Cada vendedor de vivienda por primera vez se pregunta quién es responsable de pagar los honorarios del agente de bienes raíces en California. Si está pensando en vender su antigua casa en Walnut Creek o reducir su actual casa en Tulare y se ha estado haciendo la misma pregunta. Estás en muy buena compañía. Las tasas de comisiones de bienes raíces en California son algunas de las más altas de la nación, con un promedio de alrededor del seis por ciento para un agente de bienes raíces de servicio completo. Así que estas tarifas pueden sumar. Y, dependiendo de su razón para vender en primer lugar. La perspectiva de pagar tarifas altas solo para vender su casa puede no sentarle bien a usted o a su bolsillo. Es posible reducir lo que usted es responsable. Sin embargo, e incluso evite pagar cualquier tarifa en absoluto. Vamos a explicar.
Entendiendo los Honorarios del Agente de Bienes Raíces de California
Como vendedor de viviendas, la responsabilidad de pagar los honorarios del agente de bienes raíces en California recaerá sobre usted. Usted sabrá cuánto esperar pagar. Porque, al principio, su agente va a establecer su velocidad y tiene que contractualmente de acuerdo. Lo harán, o al menos también deben describir lo que cubre realmente la tarifa. Entre otras cosas, casi siempre incluye una compensación para el agente del comprador. Por lo tanto, cualquier tarifa que usted y su agente acuerden se divide entre ambos agentes al concluir la transacción. Es cuando se vende su casa.
Aunque puede parecer injusto pagar por el trabajo realizado por el agente de un comprador además de su propio representante. Es una práctica de la industria, y es necesario si desea que los agentes de los compradores tengan algún incentivo para mostrar su casa a sus clientes. Sin la oferta de compensación, los agentes de los compradores pueden omitir su anuncio y, en su lugar, alentar a sus clientes a hacer una oferta por la casa de otra persona. ¿Quién puede culparlos? A nadie le gusta trabajar gratis. Porque los agentes de los compradores trabajan duro para encontrar casas que se ajusten a los criterios de sus clientes y, a veces, tienen que trabajar aún más para ganar la oferta de una casa. A ellos tampoco les gusta trabajar por maní. Por lo tanto, la mitad de la comisión de su agente, o un mínimo del tres por ciento, lo que sea mayor, es un precio razonable a pagar para ayudar a vender su casa.
Por supuesto, atraer a los agentes de los compradores y, por extensión, a sus clientes a su hogar requiere un poco más de trabajo que simplemente compensar sus esfuerzos. Se necesita preparar la casa para verla, anunciar que está a la venta, atender llamadas entrantes, organizar casas abiertas y negociar los términos finales. Es por eso que su agente también merece una compensación justa. Asumen la responsabilidad de hacer lo que sea necesario para que su casa se venda a un buen precio y dentro de un marco de tiempo decente, lo cual requiere dinero y tiempo. Por lo tanto, un agente de listado bien pagado puede valer la pena los honorarios. Si consigue que su casa se venda rápido.
Es comprensible, sin embargo, la idea de desembolsar fondos que se agotan. Lo que puede obtener de la venta de su casa puede ser doloroso de contemplar, y mucho menos de pagar. Una tasa de comisión del seis por ciento en California puede sumar casi 2 20,000 o más. Ese es el dinero que probablemente podría usar para ayudar a pagar su mudanza o para pagar algunas facturas. Incluso un corredor con descuento o una empresa de tarifa plana que escatima en algunos servicios, como el marketing. Le costará algo de dinero en efectivo y, posiblemente, una venta oportuna de su propiedad no se anuncie adecuadamente. Y si necesita vender su casa rápidamente, cada minuto puede contar tanto como cada centavo.
En su lugar, podría tratar de negociar con su agente de bienes raíces sobre sus tarifas. Nunca está de más preguntar y, si estás dispuesto a renunciar a una parte esencial de su servicio, como celebrar casas abiertas, es posible que estén dispuestos a renunciar a un punto porcentual. Esto puede ser especialmente cierto si han trabajado con usted antes, son nuevos en el negocio o quieren expandir su territorio. Ten en cuenta.
Sin embargo, algunas empresas de corretaje establecen una tarifa mínima que sus agentes deben cobrar, ya que generalmente toman un porcentaje de lo que gana cada miembro del equipo. Eso significa que su agente puede tener menos poder de negociación del que le gustaría a cualquiera de ustedes. Además, ¿realmente vale la pena ahorrar un porcentaje o dos en honorarios de agente ahora si, al final, pierdes más? Sin los servicios a gran escala que ofrece un agente de bienes raíces completamente compensado. Es posible que pueda perder el precio total de su propiedad.
Es decir, a menos que opte por renunciar al pago de una comisión de bienes raíces por completo e intente vender directamente a un comprador. Esta ruta también puede resultar en obtener menos para su hogar. Ya que la propiedad podría, y probablemente permanecerá en el mercado por más tiempo. Por otra parte, después de todo, está dicho y hecho. Podrías terminar ahorrándote dinero, tiempo e incluso riesgos. Especialmente si sabe dónde encontrar un comprador que le dé dinero en efectivo para su casa, rápido y sin cargos.
Cómo Vender Su Casa Por Dinero En Efectivo de forma Rápida y Gratuita
Con sede aquí en California, Osborne Homes ha estado comprando casas directamente a sus propietarios. Y pagando en efectivo, desde 2009. Tomamos casas tal como están y podemos cerrarlas rápidamente, a menudo en tan solo siete días. Para que puedas mudarte de tu antigua casa a tu nueva vida rápidamente. Y no le cobramos honorarios de agente de bienes raíces por hacerlo. No hay tarifas de comisiones altas, no hay cargos por servicio y no hay costos ocultos de ningún tipo, en serio. Por lo tanto, si vive en Contra Costa, Tulare o en cualquiera de los 16 condados de California a los que servimos, y compramos su casa. Puede esperar dinero en efectivo en mano que es suyo para conservar.