Che cosa significa Let concordato?

Durante la ricerca attraverso i siti di annunci immobiliari per una nuova proprietà in affitto, potresti aver incontrato il termine ‘let concordato.”Questo termine significa che è stato stipulato un accordo tra il proprietario o l’agente di locazione e un potenziale inquilino. Si potrebbe pensare che sia piuttosto illogico mantenere questa proprietà visualizzata sul sito.

Tuttavia, non è sempre il caso che questa proprietà viene fuori dal mercato subito. La proprietà non è ancora in affitto ed è soggetta a modifiche. È quindi conveniente essere in grado di tenere traccia di una proprietà che ti interessa, piuttosto che vederlo ha lasciato il sito e dimenticarsene.

Cosa significa “let agreed”?

Così, ‘Let concordato’ significa che un accordo è stato fatto in linea di principio tra il proprietario e potenziali inquilini. Potrebbe essere stata pagata una caparra. Questo importo è di solito valutato a circa una settimana di affitto. Tuttavia, prima che un accordo possa essere completato e gli inquilini siano in grado di trasferirsi, è necessario completare i controlli di riferimento. Controlli di credito, controlli di immigrazione e riferimenti da precedenti proprietari possono essere raccolti. Questo per assicurare il padrone di casa che i potenziali inquilini soddisferanno i loro termini e condizioni.

Nella maggior parte delle circostanze, sfortunatamente, se vedi una proprietà come “concordata”, probabilmente diventerà non disponibile. Questo è a meno che qualcosa cade attraverso con i potenziali inquilini offrono. In questa fase è meglio non ottenere il vostro cuore impostato sulla proprietà di tornare al mercato.

Non perdere ogni speranza comunque. Nulla è stato legalmente concordato a questo punto. Se siete veramente interessati a questa proprietà, contattare l’agente di locazione per ricevere avvisi per la disponibilità di questa proprietà. Se lo fai e l’accordo cade, sarai il prossimo in linea ad affittare quella proprietà

Assicurati di non essere troppo investito in questo risultato in quanto è raro. Spesso la notifica “let agreed” è semplicemente una precauzione prima che venga stipulato l’accordo ufficiale.

Che cosa significa ‘let’, rispetto a ‘ let concordato?’

Come accennato in precedenza, una proprietà “concordata” significa che esiste un accordo ma un contratto non è ancora stato firmato. Una volta che tutti i riferimenti sono stati completati e il contratto di locazione è stato firmato, la proprietà è poi ‘let.”

Possono anche esserci variazioni all’interno degli accordi stipulati tra i proprietari/agenti di locazione e gli inquilini.

• Contratto di locazione garantito (AST)

Queste sono le forme più comuni di contratto di locazione tra proprietari e inquilini. Si tratta di una forma standardizzata di accordo che è riconosciuto dal diritto immobiliare del Regno Unito. Questo accordo garantisce i diritti degli inquilini di affittare e godere della proprietà per un periodo di tempo concordato. Fornisce inoltre i diritti al proprietario di riprendere il possesso della proprietà una volta concluso il contratto.

Ci sono differenze tra affittare e affittare una proprietà, o sono la stessa cosa?

‘Affitto’ e ‘Locazione’ sono tipicamente utilizzati colloquialmente e sono intercambiabili. Entrambi significano che un inquilino sta pagando l’affitto a un padrone di casa in accordo con un contratto per vivere in una proprietà.

In senso letterale, un inquilino affitta una proprietà da un proprietario. Mentre, un padrone di casa lascia una proprietà all’inquilino. La stragrande maggioranza delle persone capisce entrambi i termini in questo contesto, tuttavia.

Cosa significa affittare un immobile?

Un altro termine che emerge nella discussione di locazione e locazione, è il leasing. Un contratto di locazione è un accordo a lungo termine rispetto al noleggio che di solito è a breve termine. Un contratto di locazione è ancora un contratto di locazione tuttavia.

È più probabile che si veda il termine “locazione” negli edifici commerciali piuttosto che negli alloggi in affitto.

Perché le proprietà sono pubblicizzate come “affittate” quando non saranno effettivamente disponibili per l’affitto?

Trovare una proprietà che potrebbe potenzialmente essere la casa dei tuoi sogni può essere davvero eccitante. Tuttavia, vedere che è ‘lascia concordato’ può essere straziante. Ci si potrebbe chiedere perché si preoccupano di mantenere la proprietà on-line, è solo per deludere le persone come te?

Ci sono alcuni motivi per cui lasciare che i siti mantengano effettivamente una proprietà online dopo che è stata concordata.

1. Nonostante la proprietà sia fuori dal mercato con i potenziali inquilini che si preparano a trasferirsi, non è completamente garantito che l’accordo sarà reso definitivo. È improbabile che cada in questa fase, ma ciò non significa che non possano verificarsi circostanze impreviste. Elencando la proprietà come ‘let concordato’ consente ad altri potenziali inquilini di essere a conoscenza della proprietà. Ciò consente loro di mettersi in contatto per registrare il loro interesse, il che rende il processo più facile per l’agente di locazione e il proprietario qualora gli inquilini attuali cadano.
2. La visualizzazione di proprietà classificate come “affittate concordate” può essere vantaggiosa per i potenziali inquilini e qualsiasi altra parte interessata ai mercati locativi locali. Fornisce un’indicazione di come si sta comportando attualmente il mercato. Se stai monitorando le proprietà in un’area in cui stai cercando di spostarti e noti un gran numero di proprietà che vengono elencate e quindi diventano rapidamente “concordate”, saprai che il mercato si sta muovendo rapidamente e devi agire in fretta.
3. Molte persone tendono a sfogliare i siti di elenchi di proprietà e salvare le proprietà per tornare in seguito. Invece di eliminare del tutto la proprietà, lasciando l’individuo senza una spiegazione, let concordato fornisce informazioni utili per quanto riguarda il suo stato. Se poi desiderano agire sulla proprietà all’ultimo minuto, sono in grado di contattare l’agente per registrare il loro interesse.