La mayoría de las hipotecas inversas son Hipotecas de Conversión de Capital Hipotecario (HECM). La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que forma parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés), asegura a los HECM. Al igual que una hipoteca tradicional, con un HECM usted está pidiendo dinero prestado y usando su casa como garantía para el préstamo. Debe continuar pagando los impuestos a la propiedad, el seguro de propiedad y hacer las reparaciones necesarias para mantener su casa o el prestamista puede ejecutar la hipoteca de la casa. Los HECM también requieren que use la casa como su residencia principal.
Nota: Esta página web tiene información sobre HECM, que son el tipo más común de hipoteca inversa.
Si se muda, vende su casa, o muere el último prestatario sobreviviente o cónyuge elegible que no pidió préstamos, usted o su patrimonio tendrán que pagar el préstamo de HECM, pero nunca deberá más que el valor de la casa.
El saldo del préstamo incluirá la cantidad que ha recibido en efectivo, más los intereses y cargos que se han agregado al saldo del préstamo cada mes. Para pagar el préstamo, usted o sus herederos pueden tener que vender la casa.
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