når du søger gennem ejendom notering sites for en ny lejet ejendom, du kan have stødt på udtrykket ‘lad aftalt.’Dette udtryk betyder, at der er indgået en aftale mellem udlejer eller udlejningsagent og en potentiel lejer. Du tror måske det er temmelig ulogisk at holde denne ejendom vises på sitet.
det er dog ikke altid tilfældet, at denne ejendom kommer ud af markedet med det samme. Ejendommen udlejes endnu ikke og kan ændres. Det er derfor praktisk at være i stand til at holde styr på en ejendom, du er interesseret i, snarere end at se, at den har forladt stedet og glemt det.
hvad betyder’ Lad aftalt’?
så’ lad aftalt ‘ betyder, at der i princippet er indgået en aftale mellem udlejer og potentielle lejere. Der kan have været betalt et depositum. Dette beløb værdiansættes normalt til omkring en uges leje. Imidlertid, før en aftale kan afsluttes, og lejere er i stand til at flytte ind, referencekontrol skal udfyldes. Kreditkontrol, immigrationskontrol og referencer fra tidligere udlejere kan indsamles. Dette er for at sikre udlejer, at de potentielle lejere vil opfylde deres vilkår og betingelser.
i de fleste tilfælde, desværre, hvis du ser en ejendom som ‘Lad aftalt’ det sandsynligvis vil blive utilgængelig. Dette er medmindre noget falder igennem med de potentielle lejere tilbud. På dette tidspunkt er det bedst ikke at få dit hjerte indstillet på ejendommen vender tilbage til markedet.
Mist dog ikke alt håb. Intet er lovligt aftalt på dette tidspunkt. Hvis du virkelig er interesseret i denne ejendom, skal du kontakte udlejningsagenten for at modtage advarsler om tilgængelighed af denne ejendom. Hvis du gør dette, og aftalen falder igennem, vil du være den næste i køen til at leje den ejendom
bare sørg for, at du ikke bliver for investeret i dette resultat, da det er sjældent. Ofte er’ lad aftalt ‘ anmeldelse simpelthen en forholdsregel, før den officielle aftale indgås.
hvad betyder ‘lad’ i forhold til ‘Lad aftalt?’
som tidligere nævnt betyder en ‘lad aftalt’ ejendom, at der er en aftale, men en kontrakt er endnu ikke underskrevet. Når alle referencer er afsluttet, og Lejeaftalen er underskrevet, ejendommen er derefter ‘Lad.’
der kan også være variationer i aftalerne mellem udlejere/udlejere og lejere.
- sikret shorthold lejeaftale (AST)
disse er de mest almindelige former for lejeaftale mellem udlejere og lejere. Det er en standardiseret form for aftale, der er anerkendt af britisk boliglovgivning. Denne aftale garanterer lejerne ret til at leje og nyde ejendommen i en aftalt tid. Det giver også rettigheder til udlejer til at genoptage besiddelse af ejendommen, når kontrakten er afsluttet.
er der nogen forskel mellem udlejning og leje af en ejendom, eller er de det samme?
‘ leje ‘og’ udlejning ‘ bruges typisk i daglig tale og kan udskiftes. De betyder begge, at en lejer betaler husleje til en udlejer efter aftale med en kontrakt om at bo i en ejendom.
i bogstavelig forstand lejer en lejer en ejendom fra en udlejer. Mens en udlejer lader en ejendom til lejeren. Langt de fleste mennesker forstår begge udtryk inden for denne sammenhæng dog.
Hvad betyder det at leje en ejendom?
et andet udtryk, der dukker op i diskussionen om udlejning og leje, er leasing. En lejekontrakt er en langsigtet aftale i forhold til leje, som normalt er kort sigt. En lejekontrakt er dog stadig en lejeaftale.
det er mere sandsynligt, at du ser udtrykket ‘lejekontrakt’ i kommercielle bygninger snarere end lejeboliger.
hvorfor annonceres ejendomme som ‘Lad aftalt’, når de faktisk ikke vil være tilgængelige til leje?
at finde en ejendom, der potentielt kan være dit drømmehus, kan være rigtig spændende. Imidlertid, se, at det er ‘lad aftalt’ kan være hjerteskærende. Du undrer dig måske over, hvorfor de gider at holde ejendommen online, er det bare for at skuffe folk ligesom dig?
der er et par grunde til at lade sites faktisk holde en ejendom online efter det er lad aftalt.
- på trods af at ejendommen er væk fra markedet med potentielle lejere, der forbereder sig på at flytte ind, er det ikke helt garanteret, at aftalen bliver endelig. Det er usandsynligt at falde igennem på dette stadium, men det betyder ikke, at uforudsete omstændigheder ikke kan forekomme. Notering af ejendommen som’ Lad aftalt ‘ lader andre potentielle lejere være opmærksomme på ejendommen. Dette giver dem mulighed for at komme i kontakt for at registrere deres interesse, hvilket gør processen lettere for udlejningsagenten og udlejer, hvis de nuværende lejere falder igennem.
- visning af ejendomme, der er kategoriseret som ‘Lad aftalt’, kan være gavnligt for potentielle lejere og andre parter, der er interesseret i lokale lejemarkeder. Det giver en indikation af, hvordan markedet i øjeblikket opfører sig. Hvis du overvåger ejendomme i et område, som du ønsker at flytte til, og du bemærker et stort antal ejendomme, der bliver opført og derefter hurtigt bliver ‘lad aftalt’, vil du vide, at markedet bevæger sig hurtigt, og du skal handle hurtigt.
- mange mennesker har tendens til at gennemse ejendom notering sites og gemme ejendomme til at komme tilbage til senere. I stedet for at slette ejendommen helt, forlader den enkelte uden en forklaring, lad aftalt giver nyttige oplysninger med hensyn til dens status. Hvis de derefter ønsker at handle på ejendommen i sidste øjeblik, de er i stand til at kontakte agenten for at registrere deres interesse.