hoe een huis kopen in Nederland: 9 stappen

als een internationale, het kopen van een huis in een ander land kan een ontmoedigend vooruitzicht zijn. Laten we de belangrijkste stappen die je moet nemen als je een huis in Nederland wilt kopen.

in deze gids voor het kopen van een huis in Nederland als internationaal, hebben we het proces opgesplitst in acht stappen:

bepaal hoeveel u nodig hebt om te lenen

met wat informatie over basissalarissen en arbeidscontracten kunt u online snel een schatting krijgen van uw maximale kredietcapaciteit en uw verwachte maandelijkse hypotheekaflossingen. Vergeet niet dat je een extra 5 tot 10% van de aankoopprijs nodig hebt om alle kosten en belastingen te betalen.

Bekijk onze stap-voor-stap handleiding bij het veiligstellen van een hypotheek en het kopen van een huis in Nederland waar we u bij de hand nemen en u door dit alles heen helpen.

ontdek wat er op de markt is — ga op Funda

Funda is een van de eerste plaatsen waar iemand kijkt als hij op zoek is naar een thuis. De meerderheid van de woningen die in Nederland te koop worden aangeboden worden geüpload naar de site en u kunt zich eenvoudig gratis registreren op www.funda.nl.

zodra u zich hebt aangemeld, kunt u uw voorkeuren instellen in uw online account op basis van precies wat u zoekt. Check-in regelmatig en u zult snel op de hoogte van geschikte nieuwe woningen komen op de markt.

koop een ‘makelaar’

een makelaar, of makelaar zoals we in het Engels zeggen, zal u helpen om een huis te kopen of te verkopen. Wanneer u op zoek bent om te kopen, kan een makelaar zeer nuttig zijn. Niet alleen zullen ze hun expertise inzetten om u te beschermen tegen een steeds meer moordende huizenmarkt, ze zullen ook veel van het zware werk uitvoeren dat gepaard gaat met het kopen van een huis in Nederland.

zij zullen beginnen met het samenstellen van een kopers profiel voor u op basis van uw specifieke omstandigheden en verwachtingen. Met behulp van deze, zullen ze de perfecte woning voor u vinden — maar we lopen op de zaken vooruit.

bij een weergave

makelaar of geen makelaar, de volgende stap is het vinden van een weergave. U kunt dit zelf doen door een bericht te sturen naar vermelde woningen op Funda. U kunt echter een klein nadeel hebben in vergelijking met huisjagers die een makelaar aan hun kant hebben.

dit komt omdat een makelaar u bezichtigingen voor woningen zal vinden voordat ze zelfs maar op Funda belanden. Ja, Dat klopt, makelaars kunnen je toegang geven tot onroerend goed voordat ze op de publieke markt komen — een enorm voordeel in het huidige Nederlandse woonklimaat.

ontdek hoeveel u moet bieden

dit is waarschijnlijk het moeilijkste en belangrijkste onderdeel van het hele proces. Tenzij je hebt een aantal grote hacking vaardigheden, zult u niet weten de details van de andere aanbiedingen van uw concurrenten. U kunt worden gevraagd om uw eerste bod te geven, die verhoudingsgewijs lager moet zijn dan uw definitieve bod, of u kan worden gevraagd om uw definitieve bod te geven in een veiling-stijl wedstrijd. Je speelt met getallen die gelijk zijn aan maanden of jaren van salaris-lastig spul!

u kunt proberen uw eigen beste schatting te maken van de waarde van het huis, die voornamelijk wordt bepaald door de verkoopprijs van andere huizen in hetzelfde gebied. U kunt dit doen door ofwel:

zodra u het huis een paar keer hebt gezien, en een schatting van de marktwaarde hebt, moet u ook de waarde van het huis voor u beoordelen. Dit is de ware waarde en alleen jij bent de echte expert.

dit gezegd zijnde, kunt u zich ook wenden tot een echte expert. als u kiest voor een makelaar kunnen zij u een sterkere positie bieden als het gaat om het bepalen en onderhandelen over het bedrag dat u moet bieden. Niet alleen hebben ze kennis van hoeveel vergelijkbare woningen worden verkocht voor, ze hebben ook inzicht in wat er gebeurt aan de kant van de verkoper — een groot pluspunt als je op zoek bent om indruk op hen te maken (zonder te worden opgelicht.)

tijd om een landmeter te bellen

zodra uw aanbod is aanvaard-gefeliciteerd! Het eerste wat je moet doen is het uitvoeren van een technische evaluatie van het pand om te controleren of het huis niet op het punt om in te storten. In Nederland wordt dit een bouwkundige keuring genoemd. Een landmeter zal naar het pand komen om ervoor te zorgen dat alles technisch en structureel gezond is voordat u uw geld uitdeelt.

zoek een Notaris om het papierwerk af te handelen

een notaris of notaris zal optreden als de juridische beperking tussen u en de verkoper. Zij zullen de relevante juridische documenten opstellen en ervoor zorgen dat iedereen al zijn T ’s en punten op de I’ s kruist.

als u overweegt een huis zonder notaris te kopen, denk dan nog eens na. In Nederland is dit een verplichte stap in het proces van het kopen van een woning.

u hebt echter wel enige keuze als het gaat om het kiezen van uw notaris. U kunt deze beslissing nemen op basis van de specifieke eisen van de woning die u koopt, of meer eenvoudig — de kosten. Notaris kosten kunnen variëren tussen ongeveer € 1000 en € 2500, (AU we weten, maar probeer te onthouden dat zij de hoeders van uw wettelijke rechten.)

het vinden van een hypotheekverstrekker

dus nu bent u klaar om uw ziel te verkopen aan de bank — we bedoelen, neem een hypotheek. Uitzoeken wat je wilt in een hypotheek kan u natuurlijk leiden tot de juiste kredietgever. Stel jezelf de volgende vragen:

Maak een lijst van verschillende mogelijke kredietverleningsorganisaties, kies er dan een paar uit en organiseer een aantal bijeenkomsten. Je moet in staat zijn om een inleidende chat voor gratis hebben. De kredietgever zal u een hypotheek verwerking kosten, misschien met inbegrip van wat ‘advies’ voor het opzetten van de hypotheek. Dit kan variëren tussen ongeveer € 1500 en € 3000.

overmaken

zodra u hebt besloten hoe uw hypotheek eruit gaat zien en hoeveel u gaat betalen, is het tijd om uw geld over te maken. In Nederland maakt u uw geld niet over naar de bank of de verkoper, maar naar de notaris.

zowel u als uw hypotheekverstrekker dragen uw bijdrage aan de aankoop van het onroerend goed over aan de notaris. Zij geven u dan een notariële verklaring Met alle informatie over de overdracht inclusief de relevante kosten (belastingen enz.) en het verschuldigde geld. Zodra het geld dat nodig is voor de verkoop op de rekening van de notaris staat, zullen zij relevante kosten in mindering brengen (meer hierover hieronder) en het afgewikkelde bedrag namens u aan de verkoper overmaken.

Betaal de kleine kosten

het ergste deel van de aankoop van een huis in Nederland is voorbij. Echter, nu moet je alle financiële spieren die je kunt verzamelen verzamelen, zodat u al die verdomde Vergoedingen en belastingen kunt betalen! In aanvulling op de reeds genoemde, kan het nodig zijn om de volgende overwegen:

gelukkig is in Nederland de rente die je betaalt op een hypotheek fiscaal aftrekbaar, wat betekent dat je elke maand een paar weken nadat je de maandelijkse betaling hebt gedaan een mooi stuk geld terug kunt krijgen (dit heet het hypotheekrenteaftrek, een van de beste woorden om op te zetten in Wordfeud).

Bovendien kunt u belasting terugvorderen op wat u aan de bank, de notaris, de taxatie en het verzoek voor de NHG hebt betaald. Haal die belasting terug en gebruik de extra fondsen om je nieuwe pad te pimpen!

Relax en celebrate

nu heb je echt de bal aan het rollen! Ga zitten op het terrasje, bestel een biertje en bitterballen terwijl je fantaseert over je toekomstige leven in je prachtige nieuwe Nederlandse paleis.