Breaking Down 4 FAQs zur Zwangsvollstreckung in Illinois

Wenn Sie mit Schulden zu kämpfen haben oder vor der Möglichkeit einer Zwangsvollstreckung stehen, haben Sie wahrscheinlich eine Reihe drängender Fragen.

Der Zwangsversteigerungsprozess kann einschüchternd und verwirrend sein – und die Zwangsvollstreckung kann schwerwiegende langfristige Folgen für Ihren Lebensstil, Ihre Finanzen und Ihr Wohlbefinden haben. Die Zwangsvollstreckung könnte bedeuten, dass Sie Ihr Haus räumen müssen, Ihr angesammeltes Eigenkapital verlieren und Schäden an Ihrem Kredit erleiden müssen, die jahrelang Nachwirkungen haben könnten.

Wenn Sie sich mit der Zwangsvollstreckung befassen – und mit den Optionen, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen, wenn Sie diesen Prozess vermeiden oder seine Auswirkungen abschwächen möchten –, ist es wichtig, Antworten auf Ihre größten Fragen zu erhalten. Hier ist ein breiter Blick auf vier der größten und häufigsten FAQs zur Zwangsvollstreckung in Illinois:

Wie lange dauert der Zwangsvollstreckungsprozess in Illinois?

Im Großen und Ganzen sind die meisten Zwangsvollstreckungen in Illinois gerichtliche Zwangsvollstreckungen, was bedeutet, dass der Zwangsvollstreckungsprozess vor Gericht stattfindet und den örtlichen Gesetzen unterliegt – insbesondere dem Illinois Mortgage Foreclosure Law oder IMFL. Nachdem ein Urteil eingegeben wird, wird das Eigentum gewöhnlich dann öffentlich verkauft.

Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass keine zwei Personen genau die gleichen Erfahrungen mit der Zwangsvollstreckung machen werden. Damit wird gesagt, allgemein gesagt, Der Abschottungsprozess in Illinois dauert in der Regel etwa acht bis zehn Monate, wenn nicht länger, ab dem Zeitpunkt, an dem ein Hausbesitzer in Verzug gerät.

Lokale Gesetze sind spezifisch über die Fristen, die während der Zwangsvollstreckung von Kreditgebern, Gerichten und Hausbesitzern gleichermaßen eingehalten werden müssen. Der Prozess kann auch häufig verzögert oder verlängert werden, wenn der Hausbesitzer bestimmte Schritte unternimmt, z. B. die Zwangsvollstreckungsklage anfechten, Verzögerungen beantragen oder Konkurs anmelden, was den Schutz eines automatischen Aufenthalts bieten kann. Für Kreditnehmer kann das Gespräch mit einem erfahrenen lokalen Anwalt Ihnen helfen, den Zeitplan zu verstehen, der sich für Ihren Zwangsvollstreckungsprozess auswirken kann, und beginnen, alle Optionen zu erkunden, die Ihnen in Ihrem Bundesstaat zur Verfügung stehen.

Was sind die Schritte des Abschottungsprozesses in Illinois?

Nach dem Gesetz von Illinois spielt sich der Zwangsversteigerungsprozess von Fall zu Fall oft auf ähnliche Weise ab – obwohl es sich entschieden nicht um einen Ausstecher handelt. Lassen Sie uns die allgemeinen Ereignisse untersuchen, die mit dem typischen Zwangsvollstreckungsprozess in Illinois verbunden sind, einschließlich der Rechte und Pflichten der Kreditnehmer:

• Käufer verpasst zahlungen und verzug. Nach mehreren verpassten Zahlungen und Mitteilungen werden Kreditsachbearbeiter in der Regel Kreditnehmer mit verspäteten Gebühren treffen. An einem bestimmten Punkt werden sie wahrscheinlich auch einen Verletzungsbrief senden, der anzeigt, dass der Kreditnehmer in Verzug ist und der Kreditgeber Maßnahmen ergreifen wird. Kreditgeber müssen dem Kreditnehmer eine angemessene Nachfrist gewähren, um Zahlungen nachzuholen oder eine Minderungsoption zu verfolgen, bevor sie eine Zwangsvollstreckung verfolgen.

• Lender Dateien Abschottung Anzug. Die Zwangsvollstreckung beginnt, wenn der Kreditgeber eine Beschwerde einreicht und alle vom IMFL festgelegten erforderlichen Elemente erfüllt.

• Kreditnehmer wird mit einer Vorladung serviert. Nachdem die Beschwerde eingereicht wurde, werden dem Hausbesitzer (und anderen Parteien, die an der Immobilie interessiert sind) eine Mitteilung und eine Vorladung zugestellt. Im Allgemeinen haben Hausbesitzer 30 Tage Zeit, um eine Antwort einzureichen. Wenn sie nicht reagieren, kann der Kreditgeber in der Lage sein, ein Versäumnisurteil vor Gericht zu verfolgen und den Zwangsvollstreckungsprozess zu beschleunigen. Dieses Zeitfenster wird in der Regel auch einen Überprüfungszeitraum vor der Zwangsvollstreckung umfassen, in dem Käufer die Handlungen des Kreditgebers anfechten oder mit ihnen zusammenarbeiten können, um zu versuchen, Abhilfe zu schaffen, z. B. eine Schadensminderungsvereinbarung.

• Abschottung Urteil. Wenn der Kreditnehmer und der Kreditgeber einer Lösung nicht zustimmen können, wird der Kreditgeber wahrscheinlich ein zusammenfassendes Urteil fällen, und es wird ein Urteil über die Zwangsvollstreckung ergehen.

• Wiedereinsetzungs- und Rückzahlungsfristen. Nach dem Gesetz von Illinois können Kreditnehmer (d. H., überfällige Beträge mit Gebühren und Zinsen zurückzuzahlen) innerhalb einer bestimmten Frist nach Erhalt einer schriftlichen Mitteilung oder nach Einreichung eines Gerichtsverfahrens. Die Wiedereinsetzungsfrist läuft 90 Tage nach persönlicher Zustellung ab. Kreditnehmer können auch eine Rückzahlungsperiode nutzen, eine „Gnadenfrist“, in der sie die Möglichkeit erhalten müssen, ihre Gesamtschulden einschließlich ihres Kapitalsaldos, ihrer Gebühren und Zinsen abzuzahlen. Die Rücknahmefrist läuft in der Regel drei Monate nach der Urteilsverkündung oder sieben Monate nach der persönlichen Zustellung ab – je nachdem, was später eintritt.

• Es werden Hinweise gegeben und eine Zwangsvollstreckung durchgeführt. Ein Zwangsvollstreckungsverkauf findet nach Ablauf der Rückzahlungsfrist des Kreditnehmers statt. Öffentliche Bekanntmachung muss vor der Auktion gegeben werden, in Übereinstimmung mit den lokalen Gesetzen. Wenn die Immobilie an diesem Datum nicht verkauft wird, kann der Besitz an den Kreditgeber zurückgegeben werden. Die Ergebnisse des Verkaufs müssen dann vor Gericht abgeschlossen und bestätigt werden, und eine Zwangsvollstreckungsurkunde wird aufgezeichnet.

• Das Eigentumsrecht des Kreditnehmers erlischt. 30-60 Tage nach der Bestätigung der Zwangsvollstreckung müssen die Käufer die Immobilie räumen.

Wichtiger Hinweis: Denken Sie daran, dass die Umstände jedes Einzelnen einzigartig sind. Die obige Gliederung soll nicht umfassend sein und spiegelt möglicherweise nicht Ihre genauen Erfahrungen mit der Zwangsvollstreckung wider.

Gibt es eine Möglichkeit, die Zwangsvollstreckung zu vermeiden oder zu stoppen, sobald das Verfahren begonnen hat?

Im Großen und Ganzen stehen Kreditnehmern, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, je nach Ihren individuellen Umständen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Es gibt viele verschiedene Schritte, die ein Kreditnehmer je nach Situation unternehmen kann; Im Allgemeinen fallen diese unzähligen Maßnahmen in verschiedene Kategorien:

• Konkurs. Kapitel 7 und Kapitel 13 Konkurs können beide bieten bestimmten Schutz für die Kreditnehmer, die es ihnen ermöglichen, vorwärts zu bewegen auf sicherere finanzielle Basis. Die Anmeldung des Bankrotts zum Beispiel erlaubt im Allgemeinen Leuten, einen automatischen Aufenthalt zu nutzen, der den Abschottungsprozeß vorübergehend verzögern kann. In anderen Fällen kann der Konkurs es den Antragstellern ermöglichen, bestimmte Schulden zu begleichen und andere umzustrukturieren, was ihre monatliche Belastung verringern und das Festhalten an einem Rückzahlungsplan für ihre Hypothek überschaubarer machen kann.

• Schadensminderung. Im Allgemeinen können Kreditnehmer je nach ihren individuellen Umständen eine Reihe von Optionen zur Schadensbegrenzung verfolgen. Einige Handlungsweisen können Hausbesitzern erlauben, den Besitz ihres Hauses zu behalten, und andere können bedeuten, dass Kreditnehmer ihr Eigentum verlieren, aber ihre Kreditwürdigkeit und ihre persönlichen Finanzen schützen. Einige gängige Strategien zur Schadensbegrenzung, die sich auf die Beibehaltung konzentrieren, umfassen die Erstellung eines Rückzahlungsplans (häufig im Rahmen eines Konkurses nach Kapitel 13), die Beantragung eines Kapitalaufschubs oder die Beantragung von Nachsicht und Darlehensänderungen. Non-Retention-Strategien umfassen die Verfolgung eines Leerverkaufs, das Anbieten einer Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung oder die Entscheidung für eine Zwangsvollstreckung.

• Rechtsverteidigung. Abhängig von Ihren Umständen können Sie und ein Anwalt möglicherweise eine Rechtsverteidigungsstrategie verfolgen. Es ist wichtig, mit einem erfahrenen Anwalt zusammenzuarbeiten, um die Besonderheiten Ihres Falles gründlich zu überprüfen und Ihre Darlehensdokumente und alle mit der Zwangsvollstreckung verbundenen Unterlagen, einschließlich der Beschwerde, sorgfältig zu prüfen, um festzustellen, ob in Ihrer Situation Optionen gelten.

Auch hier sind die obigen Informationen nicht umfassend. In vielen Fällen ist der beste Weg, um alle verfügbaren Optionen zu verstehen, die Konsultation eines Anwalts in Ihrer Nähe, der sich mit dem Zwangsvollstreckungsprozess auskennt. Ein Anwalt kann alle einzigartigen Variablen Ihrer Situation in den Griff bekommen und Ihnen helfen, die Lösungen zu finden, die für Sie am effektivsten sind, basierend auf Ihren einzigartigen Umständen.

Wo kann ich mich um Hilfe wenden?

Wie wir bereits festgestellt haben, ist einer der besten Partner, mit denen Sie zusammenarbeiten können, wenn Sie mit Schulden zu kämpfen haben oder von einer Zwangsvollstreckung bedroht sind, ein erfahrener Immobilien- oder Insolvenzanwalt in Ihrer Nähe mit umfassenden Kenntnissen Ihres lokalen Zwangsvollstreckungsprozesses. Ein Abschottungsanwalt kann Sie auf viele verschiedene Arten unterstützen, einschließlich der Unterstützung bei der Bewertung aller Ihrer Optionen, der Entwicklung einer praktikablen Strategie, der Reaktion auf Maßnahmen Ihres Kreditgebers oder der Gerichte und des Schutzes vor bestimmten Maßnahmen der Gläubiger.

Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie das Gespräch am Laufen halten?

Wenn Sie Fragen zu Ihrer einzigartigen Situation haben, zögern Sie nicht, sich an die Anwälte und Mitarbeiter der Anwaltskanzlei Gunderson zu wenden. Die Anwaltskanzlei Gunderson verfügt über beispiellose Expertise und Einblicke in Immobilien, Insolvenz und Zwangsvollstreckung in Chicagoland und Illinois im weiteren Sinne, verstärkt durch jahrelange Erfahrung und langfristige Verbindungen in Chicagos Immobilien-, Finanz- und Versicherungsbranche.

Vor allem setzen wir uns dafür ein, die Fürsprache zu bieten, die Sie benötigen, ohne die Einstellung, die Sie nicht haben. Wenn Sie festgestellt haben, dass andere Anwälte mehr über ihr Ego als über Ihren Fall sprechen, sprechen Sie mit Gunderson Law Firm. Unsere Anwälte sind nicht nur sehr kompetent und erfahren, aber sehr down-to-earth. Bei uns dreht sich alles um eine hervorragende Vertretung und zeitnahe Ergebnisse, die auf Ihre individuellen Umstände zugeschnitten sind. Schreiben Sie uns, wann immer Sie bereit sind, das Gespräch am Laufen zu halten.