Find BMV ejendom tilbud gemmer sig i almindeligt syn

i et stigende ejendomsmarked, finde BMV ejendom tilbud kan virke som jagt efter en nål i en høstak. Men tag det fra mig, det behøver ikke at være sådan. Når du ved, hvad du skal kigge efter, vil du indse, at det er enkelt at finde lejlighedskøb. Følg disse trin, så finder du dem lige uden for døren.

i dagens video skal vi gennemgå 4 enkle tip og teknikker, du kan bruge (med gratis værktøjer) til at finde ejendom under markedsværdi på markedet og gemme sig i almindeligt syn.

video Highlights

Sådan finder du ejendomsmæglerne i din by
brug af Ejendomsbi til Rightmove
start din Dyreparkssøgning og angiv dine kriterier
indsnævring af dine filtre
Find de bedste BMV-ejendomstilbud gennem motiverede sælgere
Spotting af BMV-ejendom, der har været på markedet, og find de bedste BMV-ejendomstilbud mens
opdage motiverede sælgere bliver overset af andre købere
unearthing de største BMV ejendom rabatter gemmer sig i almindeligt syn
din liste over BMV egenskaber, der bliver savnet på andre søgninger
indsnævring af shortlisten og komme ud og se
tager det næste skridt

Hvad er BMV-ejendomstilbud?

BMV ejendom tilbud er tilbud, hvor en ejendom er købt under markedsværdien. I ejendomsinvestering kaldes dette også en rabat.

Video transskription

Hej, velkommen og tak fordi du tog et øjeblik af din tid i dag for at tjekke denne hurtige træningsvideo. I dag vil jeg vise dig fire meget enkle tricks til at hjælpe dig spot bargain BMV ejendom tilbud ved hjælp af søgeværktøjerne i dyreparken.

disse tricks er gode, uanset om du lige er startet i ejendom eller bygger en ejendomsportefølje, eller endda hvis du er mere etableret i ejendom, allerede med et par under dit bælte. Hvis dette er tilfældet, er du sandsynligvis på udkig efter måder at finde den næste passende ejendom eller aftale, og du tænker sandsynligvis i form af en BMV-ejendom, som f.eks.

brug af Dyrepark til at oprette en liste over BMV-egenskaber

så hvad vi skal se på er nogle gode, enkle måder at bruge Dyrepark til maksimal effekt. Mange ejendomsinvestorer derude bruger allerede dyreparken (Rightmove også – da disse er de to vigtigste ejendomsportaler), men de ved ikke, hvordan man får mest muligt ud af søgefunktionerne.

slutmålet er at forsøge at skabe en god liste over potentielle tilbud, så du ikke behøver at stole på estates-agenter for at give dig de muligheder, som de mener kan være de mest passende tilbud.

vi ønsker at tage sagen i egne hænder, få denne shortlist udarbejdet og derefter komme derude og begynde at lave nogle visninger.

så ideen er:

• Brug søgning til maksimal effekt
• Opret en shortlist
• kom ud og se ejendom
• sikre den bedst mulige bargain køb til lets

så lad os komme i gang med dyreparken.

Picking dine lokale ejendomsmæglere

hvis du har kigget på nogen ejendomme for nylig, ved du sikkert, at Dyrepla og Rightmove er de to vigtigste søgeportaler for både ejendomsfortegnelser og ejendomsmæglere. Så gå til ‘find agenter’, klik på’ UK ejendomsmæglere ‘ og derefter indsnævre det til det specifikke sted, du er interesseret i.

nu, for mine ejendomsinvesteringer, dækker jeg hovedsageligt placeringer i Nordvest. Du vil naturligvis ønsker at være at sætte din foretrukne område derinde. Så som et eksempel vil jeg søge efter Chester, et område jeg dækker.

så en søgning efter ejendomsmæglere i Chester-området giver os fireogtredive agenturer.

hvad vi vil gøre nu er at gøre den samme søgning i Rightmove. Så søger efter ejendomsmæglere i Chester igen. Dette er for at se, om antallet af agenturer, der kommer op, er anderledes på denne platform end vores oprindelige søgning.

og det er…

i dette eksempel har Rightmove fået seksogtredive agenter opført. Dyreparken, som vi sagde før, har fireogtredive. Indrømmet dette er kun en forskel på to, men det tjener som et eksempel på, at ikke alle agenter annoncere på begge portaler.

de større mærker vil være på dyreparken og Rightmove. Nogle af de mindre agenturer vil kun annoncere på den ene eller den anden, da det kan være ret dyrt. Som tingene står i øjeblikket Rightmove er den dyrere af de to til at skrive lister, men take-home besked er dette: mindre agenter kan kun være opført på en af de steder, og det er vigtigt at forstå, som du ønsker at få et komplet billede af alle de egenskaber, der er anført i din placering af interesse.

Property Bee

når du bruger Rightmove, er den bedste måde at få adgang til et ekstra niveau af information ved at bruge Property Bee.

Property Bee er et plug-in til Property Bee, der arbejder med Rightmove for at give dig lidt ekstra data om dine ejendomssøgninger.

hvilken ejendom bi vil give dig…

• da ejendommen blev markedsført
• prisændringer (op og ned) siden ejendommen blev opført
• om ejendommen er gået STC og kommer tilbage på markedet
• eventuelle ændringer i detaljerne siden ejendommen blev opført

Læs mere om Property Bee her

ulempen…

der er dog en ulempe ved property bee, og det er, at det kan være lidt temperamentsfuldt. Det virker ikke %100 af tiden.

med det i tankerne, hvad jeg gerne vil gøre her, er at vise dig, hvordan du bruger Dyrepark korrekt, da det efter min mening vil være ved at bruge dyreparkens oprindelige filtre, at du får den bedste chance for pålideligt at få de data, du har brug for.

optimering af dine søgninger ved hjælp af Dyrepark

så tilbage i Dyrepark fortsætter vi med vores eksempel. Så vi kigger på Chester-området. Vi har en maksimal pris på hundrede og tredive tusind. Vi har indstillet det, så vi kigger bare på huse med mindst to soveværelser.

det er her, du skal indstille dine særlige søgekriterier baseret på den type ejendom, du er interesseret i. Hvis du leder efter ejendom, der fungerer som en ligetil leje, der har et godt lejeudbytte, vil to eller tre soveværelseshuse sandsynligvis være din bedste mulighed.

hvis du leder efter ejendomme, der vil være mere egnede som multi-lets, room lets eller HMOs, så vil du gerne se på fire eller fem soveværelser plus, og det vil naturligvis kræve et højere prisklasse for din søgning.

indsnævring af dine filtre

det næste trin er at prøve at indsnævre tingene ved hjælp af filtre. Vi er nødt til at begynde at komme ind i detaljerne i det, vi leder efter, og bore ned i vores investeringskriterier.

hvis du ser på venstre side af skærmen, kan du se et par filterindstillinger, som du kan bruge til at indsnævre din søgning. Nu, i eksemplet, arbejder vi med (Chester, sat til en maksimal pris på hundrede og tredive tusinde, to værelses huse) med vi kommer op med omkring halvfjerds-fire resultater, hvilket ikke er en hel del.

der vil naturligvis være mange flere ejendomme med to soveværelser i Chester end hvis vi hæver prisen, men fireoghalvfjerds resultater er et tilstrækkeligt antal til at bruge til at illustrere de forskellige værktøjer og teknikker, vi bruger til at prøve at finde de bedste tilbud.

motiverede sælgere

nu, når det kommer til at spotte tilbud, der er på markedet i denne dataalder, er det vigtigste at vide, om vi ser på, hvad der kaldes motiverede sælgere.

ideen er at forsøge at finde ejendomme og potentielle tilbud, der er sat til salg af leverandører, der har brug for at sælge deres ejendom i modsætning til dem, der ønsker at sælge.

denne sondring lyder måske ubetydelig, men det er det ikke. At finde motiverede sælgere er af afgørende betydning.

så tilbage til vores eksempel. Vi har fireoghalvfjerds ejendomsfortegnelser. Alle disse er på markedet via ejendomsmæglere. Ejerne af disse ejendomme har alle besluttet på et tidspunkt, at de ønsker at sælge deres ejendom.

så det har de alle til fælles. De ønsker alle at sælge. De vil alle være ambitiøse at sælge. Nu er det vores job som ejendomsinvestorer og købere (interesseret i gode tilbud) for at finde ud af hvorfor det hele. Vi skal vide, hvad motivationen ligger bag en sælger / boligejer, der ønsker at sælge. Hvis vi kan arbejde vores Hvorfor ejendommen er på markedet så vil det være meget lettere, senere ned linjen, når det kommer til at forhandle handlen.

motiverede sælgere er normalt under pres af spørgsmål vedrørende rum i tid. Sælgeren skal muligvis sælge ejendommen inden en bestemt dato (måske et par uger eller en måned eller hvad det måtte være). Det kan skyldes økonomiske årsager. Det kan være af personlige årsager. Måske er ejendommen blevet efterladt i skifteretten. Måske har der været en skilsmisse. Måske boligejer søger at emigrere til arbejde eller på anden måde.

der er en lang række grunde til, hvorfor en boligejer muligvis skal sælge en ejendom hurtigt, og hvad vi forsøger at gøre i denne søgning er at fastslå, hvad disse grunde kan være.

tilbage til shortlisten

så ved at se på et par faktorer vil vi forsøge at skabe en meget stram liste over potentielle tilbud, der er værd at gå ud for at se, hvor vi tror, vi har at gøre med motiverede sælgere, og ved at gøre dette vil vi spare en masse tid.

Husk, at vi ikke ønsker at stole på ejendomsmæglere til at sende os de lister, som de tror vil gøre en god handel. Vi ønsker at vælge de egenskaber, som vi ønsker at se.

dette vil spare os tid og gøre det lettere, når det kommer til forhandlingsprocessen, men det er motiverede sælgere og deres behov for at sælge, som vi især ser ud til.

ejendom, der har været på markedet i lang tid

så den første ting, vi ønsker at kigge efter, er ejendomme, der har været på markedet i lang tid.

typisk sker der i et flydende marked salg. Der er aktivitet. Huspriserne kan være stigende. På et marked som dette bør der være meget få ejendomme, der ikke sælges inden for et par måneder,

alligevel vil der være et par ejendomme, hvor det er indlysende, at ejeren kæmper for at sælge. Det kan være, at huset er blevet prissat forkert, eller at markedsføringen bag ejendommen ikke har været tilstrækkelig til at skabe interesse. Der kan være mange grunde til, at et hus ikke sælger, selvom markedet er flydende. I de fleste tilfælde er det sikkert at antage, at sælgeren bliver mere af en motiveret sælger som mere tid går.

for at sige det enkelt. Hvis du har en ejendom, der har været på markedet i mange måneder og ikke har solgt eller haft stor interesse, er det et godt tegn på, at sælgeren kan være en motiveret sælger.

for at finde ejendomme som disse skal vi igen bruge dyreparken og nogle af de søgeværktøjer og filtre, der findes på siden. Igen har disse værktøjer og filtre tendens til at blive overset eller underudnyttet af ejendomsinvestorer og potentielle købere.

så du har en listevisning, en Gittervisning og en kortvisning. Personligt har jeg en tendens til at bruge listevisning og kortvisning til at få øje på potentielle tilbud. Brug listevisning det er simpelt. Indstil dine filtre til at vise dig egenskaber, der har været på markedet i lang tid i forhold til den måde, som markedet i det område, hvor du er interesseret, har tendens til at opføre sig.

brug af de seneste lister (baglæns)

så lad os starte med de seneste lister. Alle de ejendomme, der er nye på markedet, vil være øverst, og alle de ejendomme, der har været på markedet i længere tid, vil være i bunden.

Dyrepark har også en dato sektion, der siger, når ejendommen notering blev tilføjet. Der er nogle ting, som dyreparken viser, at Rightmove ikke gør det. derfor skal du have installeret ejendom, når du bruger Rightmove. Rightmove, på egen hånd, viser ikke så mange detaljer i listerne, men ved at bruge Property Bee sammen med det vil give dig den ekstra information.

så som jeg har sagt, hvis vi ruller ned til bunden af denne liste i dyreparken, kan vi se de egenskaber, der har været på markedet i meget lang tid. Du kan se i dette eksempel, at der er Ejendomme her, der blev tilføjet i marts 2012. Vi er nu i midten af 2014, så der er et par ejendomme her, der har været på markedet i et stykke tid.

når vi kommer tilbage mod toppen af listen, ser vi datoen komme tættere på dagens dato, men vi bør se rigtig godt på disse ejendomme i bunden, fordi de har været på markedet i så lang tid. Vi er nødt til at overveje, hvilken effekt ejendommen er på markedet i en længere periode, som den har haft på sælgeren, og om vi ser på en motiveret sælger eller ej.

vi vil også se på beskrivelsen i listen for at se, hvad den kan fortælle os. For eksempel, hvis det siger, at der ikke er nogen kæde, betyder det, at sælgeren ikke behøver at sælge denne ejendom for at flytte ind i deres næste ejendom. Dette kan betyde, at den ejendom, vi kigger på, faktisk er ledig. Dette kan igen betyde, at det koster boligejer penge. Der kan være pant betalinger, råd skat,regninger. Alle de ting, som nogen ikke vil betale på en ejendom, som de ikke bor i.

faktorer at overveje

jo længere en ejendom er på markedet, jo mere vil det have kostet boligejer at holde fat i det. Også jo længere tid, jo større er chancerne for en ændring i omstændighederne for sælgeren, som kan skabe et behov for at foretage et hurtigt salg.

så ejendomme, der har været på markedet i lang tid, er værd at holde øje med. Hvad jeg normalt gør, når jeg støder på dem, er at sætte dem i mine favoritter og fortsætte min søgning.

at opdage motiverede sælgere overset af andre købere

den anden ting, vi skal se på, er at bruge Dyrepark til at finde ejendomme, der har haft meget lidt interesse. Igen, måske er de blevet overvåget af folk i lokalområdet, eller måske har de været på markedet i et stykke tid nu, eller måske er de lige blevet annonceret til samme pris i et stykke tid nu. De har bare generelt ikke haft meget interesse eller potentielle visninger på dem.

hvis vi går til denne liste først, igen, ophold på listevisning. Gå til dette, og vi vil gå til mest populære. Hvad dette vil gøre er, igen vil det genfylde søgningerne. Øverst på listen vil du have alle de egenskaber, der er de mest populære. Det er ved hvor mange gange denne beskrivelse og denne liste er blevet set og set lidt længere.

kendskab til tegnene

som du kan se her er denne særlige liste blevet set et antal gange i løbet af de sidste tredive dage, seks hundrede og toogtredive. Det er meget. Dette viser en masse popularitet.

som investor kan vi have en masse konkurrence, hvis det går til faktisk at se og placere tilbud på disse særlige typer tilbud, fordi der har været stor interesse. Sandsynligvis mange visninger, og bestemt hvis det er prissat rigtigt, vil der være mange tilbud, når det kommer til at komme videre med den aftale.

igen, hvad vi bare vil gøre er at rulle helt ned til bunden. Vi vil se på nogle af de tilbud, der potentielt ikke har haft stor interesse i løbet af de sidste tredive dage, og se, hvordan de noterer.

det er dem, vi ønsker at tilføje til vores liste.

årsagen til det, som vi sagde tidligere, ser vi specifikt ud til ejendomme og muligheder og situationer, hvor boligejeren har behov for at sælge den ejendom.

det skal sælges inden for et bestemt tidsrum, eller de har et ægte behov for at få den ejendom solgt. Der vil være andre ting, de måske leder efter som en del af aftalen i modsætning til bare at få den højeste pris, der kan gøre det umagen værd for dem.

et hurtigt salg. Nogen, der vil købe med kontanter. Ting som det, der bare giver ekstra fordele. Ting, som vi som investor kan bringe til bordet, der giver os mulighed for at få den bedste slags mulige tilbud til de bedst mulige priser. Hvad vi skal gøre her er at tilføje et par ejendomme til vores korte liste.

Er De Virkelig Motiverede?

vi ser virkelig på ejendomme, som vi sagde, der har været på markedet, men har ikke haft så meget interesse. Denne særlige ejendom, kun set toogtredive gange i de sidste tredive dage. Ideel. Vi tilføjer den til vores favoritter. Denne igen, syvogfyrre gange de sidste tredive dage. Vi tilføjer den til vores favoritter.

sandsynligheden er, at når det kommer til at gøre visninger på ejendommen, når det kommer til at sætte tilbud på ejendommen, og købe under markedsværdi egenskaber, Ejendomsmægler og sælgere vil være meget mere lydhøre over for denne interesse, fordi de sandsynligvis ikke har haft mange visninger for nylig, og de sikkert sandsynligvis ikke har haft mange tilbud for nylig.

det kommer til et tidspunkt, hvor de skal overveje, hvilke muligheder og hvilke tilbud de har fremsat. Det er her, du kan sætte dig selv i den bedste mulighed og potentiale virkelig. Det er simpelthen et tilfælde af at tilføje nogle af disse tilbud. Igen, ser på dem, der måske matcher de kriterier, du har angivet for lidt mere direkte. Måske i de rigtige gader. Måske i den rigtige slags Postnummer, som vi specifikt leder efter. Føj dem derefter til vores favoritter.

ting som ingen kæde er også altid gode at passe på i beskrivelserne.

så hvad vi skal se på her er, efter at vi har brugt disse par forskellige værktøjer, som vi går igennem nu, bør vi have en kort liste, som vi så til sidst kan indsnævre det.

jeg er ikke så bekymret for at tilføje for mange egenskaber til den korte liste på dette stadium. Vi kan forbedre kvaliteten, og vi kan hugge det ned i en lille smule. Vi ønsker bare at få alle potentialerne på denne liste for os først.

det er den anden. Det er den anden måde at bruge Dyreparken på og nogle af filtrene og de muligheder, det giver ud over, lad os sige Rightmove eller nogle af de andre søgeportaler.

det giver os som investorer en chance for at få de oplysninger, vi har brug for for virkelig at se motivationen bag sælgerne, der sælger.

Unearthing de største BMV rabatter gemmer sig i almindeligt syn

vores tredje vi vil være på udkig efter er simpelthen, hvad der vil være på udkig efter potentielle tegn på en motiveret sælger. En af dem er mest reduceret.

bestemt, hvis en sælger måske havde en ændring i omstændighederne, eller de bliver lidt presset for tid, og de har brug for at opnå et salg måske hurtigere end hvad de havde, da de først satte ud. Eller der har været en anden grund til, at de måske ikke genererer interesse, og de vil prøve at få det salg over linjen, så de taber prisen.

ved at liste ejendomme med de fleste reducerede giver dette os en chance for at se, hvilke ejendomme i vores særlige Målområde der har haft de højeste reduktioner for nylig, men også, hvilket er ret vigtigt, da de sidst blev reduceret. Denne særlige ejendom er faldet treogtredive procent siden den først kom på markedet.

dette er en tid, hvor ejendomssalget generelt er ret flydende. Der er normalt en hel del interesse i Ejendomme, en hel del visninger, og helt sikkert, en masse tilbud og salg sker. Så for en ejendom at have det reduktionsniveau gør det bestemt det interessant at se nærmere på. Måske er der en grund til, at salget har, eller sælgerne har faldet den pris for nylig.

stor & nylige prisnedsættelser er nøglen

det er også en relativt nylig prisnedsættelse. Det er en vigtig ting at bemærke, fordi de nyere og de højere prisnedsættelser er dem, der vil være mest interessante. Den vil jeg også tilføje til mine favoritter. Disse, prisnedsættelser skete lidt tilbage, så de kan være værd at holde øje med, bare for at se om der er nogen nylig ændring, men prisnedsættelserne har også været ret høje.

det er bestemt værd at tilføje til favoritter.

der er ingen tommelfingerregel her, der siger, at du skal se på ejendomme, der har ‘s’ mængde prisnedsættelse eller reduceres på en bestemt dato i tide eller noget lignende. Det er simpelthen et tilfælde af at forsøge at få øje på dem, der skiller sig ud. Dem, der kan se ud som en potentiel mulighed, og kan have en motiveret sælger baseret på detaljerne og de ekstra beskrivelser, som vi kan se her.

det hele afhænger helt sikkert af dit område. London vil være helt anderledes end Liverpool, og Cardiff vil være helt anderledes at sige, Cambridge, hvis det var.

der vil være mange forskellige sorter afhængigt af din lokale by. Derfor er det vigtigt at foretage søgningen og bare se, hvilke der er øverst og nederst på listen, fordi det er dem, der vil skille sig ud og være bedst egnet til dig.

Hvilke Procentvise Prisnedsættelser Bør Du Overveje?

igen, endnu en nylig prisnedsættelse. Otte procent. Det er ikke massivt, men det er anstændigt nok til at føje det til shortlisten og se på det som en potentiel mulighed. Der er tre, vi har kigget på indtil videre.

den første, bare for at opsummere, var ejendomme, der har været på markedet i lang tid. Det ser på den nedre ende af egenskaber, der vises som seneste. Så ser vi på ejendomme, der har haft ringe interesse eller visninger. Det ser på den mest populære og igen den laveste ende af listen.

for det tredje vil vi se på motiverede sælgere, der har haft en prisnedsættelse for nylig. Det bruger kriterierne for mest reducerede og ser på egenskaberne øverst.

Spotting tilbud alle andre under markedsværdi investorer savner

den fjerde metode, som vi vil bruge til at få øje på disse motiverede sælgere, bruger dette kortvisningsafsnit her. Hvad det vil gøre er, at det vil bringe alle de ejendomme, der er opført i en kortversion af området. Hvis vi ruller ind, har vi lidt mere kontrol over, hvordan vi kan få øje på disse potentielle egenskaber.

hvis du holder musepekeren over en ejendom, er alle de stjernemarkerede dem, vi allerede har gemt på vores liste. Alle dem, der naturligvis med Dyrepladsikonet over det, er dem, vi potentielt kunne se på. Så hvad vi søger at forsøge at få øje på her er enhver prisforskel mellem ejendomme, der er i et meget tæt område.

måske egenskaber, der er på samme gade, eller måske egenskaber, der ligner postnumre, eller helt sikkert tæt på hinanden. Vi vil ikke prøve at sammenligne ejendomme her, sammenlignet med måske ejendomme her eller hernede. Vi ønsker ejendomme, der er tæt på hinanden.

så skal vi blot klikke på hver enkelt og prøve at få øje på noget, der vil skille sig ud og vise os som den forskellige pris.

denne allerførste, som vi skrev på, var tre soveværelser på for hundrede og tyve tusind. Den nedenfor er kun på for halvfems tusind.

det er ligesom tredive tusind prisforskel. Det er kun et to soveværelse, så der er måske en forskel der med hensyn til ejendommens størrelse, men det er stadig en forskel med hensyn til prisen. Et potentiale under markedsværdi deal lige der.

den ene er hundrede tusind. Hundrede tusinde igen. Halvfems tusind.

fokus på de rigtige investeringsgrundlag

du kan se her. Vi har en, der er på markedet for hundrede og tyve tusind. Det er et tre soveværelse. Vi har en anden her, der er på markedet for kun halvfems tusind, der er et tre soveværelse.

som et køb for at lade investor, eller et køb for at lade udlejer, opnår du sandsynligvis en lignende leje til begge disse ejendomme, men denne vil være meget lavere med hensyn til potentiel købspris.

der kan være grunde til, hvorfor denne pris er anderledes. Det kan være ejendommens tilstand. Det kunne være fordi huset er i et særligt dårligt kvarter, eller gade, eller hvad det måtte være, men det er helt sikkert interessant nok til at have en lille smule af et yderligere kig på det, hvis du var. Vi gemmer det på listen.

så kigger vi på nogle af de andre lister i området. Disse to er på samme vej. Lignende stilarter i form af huse. Denne er på markedet for hundrede og syv og denne for hundrede tusind. Nu er der en syv tusind prisforskel. Det er ikke massivt, så det er nok ikke en, der ville fange mit øje på dette stadium, men det er noget at overveje, at prisklasser og forskelle, hvorfor det er vigtigt at overveje de rigtige ejendomsgrundlag.

skiller sig ud tilbud

vi ser på dem, der forsøger at skille sig ud. Hvis du har en meget smal shortlist, og du ikke har tilføjet mange til din Ejendomsliste i øjeblikket, så er det sikkert værd at tilføje nogle af disse til det, fordi der er en prisforskel der, der gør det værd at forfølge lidt længere, hvis vi mangler potentialer.

men hvis vi har mange muligheder for at gå på, så vil jeg kigge efter dem med de største prisforskelle. Igen er dette et tre soveværelse på for femogfirs tusind. De andre tre soveværelser i området går til hundrede og femogtyve, hundrede og syvogtyve. Den ene er otte fire. Den er hundrede og femten.

igen er denne, der er på for fireogfirs tusind, værd at tilføje. Det er værd at tilføje til listen. Igen kan det være på grund af ejendommens tilstand. Det kan være en lang række ting, hvorfor denne prisforskel er der, men der er muligheder, der sker sådan.

om ejendomme er forskelligt prissat, selvom de er meget ens med hensyn til stil, placering, måske endda i samme gade. Men årsagen til denne prisændring er, fordi de måske simpelthen har en motiveret sælger. Den person, der sælger en bestemt ejendom, skal sælge inden for en bestemt dato. De er glade for at sælge til en bestemt pris. De vil liste det til en lidt anden pris for at generere den interesse.

Ejendomsmægler Fejl?

det er bestemt værd at se på. Det kan også skyldes, at det er blevet markedsført forkert. Ejendomsmægleren, der markedsførte disse ejendomme i disse områder, har måske ikke annonceret det til den rigtige pris.

måske har de undervurderet det. Det kan være en lang række forskellige grunde. Det, vi ser på her, er blot at tilføje flere ejendomme til vores korte liste.

igen gør vi det på tværs af hele området. Vi går til hver af disse forskellige lister på tværs af kortet og bare virkelig tjekke priserne og se, hvilke der har denne pris uoverensstemmelse i dem. Det er det fjerde tip.

det er den fjerde teknik, hvis det var, at se på potentielle tilbud, der kan være på markedet, slags gemmer sig i almindeligt syn virkelig, det er værd at se nærmere på.

indsnævring af din Shortlist

hvis vi går til min dyrepark og mine favoritter, hvad det vil vise os her, nu, er listen over alle disse potentielle tilbud, som vi lige har tilføjet. Nu, hvis du har kort tid, og du har en meget stor shortlist, kan du helt sikkert indsnævre det. Du kan se på hver af disse beskrivelser lidt længere. Du kan se på nogle af egenskaberne lidt mere detaljeret og se, om de virkelig passer til de kriterier, du har angivet, og om de virkelig matcher det, du ønsker at opnå.

hvis du har lidt mere tid til at lege med, du vil gå derude og se egenskaber, du vil gå derude og se, hvilke potentialer der er i dit lokalområde, så er det bestemt værd at booke og arrangere disse potentielle visninger. Men du kan også prioritere dem.

for eksempel har vi et par her på markedet med Kent County, et par med siv regner så måske hvis du har kort tid, og du bare vil opbygge det forhold til en eller to agenter i lokalområdet, så vil du fokusere på de agenter, der har tendens til at have flest ejendomme i det pågældende investeringsområde.

du er klar til at se!

forhåbentlig, som du kan se her, bare en meget hurtig video eller indsigt i, hvordan du potentielt kan få øje på nogle cracking ejendom tilbud i dit lokalområde. Som vi sagde, kan de gemme sig i almindeligt syn. Du har måske gået glip af før, hvis du bare brugte det generelle søgeværktøj uden at vide detaljerne i, hvad du kan prøve og få øje på, hvis du forstår lidt mere om grundene til, at en sælger muligvis sælger en ejendom, motivationen bag at sælge ejendommen.

ser virkelig efter det behov og for den tidsramme og grundene til, at nogen måske vil sælge hurtigt og måske ændre prisen og måske være motiveret til at acceptere tilbud, fordi de ikke har haft meget interesse. Den slags ting.

nu, som vi sagde tidligere, er der en lang række forskellige måder, der er omkring ti plus forskellige muligheder, som vi har set til, hvordan man finder motiverede sælgere ved hjælp af Rightmove og Dyrepark som de vigtigste ejendomsværktøjer.

der er også måder, du kan få øje på bestemte egenskaber, der kræver renovering, og som kan være egnet til en buy renovering og sælge, eller måske en buy renovere og refinansiere typen ejendom strategi.

alle disse særlige teknikker og tips går vi igennem inden for vores online ejendomsinvestering & udvikleruddannelseskursus, hvis dette er noget, du vil lære lidt mere om. Forhåbentlig fandt du denne video nyttig. Du kan helt sikkert gå derude med det samme og begynde at bruge nogle af disse taktikker i din ejendom sourcing, hvis du ønsker at købe ejendom i øjeblikket, eller du ønsker at tilføje til din ejendomsportefølje.

Bliv uddannet

men hvis du måske er på hegnet, hvis du overvejer at blive involveret i ejendom, men du ikke ved, hvilke ejendomsstrategier du skal bruge, ved du ikke, hvilke er de bedste muligheder, du ved ikke, hvilke områder du måske skal fokusere på, vi dækker alt dette inden for vores online ejendomstræningskursus.

for at give dig lidt mere detaljer om, at du kan få adgang til det via vores hjemmeside, som er propertyinvestmentsuk.co.uk, som du kan se her.

øverst, en navigationslinje. Du har et afsnit, der går på kurset, og det er her, du kan se lidt mere information om, hvad der er inkluderet, og lidt mere information om, hvordan du tilmelder dig kurset.

vil du have tilbud i dit område?

den feedback og beskeder, jeg har haft fra denne video og blogartikel, har været fantastisk, og jeg har haft et par mennesker, der spørger, om det fungerede i deres hjemby… det korte svar er ‘absolut’.

skønheden i denne ejendom sourcing teknik er det kan (og gør) arbejde i ethvert sted, og det er gjort ved hjælp af gratis værktøjer, med bare en lille smule tid.

nu efter et par e-mails fra nogle læsere, der spurgte, om jeg kunne vise det arbejde i deres lokale by, tænkte jeg, hvilken bedre måde at gøre dette på end at lave en række mini-videoer, der viser lokale tilbud i dit område.

desværre har jeg ikke ubegrænset fritid, så jeg kan ikke bruge timer på at shortlistetilbud til alle.

men jeg tænkte på at lave en video om ugen i et par uger, hvor jeg finder og shortlist lokale BMV (under markedsværdi) ejendomme til dig, der er på markedet med lokale agenter.

hvad er fangsten?

intet, det er helt gratis, men der er nogle regler til

så her er hvad du skal gøre…

Trin 1). Kommentar i afsnittet nederst på denne side, om

> hvilket område du gerne vil have mig til at dække

> hvilken type ejendom du foretrækker, en klar til at gå buy-to-pet eller en refurb potentiel aftale

> & lidt om dig selv og hvad dine ejendomsplaner er med din næste aftale

Trin 2). Sådan !

Simple Hey Kristian

så en gang om ugen i løbet af de næste par uger vil jeg vælge et af forslagene fra den uge og lave en video shortlisting de bedste potentielle egenskaber i din lokale by ved hjælp af denne sourcing teknik.