dat zou de hoop van aspirant-huiseigenaren kunnen wekken, maar er is een grote vangst.
de huizenprijzen zijn door de covid-19-pandemie turbocharged en naar verwachting zullen ze niet terugkeren naar pre-pandemische niveaus.
dit jaar steeg de waarde van huizen met meer dan 20 procent en zij worden getipt om te stijgen met zes procent voor 2022.
in 2023 zullen de woningen in de hoofdsteden naar verwachting met ongeveer vier procent dalen.Dat is volgens ANZ economen Felicity Emmett en Adelaide Timbrell, die samen het rapport ‘Australia’ s Housing Rolling Over’hebben geschreven.
dat betekent echter dat u beter af zou zijn geweest als u in 2019 een woning had gekocht dan in 2023.
“als onze prognoses kloppen, zal de huisvesting eind 2023 27 procent duurder zijn dan eind 2019,” waarschuwde mevrouw Timbrell.
het nieuwe onderzoek was gebaseerd op het idee dat de markt binnenkort zou “rollen” en zei dat er al tekenen van een dreigende “vertraging”.
het was een ongekend jaar voor de nationale woningmarkt, met een verwachte piek in November of December van dit jaar met 21% – de sterkste groei sinds de boom van eind jaren tachtig.
de markt kan het echter niet veel langer volhouden.
” de beperkingen op de betaalbaarheid zijn schrijnend, nieuwe lijsten zijn sterk opgeheven, en macroprudentiële aanscherping en hogere hypotheekrente zullen de kredietverlening in het komende jaar beperken,” merkten de auteurs op.
zij zeiden “de rente zal de sleutel zijn” bij het bepalen wanneer precies de prijzen zouden wegvallen.
de rente ligt momenteel op 0,1 procent en zij verwachten dat zij verwachten dat de RBA dit zal “aanhouden” tot de eerste helft van 2023.
echter, “de vaste Hypotheekrente stijgt al”, merkten de economen op.
” een sneller dan verwachte stijging verhoogt het risico dat de prijzen meer vertragen dan we momenteel verwachten. En vice versa.”
steden waar de prijzen zullen blijven stijgen
hoewel de prijzen volgend jaar traag zullen worden, met slechts zes procent stijging, zullen sommige hoofdsteden boven die drempel groeien. Brisbane zal met 9 procent springen, Hobart zal met 8 procent stijgen en Melbourne zal naar verwachting het jaar op zeven procent hoger eindigen. Volgens de ANZ-prognose zit Sydney aan het eind van volgend jaar precies op het gemiddelde van zes procent.
de andere hoofdsteden liggen ver onder dat aantal, met Canberra op vier procent, en Adelaide, Darwin en Perth allemaal op meer gemeten winsten van slechts drie procent.
het is niet alleen de huizenprijzen ingesteld om fizzle uit, maar de bouw boom is ook voorspeld om te dalen.
“we verwachten dat de woningbouw tegen het midden van 2022 nog eens 15 procent zal groeien, voordat de activiteit die door overheidsstimulansen wordt gestimuleerd, begint op te drogen”, aldus de ANZ-vooruitzichten.
” een lift in de woningbouw zal de val opvangen.”