Qué considerar al comprar un bloque para construir en
Puede garantizar que está comprando el pedazo de tierra adecuado para sus propósitos respaldando su decisión con un estudio exhaustivo y tal vez evitar sorpresas costosas en el camino.
1 Ramificaciones legales
Es fundamental que piense en todas las responsabilidades legales que conlleva comprar una propiedad. Si desea desarrollar en la propiedad, lo primero que tendrá que hacer es buscar el consentimiento del gobierno local. Muchos bloques tienen cláusulas que prohíben el uso de materiales de construcción específicos. Conocer estas restricciones antes de comprar le permitirá adaptar sus planes a su presupuesto.
2 Ubicación
Tenga en cuenta lo cerca que está la propiedad de tiendas, escuelas, hospitales, parques y transporte público. Si decide vender o arrendar la tierra, estas características asegurarán que su inversión proporcione mayores ganancias a largo plazo.
3 Zonas
Es posible que pueda marcar todo de su lista, pero si su propiedad se encuentra en una zona de incendio forestal o inundación, esto debería generar una señal roja. Verifique el riesgo de incendios forestales e inundaciones con su desarrollador y el gobierno municipal local. Estas ubicaciones de mayor riesgo tendrán un impacto significativo en la capacidad de su proyecto para asegurar la financiación.
4 Servicios para servicios públicos
Asegúrese de saber si su parcela tiene acceso a servicios públicos como electricidad, gas, Internet, agua y alcantarillado. Compruebe si alguna de estas disposiciones ya está en vigor. Si no lo son, averigüe cuánto costará tenerlos instalados e inclúyalos en su presupuesto.
5 Orientación
Construir un hogar energéticamente eficiente ayudará tanto a su billetera como al medio ambiente. Aquí es donde prestar mucha atención a la dirección de la tierra que está comprando paga dividendos. Una orientación norte garantiza que la casa reciba luz natural y calor adecuados en invierno, al tiempo que la protege del calor excesivo durante el verano. En la mayoría de los casos, tener una casa construida con una orientación óptima le ahorrará dinero en sus gastos de energía a largo plazo.
6 Tamaño y forma del bloque
El tamaño y la forma de la propiedad que compre tendrán un impacto significativo en el diseño de su hogar. La compra de una parcela rectangular de propiedad es una decisión común, especialmente para la reventa. Considere lo que quiere hacer con la tierra antes de adquirirla. ¿Desea dividir su propiedad? ¿Las dimensiones de la tierra se ajustan a los planos que tiene? Conocer estas cosas antes de comenzar su búsqueda le ayudará a seleccionar el bloque más fino para sus necesidades.
7 El terreno del bloque
Tome nota de la topografía del bloque y presupueste cualquier gasto adicional que pueda surgir como resultado de ello cuando esté construyendo. Nivelar o construir puede ser más caro si el bloque es empinado. Del mismo modo, el costo de quitar árboles o excavar rocas debe incorporarse a su presupuesto como un precio adicional.
8 Calidad del suelo
Al comprar una propiedad, es natural hacer pruebas de suelo. Probar el suelo ayuda a garantizar que no está comprando un limón con problemas ocultos. Una prueba de suelo analizará las propiedades físicas y químicas del suelo para ver si es seguro, además de ayudarlo a estimar la estabilidad del bloque y la retención de tierra. Cuando se trata de reducir el costo de construir una base sólida, el tipo de suelo es crítico.
9 ¿Qué tipo de casa quieres construir?
Toma una decisión sobre para quién crearás la casa. Un jardín y muchas habitaciones son excelentes para una familia con niños, mientras que los jubilados o jóvenes profesionales pueden elegir algo de bajo mantenimiento. Como resultado, evalúe si la parcela puede modificarse para cumplir con estos requisitos.
10 Propiedades en la Zona
Finalmente, echar un vistazo a las casas cercanas le dará una idea general de las dificultades en el vecindario. Recuerde preguntar sobre cualquier proyecto de construcción o desarrollo prospectivo en el vecindario antes de comprar una parcela de terreno, ya que pueden influir en sus planes.
Si considera cada uno de estos factores mientras mira una propiedad y marca todas las casillas, ¡cómprela! Puede sentirse seguro de que ha hecho su tarea. Está seleccionando un bloque que satisfaga sus necesidades y evite costos imprevistos o sorpresas después de comenzar la construcción.