ventilatieopeningen. Als u in een regio woont waar de relatieve luchtvochtigheid het grootste deel van het jaar hoog is, is de kans groot dat u baat heeft bij het volledig afdichten van uw kruipruimte. {Opmerking: Zie Vapor Bariier hieronder}
zoals je nu waarschijnlijk kunt zien, zijn het mijn NC Home team met Coldwell Banker Advantage experts als het gaat om woningisolatie en interieur onderhoud. Ze zijn ook ervaren in het helpen van huizenkopers en-verkopers in North Carolina, dus als je op zoek bent naar een professionele makelaar®, neem dan vandaag nog contact met hen op.
drainageproblemen
een andere factor om naar te kijken is de helling van uw woning. Als water bergafwaarts naar de stichting loopt, zal dit het vochtprobleem compound en het kan een stichting specialist vereisen. Idealiter moet het land helling weg van de stichting met ten minste een 5% graad. Een ander veel voorkomend probleem: kruipruimteopeningen zijn soms te dicht bij de grond, waardoor water in de kruipruimte kan komen. Dit wordt gemakkelijk aangepakt door het toevoegen van een venster goed.
zorg er ten slotte voor dat uw goten vrij blijven van bladeren en vuil, omdat verstopte goten kunnen leiden tot extra waterophoping rond de fundering van uw huis. Ik raad geen spatblokken aan voor donzen tuiten; in mijn ervaring dragen ze geen water ver genoeg weg van het huis. De beste oplossing is om flexibele plastic leidingen, die ten minste 4-6 voet van het huis moet uit te breiden installeren. U kunt ondergronds leidingen begraven, maar de ontlading einde moet worden blootgesteld aan zonlicht. Beschadigde funderingsafvoeren worden over het algemeen het best behandeld door een professional.
vocht uit uw kruipruimte verwijderen
zoals u kunt zien, zijn er een aantal verschillende factoren die bijdragen aan vochtophoping. Het eerste wat je moet doen is het vinden van de vochtbron om een oplossing te bepalen. Mocht u besluiten om uw kruipruimte volledig af te sluiten, raad ik verwarming en airconditioning uw kruipruimte het hele jaar door aan. Dit klinkt misschien gek,maar het bespaart je geld. Het niet in staat stellen van een verzegelde kruipruimte zal aanzienlijke nadelige gevolgen hebben na verloop van tijd. U kunt horen dat sommige mensen ontvochtigers gebruiken om een kruipruimte droog te houden, maar dit heeft geen zin tenzij uw kruipruimte is afgesloten. Als het open is, probeer je de atmosfeer te ontvochtigen.
hier zijn een paar andere tools die kunnen helpen:
- schuimblokken. Deze kunnen effectief zijn in de winter als middel om koude lucht uit uw kruipruimte te houden of als u probeert deze af te dichten om een ontvochtiger te gebruiken.
- een dampbarrière of dampvertrager. Dit is hands-down de belangrijkste verbetering van een huiseigenaar kan maken om hun crawlspace en moet worden geïnstalleerd, ongeacht of u het verzegelen van uw crawlspace of niet. Het moet 100% van de grond te dekken en naden moeten worden verzegeld met tape.
wat het Driehoeksgebied betreft, geloof ik in het afsluiten van uw kruipruimteopeningen in de winter en het deblokkeren ervan in het voorjaar. Als de 10-15 minuten die dit jaarlijks kost gewoon te veel werk is, ben je beter af ze het hele jaar door open te laten dan ze af te sluiten. Zoals altijd, moet u een professional te raadplegen om de beste manier van handelen voor uw huis te bepalen.
geplaatst door Larry Tollenop 25 November 2015