bør du permanent lukke ventilasjonene i krypkjelleren din? Dette er et spørsmål ofte debattert Av North Carolina huseiere, siden de fleste hus i denne regionen er bygget med crawl mellomrom i stedet for kjellere. Huseiere ofte forsegle sine ventiler på grunn av fuktighet i krypkjelleren plass, noe som kan føre til en rekke dyre problemer (inkludert bukker gulvbjelker, mugg og insekt angrep). Det finnes en rekke viktige hensyn her, og avhjelpe problemet kan kreve andre skritt bortsett fra å lukke vents.
i vintermånedene, forlater ventilene åpne reduserer energieffektiviteten i hjemmet ditt ved å la kald luft lekke inn fra utsiden. Også, hvis temperaturen rutinemessig faller under frysepunktet, er rør i kryperommet mer sannsynlig å fryse hvis ventilasjonene er åpne. En tankegang har alltid vært å lukke ventiler om vinteren og åpne dem om sommeren for å tillate fuktighet å unnslippe. Det er imidlertid ikke så enkelt.
om sommeren kan varm og fuktig luft komme inn i kryperommet fra utsiden, noe som fører til kondens og vannoppsamling. Siden isolasjon, gulvbjelker og kanaler er porøse og lett veke vanndamp fra luften, kan krypkjelleren raskt felle store mengder fuktighet. Dette gjør din crawl plass et attraktivt hekkeplass for skadedyr, inkludert termitter og andre tre-ødelegge insekter. Hvis du holder interiøret i hjemmet kjølig om sommeren, kan dette øke mengden vann pooling i krypkjelleren på grunn av kondens. Mens du forlater ventilasjonene åpne teoretisk skaper en rømningsvei for fuktighet, kan et kjølig kryperom faktisk trekke ut fuktighet gjennom ventilasjonene. Hvis du bor i en region der den relative luftfuktigheten er høy for det meste av året, sjansene er du vil ha nytte av å fullstendig forsegle din krypkjeller. {Merk: Se Vapor Bariier nedenfor}
SOM du sikkert kan fortelle nå, ER MY NC-Hjemmelaget Med Coldwell Banker Advantage eksperter når det gjelder hjemmeisolasjon og innvendig vedlikehold. De har også erfaring med å hjelpe boligkjøpere og selgere i nord-Carolina, så hvis du leter etter en profesjonell EIENDOMSMEGLER hryvnja, kontakt dem i dag.
Dreneringsproblemer
En annen faktor å se på er skråningen av eiendommen din. Hvis vannet går nedoverbakke mot fundamentet, vil dette sammensatte fuktproblemet, og det kan kreve en grunnspesialist. Ideelt sett bør landet skrå nedover fra fundamentet med minst 5% klasse. Et annet vanlig problem: crawlspace vents er noen ganger for nær bakken, noe som tillater vann å komme inn i crawlspace. Dette løses enkelt ved å legge til et vindu godt.
Til Slutt, sørg For at takrenner holdes fri for blader og rusk, som tette takrenner kan føre til ekstra vann buildup rundt grunnlaget for ditt hjem. Jeg anbefaler ikke splash blokker for ned tuter; i min erfaring, har de ikke bære vann langt nok unna huset. Den beste løsningen er å installere fleksible plastrør, som skal strekke seg minst 4-6 meter fra huset. Du kan begrave rør under jorden, men utslippsenden skal utsettes for sollys. Skadet foundation avløp er vanligvis best håndteres av en profesjonell.
Eliminerer Fuktighet Fra Kryperommet
som du kan begynne å se, er det en rekke forskjellige faktorer som bidrar til fuktoppbygging. Det første du må gjøre er å finne fuktighetskilden for å bestemme en løsning. Skulle du bestemme deg for å forsegle krypplassen din fullt ut, anbefaler jeg oppvarming og air condition din krypplass hele året. Dette kan høres gal, men det vil faktisk spare deg for penger. Unnlatelse av å tilstand en forseglet krypkjeller vil ha betydelige bivirkninger over tid. Du kan høre at noen mennesker bruker avfuktere for å holde en krypkjeller tørr, men dette gir ingen mening med mindre krypkjelleren er forseglet. Hvis det er åpent, prøver du i hovedsak å avfukte atmosfæren.
Her er et par andre verktøy som kan hjelpe:
- Skum blokker. Disse kan være effektive om vinteren som et middel til å holde kald luft ut av crawlspace eller hvis du prøver å forsegle den for å bruke en avfukter.
- en dampsperre eller damp retarder. Dette er hendene ned den viktigste forbedringen et hus kan gjøre til deres crawlspace og bør installeres uansett om du tetter din crawlspace eller ikke. Den skal dekke 100% av bakken og sømmer skal forsegles med tape.
når Det gjelder Triangle-regionen, er jeg en troende i å stenge av crawlspace-ventilasjonene dine om vinteren og blokkere dem om våren. Hvis 10-15 minutter dette tar årlig, er det bare for mye arbeid, er det bedre å la dem være åpne året rundt enn å lukke dem av. Som alltid bør du konsultere en profesjonell for å bestemme det beste handlingsforløpet for ditt hjem.
Skrevet av Larry Tollen på November 25th, 2015