Una inspección de termitas se utiliza para identificar insectos que destruyen la madera y la podredumbre de la madera. También enumera las condiciones que podrían provocar infestación de insectos o pudrición de la madera. También se conoce como inspección de plagas o inspección W. D. O. (organismo destructor de la madera).
Las diez cosas principales que debe saber sobre las inspecciones de termitas
1. Las compañías de termitas reguladas por el Estado
tienen licencia de la Junta de Control de Plagas de California. La Junta fue creada por la industria de control de plagas para garantizar que los consumidores estén protegidos contra el fraude y las aplicaciones inseguras de pesticidas. Si surge un problema que no puede resolver directamente con la compañía de termitas, la Junta está aquí para usted.
2. Se incluyen estimaciones
A diferencia de las inspecciones en el hogar, los informes de termitas incluyen costos para tratar la actividad de las termitas y reparar cualquier daño. Esto lo convierte en una herramienta útil de evaluación de propiedades y explica por qué muchos prestamistas requieren una autorización de termitas antes de financiar un préstamo hipotecario. Es común que las casas más antiguas necesiten algunas reparaciones, incluso si han sido bien mantenidas.
3. Puede comprar alrededor de
Si necesita un espacio libre de termitas, debe abordar todos los daños de la madera y la actividad de plagas. Pero solo la aplicación de pesticidas y la fumigación deben ser realizadas por una compañía de termitas con licencia. La mayoría de los otros elementos identificados en los informes de termitas son el resultado de la humedad: lluvia, fugas de plomería, fugas de techo y aspersores. La solución habitual requiere reemplazar los miembros de madera dañados. Esto podría incluir revestimientos, molduras, pisos, puertas, ventanas e incluso trabajos más extensos en/alrededor de baños y espacios para orugas. Hay contratistas que saben cómo reparar daños a la madera y que podrían ofrecer una oferta basada en el informe de inspección. O, si eres hábil, puedes hacer las reparaciones tú mismo. Muchos de nuestros clientes nos contratan porque nuestros equipos pueden completar las reparaciones rápidamente, a un precio justo, utilizando materiales de calidad que coinciden con el aspecto original. Garantizamos tanto nuestros informes como cualquier reparación que nos solicite. Si decide ir con otra persona, llámenos para inspeccionar. De cualquier manera, estamos aquí para ti.
Los informes expiran en cuatro meses–
Página principal del informe de termitas típico
Los informes de termitas tienen un diagrama de base con las ubicaciones de cualquier área problemática infestada. Al hacer un informe completo, el inspector observará el exterior, el interior y el ático de la casa. Al mirar una casa construida sobre una base elevada con un espacio de arrastre debajo del piso inferior, el inspector también revisará el espacio de arrastre. El informe incluye una evaluación de numerosos componentes de construcción, incluidos muros de cimentación y zapatas, porches, patios y escalones, respiraderos de aire, pilares, espacios de ático, aleros de techo, vigas, fascias, vigas expuestas, revestimientos expuestos, viguetas de techo y paredes de ático.
El informe también identifica condiciones que generalmente se consideran susceptibles de provocar infestación o infección, como contactos de tierra y madera, residuos de celulosa excesivos, niveles de ley defectuosos, condiciones de humedad excesiva, evidencia de fugas en el techo y ventilación insuficiente.
Preparándose para una Inspección de termitas
El inspector tendrá que entrar en cada parte del edificio, incluidas las áreas a las que normalmente no necesita acceder. Cada habitación es inspeccionada, incluyendo dormitorios, baños, armarios y garajes. Estos son algunos consejos para ayudar a garantizar el informe de inspección más completo:
- Retire o asegure cualquier mascota.
- Borrar los bienes personales almacenados. Mueva los artículos almacenados en el garaje a dos pies de distancia de las paredes.
- Proporciona acceso a la escotilla de la subzona. A menudo se encuentra en el piso de un armario. Elimine cualquier propiedad almacenada en esta área.
- Acceso despejado a las escotillas del ático y del espacio de arrastre. Quítese la ropa debajo del acceso al ático si está en un armario.
Aprovechar al máximo su Inspección
Nos especializamos en inspecciones de bienes raíces, por lo que nuestro cliente suele ser un comprador o vendedor de vivienda. Asistir a la inspección le dará una perspectiva valiosa y le ayudará a comprender mejor el informe escrito. Una vez que el inspector haya terminado, señalará cualquier área de preocupación y explicará posibles soluciones.
El Informe escrito
Los hallazgos enumerados en el informe se dividen en la Sección 1, la Sección 2 y Otros elementos de inspección. Los artículos de la sección 1 incluyen áreas donde se observó daño a la madera o donde hay signos de termitas activas. Los artículos de la sección 2 incluyen condiciones que pueden provocar daños o actividad de termitas si no se abordan. Otros artículos de inspección incluyen áreas que no eran accesibles en el momento de la inspección. Una Autorización de trabajo está al final del informe. Enumera los costos de la corrección de cualquier conclusión.