El mercado inmobiliario ha crecido durante el último año, gracias a la festividad del impuesto de timbre que ha dado a muchos compradores por primera vez la oportunidad de poner su pie en la escalera de la propiedad.
Junto con la introducción del nuevo plan de depósito del 5% respaldado por el gobierno, diseñado para ayudar a los compradores de vivienda, el mercado todavía no muestra signos de desaceleración.
Pero, ¿qué áreas de la ciudad son las más asequibles para los compradores de vivienda que buscan adquirir algo propio? Y qué áreas son exorbitantemente caros? Ellis & Co trató de responder a estas preguntas.
Códigos postales más asequibles
La tranquila zona residencial de Thamesmead es la zona más asequible de Londres para comprar una propiedad. Una casa en el área de código postal de SE28 tiene un precio promedio de £275,194, casi £50,000 más barato que la siguiente área más asequible de Lower Edmonton.
El top 10 de los más asequibles áreas para comprar una propiedad en Londres
| el código postal | Áreas cubiertas | > Promedio del precio de la propiedad |
| SE28 | Thamesmead | £275,194 |
| N9 | > Menor Edmonton | £324,420 |
| N18 | > la parte Superior de Edmonton | £325,352 |
| SE2 | Abadía de Madera | £330,345 |
| SE25 | South Norwood | £348,701 |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | Plaistow | £382,300 |
| N17 | Tottenham | £402,025 |
Sureste de Londres es el hogar de cinco de los diez más asequible áreas en Londres para comprar una casa, todos en menos de £381,000.
Esto significa que, bajo el nuevo plan de depósito del 5 por ciento, los compradores de vivienda pueden poner su pie en la escalera de la propiedad en Londres con un depósito de tan solo £13,759.
Las zonas más caras
Ocho de las diez zonas más caras de Londres se encuentran en el Oeste y el Suroeste, con el precio promedio de la propiedad en estas áreas llegando a £1.56 millones. Dos códigos postales en el noroeste de Londres han sido los diez primeros, con St John’s Wood, Hampstead y Swiss Cottage que tienen precios promedio de propiedades por encima de £1 millón.
El top 10 de las zonas más caras para comprar una propiedad en Londres
| el código postal de Londres | Áreas cubiertas | > Promedio del precio de la propiedad |
| W8 | Kensington | £1,949,475 |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Swiss Cottage | £1,137,545 |
| NW8 | de Madera de San Juan | £1,112,247 |
además De descubrir la más asequible y zonas más caras para comprar en Londres, Ellis & Co miró en las mejores áreas para invertir para aquellos que buscan las mejores áreas prometedoras, la demanda de los inquilinos o las ubicaciones con las mejores escuelas.
La mejor zona emergente: Tottenham
Tottenham es una de las diez zonas más asequibles de Londres para comprar, con el precio promedio de la propiedad en poco más de £400,000.
Además de las nuevas casas que se están construyendo y el impresionante nuevo estadio del Tottenham Hotspur FC, el área se encuentra actualmente en las primeras etapas de un plan de regeneración de 20 años.
Teniendo en cuenta los cambios en el área y los planes para el futuro, parece que está listo para ser el mejor lugar para propiedades en Londres.
La mejor zona para invertir: Willesden Green
Esta zona es muy popular entre los inquilinos, por lo que es un gran lugar para invertir en propiedades, para aquellos que buscan ser propietarios o ampliar su cartera.
La demanda de propiedades de alquiler es alta en este distrito del Noroeste y los ingresos por alquiler devuelven un rendimiento del 3,6%. Además, los precios de la vivienda han crecido un 26 por ciento en la zona desde abril de 2020, y este fuerte crecimiento parece que continuará.
Aunque puede que no sea el área más barata para comprar una propiedad, con un costo promedio de alrededor de £457,000, es un área muy solicitada para jóvenes inquilinos profesionales, por lo que los inversores podrían ver un rendimiento saludable a largo plazo.
Las mejores áreas para escuelas: Harrow
Harrow podría ser el mejor lugar para comprar una casa nueva si tener acceso a excelentes escuelas es una prioridad para las familias.
El área es el hogar de 16 escuelas calificadas como «sobresalientes», lo que brinda a los padres mucho para elegir, incluidas opciones estatales y privadas.
Algunas de las escuelas más valoradas de la zona incluyen Belmont, Marlborough y Whitmore High. El precio medio de la propiedad en la zona es de £460,408, que es más asequible que muchas otras áreas de Londres.