네덜란드에서 집을 사는 방법:9 단계

국제,다른 나라에서 집을 구입 발굴 전망 될 수 있습니다. 네덜란드에서 집을 사고 싶다면 취해야 할 가장 중요한 단계를 살펴 보겠습니다.

이 가이드에서 국제적으로 네덜란드에서 집을 구입,우리는 여덟 단계로 과정을 세분화했다:

당신이 빌릴 필요가 얼마나 파악

몇 가지 기본 급여 및 작업 계약 정보와 함께,당신은 당신의 최대 차입 능력과 예상 월별 모기지 상환의 온라인 빠른 견적을 얻을 수 있습니다. 너가 구입 가격의 여분 5 에 10%을 모든 요금 및 세금을 지불하는 필요로 할 것 을 생각하십시요.

모기지를 확보하고 우리가 당신의 손으로 당신을 데려 모든 것을 통해 당신을 볼 네덜란드에서 주택을 구입에 우리의 단계별 가이드를 확인하십시오.

시장에 무엇이 있는지 알아보십시오—푼다에 자신을 얻을

푼다는 사람이 집에 대한 사냥에있을 때 보이는 첫 번째 장소 중 하나입니다. 대부분의 속성을 판매를 위해 올에서 네덜란드 사이트에 업로드하고 당신은 쉽게 수 있는 무료 등록 www.funda.nl.

당신이 가입하면,당신은 당신이 찾고있는 정확히 무엇에 따라 온라인 계정에 환경 설정을 설정할 수 있습니다. 체크인 정기적으로 당신은 신속하게 시장에 오는 적합한 새로운 속성을 알게 될 것입니다.

자신에게’마켈 라르'(부동산)

마켈 라르,또는 부동산은 우리가 영어로 말한대로,당신이 구매 또는 주택을 판매 중 하나에 도움이 될 것입니다. 당신이 구입하고자 할 때,마켈라는 매우 도움이 될 수 있습니다. 뿐만 아니라 그들은 점점 목이 주택 시장에서 당신을 보호하기 위해 자신의 전문 지식을 사용합니다,그들은 또한 네덜란드에서 집을 구입에 관련된 무거운 작업을 많이 수행합니다.

그들은 특정 상황과 기대에 따라 당신을 위해 구매자 프로필을 큐레이팅하여 시작됩니다. 이를 사용하여,그들은 당신을 위해 완벽한 속성을 찾을 수 있습니다-하지만 우리는 앞서 자신의지고있어.

보기

부동산업자 또는 부동산업자 참석,다음 단계는보기를 찾는 것입니다. 당신은 푼다에 나열된 속성에 메시지를 보내이 직접 수행 할 수 있습니다. 그러나,당신은 그들의 측에 마켈라르가 있는 집 사냥꾼에 비교될 때 경미한 불리에 일지도 모른다.

이 때문에 부동산 중 개인 속성 그들은 심지어 푼다에 결국 전에 대 한 보기를 찾을 것입니다.. 네,맞습니다,부동산 소개 업자 줄 수 있습니다 액세스 속성 그들은 공공 시장—현재 네덜란드 주택 기후에서 큰 이점을 명 중 하기 전에.

당신이 입찰 얼마나 알아

이것은 아마 전체 프로세스의 가장 어렵고 가장 중요한 부분입니다. 당신은 훌륭한 해킹 기술을 가지고하지 않는 한,당신은 당신의 경쟁에서 다른 이벤트의 세부 사항을 알 수 없습니다. 너는 너의 마지막 제안보다는 비례하 더 낮아야 하는 너의 처음 입찰을 주라고 요청받을지도 모른다,또는 너는 경매 작풍 경연안에 너의 마지막 제안을 주라고 요청받을지도 모른다. 까다로운 물건-당신은 월 또는 급여의 년’가치를 동일시 숫자와 함께 놀고있다!

당신은 주로 같은 지역에있는 다른 주택의 판매 가격에 의해 결정되는 집의 값의 자신의 최선의 추정을하려고 할 수 있습니다. 다음 중 하나를 통해 이 작업을 수행할 수 있습니다:

일단 당신이 집을 몇 번 본,시장 가치의 추정을가지고,당신은 또한 당신에 게 집의 가치를 판단 해야 합니다. 이것은 진실한 가치 이고 단 너는 진짜 전문가 이다.

즉,당신은 또한 실제 전문가로 전환 할 수 있습니다. 너가 부동산소개업자를 위해 선택하면 너가 입찰해야 하는 총계를 결정하고기 협상하기에 올 때 그들은 너에게 더 강한 위치를 제안할 수 있는다. 뿐만 아니라 그들에는 얼마를 위해 유사한 재산이 매출되는 까의 지견이 있는가,또한 판매인의 측에 일어나는 것이로 통찰력이 있는다—너가 그들을 감명을 줄것을 볼 때 큰플러스(사기해 얻기없이.)

측량사에게 전화 할 시간

귀하의 제안이 수락되면-축하합니다! 당신이해야 할 첫 번째 일은 집이 붕괴하려고하지 않는지 확인하기 위해 재산의 기술적 평가를 실시한다. 네덜란드에서는 이것을’부쿤디게 큐링’이라고 부른다. 당신이 당신의 현금을 돌 전에 모든 것이 기술적으로 구조적으로 건전하다는 것을 보장하기 위해 측량 속성에 올 것이다.

서류를 처리할 공증인 찾기

공증인 또는 공증인은 귀하와 판매자 사이의 법적 완화자 역할을 할 것입니다. 그들은 관련 법률 문서를 작성하고 모든 사람들이 자신의 모든 것을 교차하고 점을 찍도록 할 것입니다.

공증인없이 집을 살 생각이라면 다시 생각해보십시오. 네덜란드에서,이 주택을 구입하는 과정에서 필수 단계입니다.

그러나 공증인을 선택할 때 선택할 수 있습니다. 너는 너가 사고 있는 재산의 명확한 필요조건에 기초를 두는 이 결정을,또는 더 간단하게—요금 만들지도 모른다. (아야 우리는 알고 있지만 그들이 귀하의 법적 권리의 보호자임을 기억하려고합니다. 1784>

주택 담보 대출 찾기

그래서 지금 당신은 은행에 당신의 영혼을 판매 할 준비가-우리는 의미,모기지를 꺼내. 너가 저당안에 원하는 것을 알아냄것은 우측 대금업자에게 너를 자연적으로 지도할 수 있는다. 자신에게 다음과 같은 질문을:

다양한 가능한 대출 기관의 목록을 만든 다음 해당 목록에서 몇 가지를 선택하고 일부 회의를 구성하십시오. 당신은 무료로 소개 채팅을 할 수 있어야한다. 대금업자는 너를 저당 처리 요금,아마 저당을 설치하기를 위해 약간’통보’을 포함하여 위탁할 것이다. 이것은 약 1500 과 3000 사이에서 달라질 수 있습니다.

자금 이체

모기지가 어떻게 생겼는지,얼마를 지불 할 것인지 결정하면 돈을 이체 할 때입니다. 네덜란드에서는 실제로 은행이나 판매자에게 돈을 송금하지 않습니다.

당신과 당신의 주택 담보 대출 모두 공증인에게 재산의 구입에 기여를 전송합니다. 그들은 다음 관련 비용(세금 등)및 빚 진 돈을 포함 하 여 전송에 대 한 모든 정보를 포함 하는 공증 문을 줄 것 이다. 판매에 필요한 돈이 공증인의 계정에 일단,그들은 관련 비용을 공제합니다(이 아래에 더)당신을 대신하여 판매자에게 정착 금액을 전송.

작은 수수료 지불

네덜란드에서 집을 사는 최악의 부분은 끝났습니다. 그러나,지금 당신은 당신이 모든 빌어 먹을 수수료와 세금을 지불 할 수 있도록 축적 할 수있는 모든 금융 근육을 수집해야합니다! 이미 언급 한 것 외에도 다음을 고려해야 할 수도 있습니다:

고맙게도 네덜란드에서는 모기지에 대한이자가 세금 공제가 가능하므로 매월 매월 지불 한 지 2 주 후에 멋진 도쉬 덩어리를 얻을 수 있습니다.

또한,당신은 당신이 은행에 지불 한 것에 대해 세금을 다시 청구 할 수 있습니다,공증인,분류군 및 국가 안보국에 대한 요청. 다시 그 세금을 얻고 새로운 패드를 포주 여분의 자금을 사용!

휴식과 축하

지금 당신은 정말 공을 압연있어! 당신은 당신의 멋진 새로운 네덜란드 궁전에서 미래의 삶에 대한 환상을하는 동안 가서 테라 제에 좌석을,비터 제와 일부 비터 발렌 주문.