Es posible que navegues por sitios web como Rightmove y te encuentres con las palabras «OIEO» u «Ofertas En exceso De». Es posible que no sepa lo que significa OIEO o lo que debe hacer con un precio de lista de esta naturaleza.
OIEO Significa: OIEO es una abreviatura del término Ofertas En Exceso De. Lo que en realidad significa que a los proveedores les gustaría recibir ofertas superiores al precio indicado. Esto es a menudo una estratagema de los agentes inmobiliarios para despertar interés extra en una casa.
Siga leyendo para descubrir por qué esta estrategia de precios puede ser contraproducente.
¿Por qué los agentes inmobiliarios utilizan OIEO cuando venden casas?
La razón principal por la que los agentes inmobiliarios utilizan Ofertas En Exceso de o OIEO es para atraer más interés en la propiedad en cuestión. Por ejemplo, si una casa vale decir £350,000. Pero en lugar de aparecer en la lista por esta cantidad, es la lista de £299,995 de OIEO.
Para cualquier comprador que haya estado buscando en el mercado casas de este tipo, tamaño y ubicación, probablemente sabrá que esta casa tiene un precio bajo. También abre la casa a aquellos compradores que limitan su búsqueda a £300,000. Esto podría ser suficiente para animar a ambos tipos de compradores a ver la propiedad.
La idea es que comprar una casa es una compra altamente cargada emocionalmente. Si el agente inmobiliario tiene suficientes compradores para ver la casa, esto aumenta las posibilidades de que se haga una oferta.
Es posible que los compradores que encontraron la propiedad por debajo de su presupuesto de £300,000 busquen aumentar su presupuesto. También tiene el interés de otros compradores que piensan que pueden obtener una ganga. Esto es a pesar de que el precio establece «Ofertas en exceso DE», lo que no detendrá a los compradores que ofrecen entre £299,995 y £350,000. Pero, ¿es una buena estrategia?
OIEO cuánto ofrecer
Si ve una casa en la lista con la abreviatura OIEO al lado del precio, solo debe ofrecer lo que la casa vale para usted. Lo que significa que puede ofrecer más, menos o exactamente la cantidad de OIEO. Los agentes inmobiliarios están obligados a presentar todas las ofertas y el vendedor puede elegir si acepta o no.
Es posible que el agente inmobiliario se lo probara y la casa en realidad solo vale el precio de OIEO, o menos. Si el proveedor no recibe ninguna oferta que no sea la suya, puede optar por aceptar su oferta. Este puede ser el caso incluso si su oferta estaba por debajo del precio de OIEO.
Por esta razón, es posible que desee leer este artículo sobre si puede ofrecer menos que ofertas por encima del precio u ofertas en exceso.
¿Es una buena idea usar OIEO u Ofertas en Exceso De vender una casa?
Muchos compradores son inmediatamente desanimados por el término» ofertas en exceso de » u OIEO. Esto se debe a que es confuso y puede parecer un poco arrogante. Es como si el vendedor sintiera que su casa vale más de lo que vale.
Dicho de otra manera, puede parecer que el valor de mercado es el precio listado. Pero el vendedor considera que su casa vale más que su valor de mercado.
Así que, en mi opinión, no uses esta estrategia, ya que puede ser contraproducente para ti. Puede alienar a una parte de sus compradores potenciales. Lo que podría significar la diferencia entre vender su casa frente a la venta de la casa estancada.
Espero que este artículo haya ayudado sobre el significado de OIEO
Si este artículo ha ayudado sobre el significado de OIEO, compártalo en su sitio de redes sociales favorito.