Decidir el tamaño de su próxima casa parece una de las cosas más fáciles de marcar en su lista cuando busca una casa. Si bien HDB ofrece pisos de todos los tamaños, la convención de nomenclatura de los pisos HDB puede ser un poco confusa al principio. ¿Sabía que los pisos HDB de 4 y 5 habitaciones en realidad solo tienen 3 habitaciones? ¿Qué es un piso ejecutivo y qué es un dúplex? Además, ¿quién sabía que hay casas con terraza HDB en Singapur?
Hemos compilado una lista de todos los diferentes tipos de pisos HDB en Singapur para ayudarlo a encontrar su hogar perfecto para siempre.
Tipos planos HDB en Singapur
1. flexi de 2 habitaciones
2. 3 habitaciones
3. 4 habitaciones
4. 5-habitación
5. 3Gen
6. Piso ejecutivo
7. Dúplex
8. Terrace house
9. Jumbo plano
10. Piso contiguo
flexi de 2 habitaciones
Una cosa a tener en cuenta es que el área común (sala de estar + cocina) también se considera una habitación en la convención de nombres de HDB, lo que significa que una habitación de 2 solo tendrá 1 dormitorio, una habitación de 3 tendrá 2 dormitorios, y así sucesivamente.
Lo que significa que una habitación de 2 es esencialmente un estudio. El bit «flexi» en el nombre de este tipo de piso se refiere a los períodos de arrendamiento flexibles extendidos a las personas mayores. Si bien los pisos HDB normalmente vienen con un contrato de arrendamiento de 99 años, los solicitantes de 55 años o más son elegibles para elegir la duración del arrendamiento de su piso HDB de 2 habitaciones en función de su edad y preferencia.
Si eres menor de 55 años, también puedes solicitar un apartamento de 2 habitaciones a través del ejercicio BTO (ya sea a través del Plan para solteros si tienes 35 años o más, o el Plan Conjunto para solteros), excepto que el apartamento vendrá con un arrendamiento de 99 años (en lugar del arrendamiento flexible que se ofrece a las personas mayores), y solo eres elegible para solicitar estos pisos en fincas no maduras. Alternativamente, también puede comprar un apartamento de 2 habitaciones en el mercado de reventa.
Tamaño plano HDB: Aproximadamente 36 metros cuadrados (Tipo 1) y 45 metros cuadrados (Tipo 2)
Características planas HDB: 1 dormitorio, 1 baño, 1 cocina, 1 trastero-apartamento-refugio
Muestra de plano de planta (nota: cada tipo de piso HDB también puede tener diferentes diseños):
Precio: desde $80,000
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3-habitación
Este tamaño de casa es ideal para parejas que desean tener una familia unida.
Tenga en cuenta que los pisos HDB tienen un Período mínimo de ocupación (MOP) de 5 años antes de que pueda vender, por lo que si planea expandir su familia en los próximos años, piense si esta cantidad de espacio es de buen tamaño para una familia potencialmente más grande.
Tamaño plano HDB: Aproximadamente 60 a 65 metros cuadrados
Características planas HDB: Sala de estar / comedor, cocina, 2 dormitorios (1 de los cuales es un dormitorio principal con baño adjunto), 1 baño común, 1 patio de servicio, 1 trastero-apartamento-refugio
Muestra de plano de planta:
Precio: Desde $150,000
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4-Habitación
Este es el tamaño de casa más común en Singapur, y también el más popular.
Tamaño plano HDB: Aproximadamente 90 metros cuadrados
Características planas HDB: Sala de estar / comedor, cocina, 3 dormitorios (1 de los cuales es un dormitorio principal con baño adjunto), 1 baño común, 1 patio de servicio, 1 trastero-apartamento-refugio
Muestra de plano de planta:
Precio: Desde $240,000
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5-Habitación
Un apartamento HDB de 5 habitaciones también tiene 3 dormitorios, pero se diferencia de un apartamento de 4 habitaciones en que la sala de estar/ comedor es más espaciosa e incluso se puede convertir en una sala de estudio o un vestidor, por ejemplo.
La actualización en el espacio da a los más pequeños más espacio para correr. Utilice el espacio adicional en la sala de estar para unidades de almacenamiento ocultas o un área de entretenimiento. ¿Tal vez transformar una de las habitaciones en una oficina en casa?
Algunas de estas unidades también cuentan con balcón. Perfecto para aquellos que disfrutan del espacio adicional al aire libre para relajarse y disfrutar de la brisa de la noche.
Tamaño plano HDB: Aproximadamente 110 metros cuadrados
Características planas HDB: Sala de estar / comedor, cocina, 3 dormitorios (1 de los cuales es un dormitorio principal con baño adjunto), 1 baño común, 1 trastero-apartamento-refugio, 1 balcón/ patio de servicio
Muestra de plano de planta:
Precio: Desde $330,000
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3Gen (Multigeneración)
Un 3Gen es un piso multigeneracional diseñado para-lo adivinaste – familias multigeneracionales, que comprenden al menos un matrimonio pareja y los padres de cualquiera de los cónyuges. Esto significa que las partes de ambas generaciones deben figurar como el propietario / ocupante del piso. Además, si está vendiendo su piso de 3 generaciones, solo otras familias multigeneracionales son elegibles para comprar.
Esta es una buena opción si, por ejemplo, el plan es que los abuelos cuiden de los más pequeños, ya que todos estarán bajo un mismo techo.
Desarrollos recientes como SkyTerrace @ Dawson y Treelodge@Punggol incluso cuentan con versiones loft de pisos 3Gen, con un estudio en el segundo nivel.
Tamaño plano HDB: Aproximadamente 115 metros cuadrados
Características planas HDB: Características del piso HDB: Sala de estar / comedor, cocina, 4 dormitorios (2 de los cuales tienen baños adjuntos), 1 baño común, 1 trastero-apartamento-refugio, 1 balcón/ patio de servicio
Muestra de plano de planta:
Precio: Desde $350,000
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Piso ejecutivo
Piense en un piso ejecutivo como una mejora de su piso de 5 habitaciones: cuenta con un espacio adicional para una sala de estudio; algunos también tienen espacio de balcón.
Tamaño plano HDB: Cerca de 130 metros cuadrados
Características del piso HDB: Características del piso HDB: Sala de estar/ comedor, cocina, 3 dormitorios (1 de los cuales tienen baños adjuntos), 1 baño común, 1 trastero-apartamento-refugio, 1 balcón/ patio de servicio
Precio: Desde $400,000
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Ahora, estas casas HDB únicas y poco convencionales ya no se construyen, pero eso no significa que ya no existan. Si las estrellas están alineadas, es posible que encuentres una que te apetezca en el mercado de reventa:
Dúplex
Una característica distintiva de esta casa es que cada unidad se extiende por 2 pisos. La planta baja está dedicada como sala de estar y cocina, mientras que los dormitorios y baños ocupan la planta superior.
HDB tamaño del piso: Aproximadamente 140-150 metros cuadrados
HDB características del piso: Sala de estar/ comedor, cocina, 2-3 dormitorios (1 de los cuales es un dormitorio principal con baño adjunto), 2 baños comunes, 1 trastero-apartamento-refugio, 1 yarda
Precio: Desde aproximadamente $400,000
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Terrace house
Sí, ha leído correctamente. Si bien la mención de HDB trae a la mente un edificio de gran altura con una comunidad de residentes, en realidad también hay pisos con terraza HDB. ¡Como casas con terraza de verdad!
Ubicadas en Queenstown y Whampoa, estas casas con terraza de dos pisos solo se construyeron en la década de 1970. El Singapore Improvement Trust (SIT), el predecesor de HDB, construyó un montón de casas con terraza sin darse cuenta de las limitaciones de tierra de Singapur. Oops!
El gobierno ha dejado de desarrollar estos, y solo hay 285 de tales terrazas h-um, nos referimos a pisos HDB, en Singapur.
Es posible que recuerdes el piso de terraza Whampoa HDB que se vendió este 2020 y que se volvió viral:
Cerrar un acuerdo en una de estas casas raras es definitivamente un premio mayor: las reventas comienzan desde aproximadamente 7 700k, pero el precio de PSF es mucho, mucho más bajo que el de las casas adosadas privadas. Por ejemplo, este piso con terraza HDB se vendió a PS 370 PSF, ¡mientras que las casas adosadas privadas cercanas se han vendido por más de 2 2,200!
HDB tamaño del piso: Aproximadamente 120-240 metros cuadrados
HDB características del piso: Sala de estar/ comedor, cocina, 2-3 dormitorios (1 de los cuales es un dormitorio principal con baño adjunto), 1 baño común, 1 trastero-apartamento-refugio, 1 yarda
Precio: Desde aproximadamente $700,000
en venta
Jumbo flat
Mini storytime: En la década de 1990, los pisos BTO se construyeron antes de que se vendieran, y hubo un exceso de oferta de pisos HDB en algún momento (difícil de creer, dado lo sobrecargados que son los pisos BTO en estos días, ¡pero es verdad!). La solución? HDB terminó combinando pares de unidades no vendidas en pisos gigantes.
Los pisos jumbo vienen con una gran sala de estar, básicamente 2 salas de estar combinadas en 1, y típicamente 4-5 dormitorios (dependiendo del tipo de pisos que se combinaron para formar ese piso jumbo en particular).
Solo hay alrededor de 500 de estos pisos gigantes alrededor de Singapur, y más específicamente, solo en Yishun, Woodlands y Jurong East.
HDB tamaño plano: Aproximadamente 185 metros cuadrados
HDB características planas: HDB características planas: Sala de estar/ comedor, cocina, 4-5 dormitorios (2 de los cuales tienen baños adjuntos), 1 baño común, 1 trastero-apartamento-refugio, 1 patio de servicio
Precio: Desde $400,000
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Piso contiguo
Si está buscando un piso grande HDB pero no puede encontrar pisos jumbo en el mercado, también puede combinar 2 pisos HDB a través del Esquema de conversión de HDB, ya sea comprando 2 pisos contiguos o comprando un piso contiguo a su unidad actual. Si su solicitud es aprobada, puede construir una abertura entre sus 2 pisos HDB.
Ver pisos HDB contiguos en venta