A continuación se presentan los costos y gastos de cierre típicos de una transacción de Propiedad Residencial del Condado de Broward, que incluye transacciones relacionadas con condominios y residencias unifamiliares. Las estimaciones de costos se basan en casas valoradas entre 5 50,000.00 y 7 750,000.00. Normalmente, algunos gastos, incluyendo tasación, inspección, estudio y otros cargos, pueden aumentar para casas con un valor superior a 7 750,000.00.
Tarifas y Costos de Cierre residenciales estándar del Condado de Broward
Estos artículos son costos y gastos típicos involucrados en todas las transacciones de bienes raíces residenciales en el Condado de Broward, incluso para condominios y residencias unifamiliares. La parte responsable de pagar por estos artículos está determinada por el Contrato de Bienes Raíces.
- Tarifa de Liquidación o Tarifa de Cierre- $550.00 – $850.00
- Gastos de Envío- $65.00 – $85.00
- Póliza de Seguro de Título del Propietario: Tarifa Promulgada por Departamento de Seguros (incluye examen de título). $5.50/1 1,000.00 de seguro de título
- Póliza de Seguro de Título Bancario Simultáneo – Simultaneous 25.00
- Endosos a la Póliza de Seguro de título – según lo requiera el Banco o la Compañía Hipotecaria – 10% de la prima del seguro de título o 2 25.00 (depende del tipo de endoso)
- Búsqueda de título – $175.00-2 250.00 – La parte que el artículo se rige por el Contrato de Bienes Raíces; por lo general, en el Condado de Broward, el Vendedor paga este costo. Sin embargo, el contrato debe revisarse.
Véase: Tarifa de Registro del Condado de Broward & Calculadora de Impuestos Documentales
Costos de cierre del Comprador:
- Encuesta – $275.00 – $450.00
- Gastos de Evaluación- $300.00 – 450.00
- Costo de inspección de la propiedad – 4 450.00 – 7 750.00-incluye inspecciones de plagas de electricidad, techo, termitas, aire acondicionado, piscina & – muchos informes de inspección no darán una opinión sobre los electrodomésticos (refrigerador, lavavajillas, eliminación y lavadora y secadora), excepto para decir que se encienden o apagan y/o parecen estar en funcionamiento.
- Costos del préstamo-vea la Estimación del Préstamo del Prestamista / Compañía Hipotecaria (vea a continuación)
- Costos gubernamentales relacionados con la Hipoteca: Sellos Documentales e impuestos Intangibles sobre el Pagaré y la Hipoteca (los sellos estatales de documentos en la hipoteca son $3.50 por $1,000.00 del monto de la hipoteca. El impuesto intangible sobre la hipoteca es de 2 2 por $1,000.00 del monto de la hipoteca.)
- Primas de seguro-seguro de propietario de vivienda, seguro contra inundaciones y seguro contra viento
- Paquete nocturno a Compañía Hipotecaria o Banco
- Tarifa de liquidación-ver más arriba
- Costos de registro de hipoteca – $10.00 para la primera página de la hipoteca y 8 8.50 para cada página posterior
Costos de Cierre del Vendedor:
- Retención Municipal y Búsqueda de Impuestos-2 250.00-4 450.00 – Depende de la Ciudad y si la información se necesita con urgencia – Este costo puede ser un costo de comprador – Sin embargo, la mayoría de los Contratos de Bienes Raíces del Condado de Broward hacen que el Vendedor pague estos costos – Ver Contrato de Bienes Raíces
- Prorrateo de Impuestos de Bienes Raíces – Basado en los impuestos brutos de bienes raíces de años anteriores – a menos que se indique lo contrario en el Contrato de Bienes Raíces – la deducción de prorrateo se calcula desde el 1 de enero del año del cierre hasta el día del cierre o el día antes del cierre-ver Contrato de Bienes Raíces.
- la Comisión de bienes Raíces – 6% del precio de venta o como lo negociado entre el Vendedor y el Agente de bienes Raíces
- Agente de bienes Raíces de Almacenamiento de Archivo de la Cuota de – $150.00 – $350.00 – Ver Listado de propiedades Inmobiliarias Acuerdo o de bienes Raíces Contrato
- Sellos Documentales sobre la Escritura calculado en $7.00/$1,000.00 en el precio de venta
- Título Abstracto – $175.00 – $250.00-Este costo puede ser un costo de comprador-Sin embargo, la mayoría de los Contratos de Bienes Raíces del Condado de Broward tienen al Vendedor pagando estos costos-Ver Contrato de Bienes Raíces
- Preparación de Documentos – (Escritura, Factura de Venta, Declaración Jurada(es)) – $550.00
- Cargo por impedimento (HOA o Condominio): Cargo para recibir una carta de la Compañía de Administración que indique si el monto del mantenimiento y si alguno está vencido – $250.00 – $350.00
- Pagos hipotecarios
- Costos de escritura u otro registro de documentos : $10.00 por la primera página de la Escritura y thereafter 8.50 por cada página posterior.
Gastos Hipotecarios y Artículos Prepagados
Gastos de Préstamo Hipotecario-A continuación se muestran los cargos típicos de una transacción hipotecaria – algunos artículos tienen nombres diferentes y no se cobran todos estos artículos – Consulte el Presupuesto de su préstamo para ver el cargo exacto (Nota: Su prestamista debe proporcionarle un Presupuesto de préstamo dentro de los tres días hábiles posteriores a la recepción de su solicitud. Al cierre, asegúrese de comparar su Declaración de Cierre con su último formulario de Estimación de Préstamo.).
- Tarifa de Inicio de Préstamo
- Descuento de Préstamo
- Tarifa de Tasación – Tarifa de Tasación de Corredor
- Informe de Crédito
- Tarifa de Inspección del Prestamista
- Tarifa de Solicitud de Seguro Hipotecario
- Tarifa de Administración
- Servicio de Mensajería
- Tarifa de Preparación de Documentos – Doc Prep – Tarifa de Transmisión de Documentos – Tarifa de Documentos
- Tarifa de Inspección
- Tarifa de Inspección Final
- Tarifa de Certificación de Inundaciones – Tarifa de Determinación de Inundaciones
- Tarifa de Financiación y Revisión
- Tarifa de Corretaje Hipotecario – Tarifa de Corredor
- Tarifa de Solicitud De Seguro Hipotecario
- Diferencial De Prima Pagado Por El Prestamista
- Tarifa de Procesamiento
- Tarifa de Servicio Fiscal
- Tarifa De Revisión De Suscripción-Tarifa de Suscripción
- Tarifa de Transferencia bancaria
- Diferencial de Prima de Rendimiento
Artículos Prepagados Requeridos Por Artículos Con Depósito En Garantía Del Prestamista
- Impuestos Inmobiliarios
- Primas de Seguro de Propiedad
- Primas de Seguro Hipotecario
Artículos prorrateados
- Impuestos Inmobiliarios
- Mantenimiento (Mensual o Trimestral)
- Especial Evaluaciones (consulte el Contrato de Bienes Raíces para saber quién paga el monto adeudado después del cierre)
- Garantía del hogar
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