Retail construction is currently in a state of flux. Da un lato, l’appetito per le posizioni fisiche è diminuito a causa della concorrenza dei punti vendita di e-commerce. Nella direzione opposta, vi è una maggiore enfasi per un migliore utilizzo dello spazio ad alta domanda nelle principali posizioni di vendita al dettaglio. Mentre le imprese di costruzione al dettaglio potrebbero non dover affrontare tutti questi problemi, sono ancora influenzate dalle tendenze generali che modellano la domanda di nuovi edifici e ristrutturazioni per le strutture più vecchie.
Mentre può essere un momento volatile per il settore delle costruzioni al dettaglio, le imprese hanno anche più strumenti a loro disposizione per rimanere in cima a queste sfide che mai. Di seguito, ci immergiamo in sei tendenze leader che attualmente modellano il settore sono tutti molto più facili da gestire con la giusta tecnologia di costruzione.
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Edifici intelligenti
Proprio come l’edilizia residenziale e commerciale, il settore retail vuole che la tecnologia smart building adatti i negozi di mattoni e malta alle esigenze dei consumatori abituati allo shopping online. La tecnologia di costruzione intelligente ha alcune delle maggiori potenzialità nell’ambiente di vendita al dettaglio poiché i sistemi tradizionali sono spesso dispendiosi e lenti a reagire.
Ad esempio, l’Internet of Things (IoT) può essere utilizzato per ridurre il consumo di energia non necessario, rilevare problemi di sicurezza e sicurezza, migliorare le opportunità di marketing mirate e molto altro. Basta guardare al negozio Amazon Go come esempio di ciò che è possibile, che è progettato per consentire ai clienti di afferrare i loro oggetti e passeggiare grazie a sensori che tracciano gli acquisti e deducono automaticamente il costo dal conto del cliente. Ogni nuovo sensore, sistema di tracciamento e altre unità IoT aumenta drasticamente la complessità del processo di costruzione al dettaglio. Sono necessari anche subappaltatori più specializzati per completare le installazioni di sistemi IoT complessi. Le app di pianificazione e monitoraggio della costruzione diventano sempre più importanti con ogni nuovo livello di complessità tecnologica applicato a un progetto di vendita al dettaglio altrimenti standard.
Certificazione LEED
Andando di pari passo con la domanda di negozi più intelligenti è la tendenza dell’edilizia sostenibile e verde nell’ambiente retail. Un minore impatto ambientale e una riduzione del consumo di energia a lungo termine non solo risparmiano denaro per il proprietario della proprietà al dettaglio, ma anche questi tipi di miglioramenti stanno rapidamente diventando obbligatori da molti governi locali e federali in tutto il mondo.
La Cina ha aperto la strada nei mandati per la bioedilizia, ma molte aree municipali negli Stati Uniti, nel Regno Unito, in Canada e in altri paesi si stanno unendo alla tendenza. Se un cliente al dettaglio è alla ricerca di certificazione attraverso LEED, BREEAM o uno dei molti altri standard, centinaia di nuovi dettagli saranno aggiunti al progetto. Ogni elemento del progetto può essere influenzato da uno standard di bioedilizia, quindi solo la giusta tecnologia di costruzione può aiutare un team a rimanere in cima a tutti i vari requisiti.
Riuso adattivo
Mentre molte aziende sono interessate solo a intraprendere nuovi progetti di costruzione–ristrutturazioni e aggiornamenti di strutture commerciali esistenti costituiscono una parte significativa del mercato. Con molti rivenditori big-box contrazione o di andare fuori dal mercato del tutto, ogni anno porta una quantità crescente di metratura vuota che necessitano di riutilizzo.
Il riutilizzo adattivo è un ottimo modo per evitare che lo spazio utile venga semplicemente demolito, ma è anche piuttosto impegnativo sia per gli sviluppatori che per le imprese di costruzione che devono seguire i loro piani. La preparazione di grandi magazzini vuoti per l’uso come abitazioni, unità di vendita al dettaglio più piccole o altri usi alternativi richiede spesso modifiche alla struttura e importanti lavori di demolizione. La modellazione 3D è una forma particolarmente utile di tecnologia di costruzione per questo tipo di lavori di ristrutturazione al dettaglio. Gli appaltatori possono eseguire la scansione dell’intera struttura esistente con laser e altri strumenti, modificare il modello in vari modi per vedere cosa funzionerebbe meglio e quindi utilizzare i modelli finiti per creare piani e disegni accurati e altamente dettagliati.
Adempimento combinato (spedizione e shopping)
Mentre le vendite di e-commerce continuano a inghiottire più del mercato al dettaglio, le aziende stanno diventando creative per rimanere rilevanti per i consumatori. I servizi ship-to-store per il ritiro locale sono stati la prima ondata di innovazione, ma ora le aggiunte ship-from-store sono il prossimo obiettivo di molti dei più grandi marchi del mondo.
La spedizione di prodotti da negozi locali invece di centri di adempimento centralizzati può ridurre drasticamente i costi di spedizione poiché tutti i principali vettori di pacchi determinano i costi in base alla distanza percorsa e non solo al peso. Ma spremere più magazzino e sala di imballaggio in un ingombro che è già occupato con le funzioni essenziali del negozio è più complicato di quanto realizzano molte imprese di costruzione al dettaglio. Per alcuni rivenditori, non è sufficiente espandere lo spazio di back-of-store e aggiungere alcuni contatori per l’imballaggio: stanno spostando abbastanza ordini su base giornaliera per richiedere una banchina di carico e altre funzionalità di magazzino industriale. La tecnologia di costruzione aiuta a unire perfettamente lo spazio di archiviazione commerciale e commerciale con interruzioni minime del flusso di lavoro.
Lotte sindacali
Infine, la carenza globale di manodopera qualificata nel settore delle costruzioni continua a interferire con la crescita degli edifici al dettaglio. In paesi come gli Stati Uniti, le imprese di costruzione stanno ancora sentendo gli effetti della recessione del 2008 che ha indotto molti lavoratori edili ex o futuri a scegliere altri campi. In altre parti del mondo, come la Cina, una forza lavoro che invecchia non viene sostituita da individui più giovani a causa delle percezioni del lavoro. Indipendentemente dalla causa, la carenza di manodopera rende molto difficile completare la costruzione al dettaglio sia in tempo che sotto budget. Anche se il progetto riesce a rimanere in pista, c’è un alto potenziale per costose richieste di rilavorazione se i lavoratori non hanno competenze essenziali.
La tecnologia delle costruzioni ha il potenziale per aiutare le imprese ad attrarre nuovi talenti, formarli nelle competenze necessarie e ricontrollare il loro lavoro tutto in una volta senza la necessità di assumere decine di nuovi responsabili di progetti e siti.
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