Los propietarios de viviendas deben recibir inspecciones rutinarias de termitas como una línea de defensa contra las plagas. Las termitas pueden atacar los hogares en cualquier momento, por lo que es aconsejable estar alerta para verificar si hay daños.
Si está en el proceso de comprar una casa, su prestamista hipotecario puede requerir una inspección de termitas para obtener la aprobación del préstamo.
Cubrir el costo
A nadie le gusta hablar de dinero, pero cuando se trata de inspecciones de termitas, hay un poco de buenas noticias. Si bien el costo puede variar según el proveedor, la mayoría de las compañías de control de plagas ofrecen inspecciones gratuitas de termitas. Si hay un costo asociado con la inspección, generalmente es mínimo y en el rango de precios de 5 50 a 1 150.
Si una inspección de termitas se lleva a cabo como parte de una transacción de bienes raíces, generalmente hay un costo asociado con ella porque la inspección cubre otros insectos que destruyen la madera. Por lo general, el vendedor cubrirá cualquier costo relacionado con el servicio. Ciertos tipos de préstamos hipotecarios, como los préstamos VA (Administración de Veteranos) o FHA (Administración Federal del Hogar), tienen requisitos y restricciones adicionales en las inspecciones de termitas. Por ejemplo, en la mayoría de los estados, el VA no permite que el comprador pague la inspección, y los prestamistas del VA requieren una factura como prueba de quién pagó la inspección.
Las personas que compran o venden una casa probablemente escucharán las palabras «carta de termitas» durante la venta. Una carta de termitas, o más exactamente, un «informe de organismos que destruyen la madera», es un documento que confirma que una casa en venta ha sido inspeccionada en busca de signos de insectos que puedan causar daños estructurales. Para el comprador, el informe proporciona tranquilidad de que no está comprando una casa dañada. Para el vendedor, una carta de termitas a menudo puede acelerar la venta. Estas letras describen los tipos de infestación y daños encontrados, junto con los tratamientos recomendados. Muchos prestamistas hipotecarios requerirán la carta registrada para completar la transacción.