pokud se potýkáte s dluhem nebo čelíte možnosti uzavření trhu, pravděpodobně máte řadu naléhavých otázek.
uzavření procesu může být zastrašující a matoucí – a čelí uzavření může mít vážné dlouhodobé důsledky pro váš životní styl, vaše finance a vaše blaho. Tváří v tvář uzavření trhu by mohlo znamenat, že budete muset vyklidit svůj domov, ztratit nashromážděný kapitál a zažít škody na vašem kreditu, které by mohly mít následky trvající roky.
když se podíváte na uzavření trhu – a možnosti – které vám mohou být k dispozici, pokud se chcete tomuto procesu vyhnout nebo zmírnit jeho účinky-je důležité získat odpovědi na vaše největší otázky. Zde je široký pohled na čtyři z největších a nejčastějších FAQ o uzavření v Illinois:
jak dlouho trvá uzavření procesu v Illinois trvat?
obecně řečeno, většina exekucí v Illinois jsou soudní exekuce, což znamená, že proces uzavření trhu probíhá u soudů a řídí se místními zákony-konkrétně zákonem o uzavření hypotéky v Illinois nebo IMFL. Po vynesení rozsudku je nemovitost obvykle prodána veřejně.
je důležité si uvědomit, že žádné dva lidé budou mít přesně stejné zkušenosti s Uzavření. S tím bylo řečeno, obecně řečeno, uzavření procesu v Illinois obvykle trvá zhruba osm až deset měsíců, ne-li déle, od okamžiku, kdy majitel domu výchozí.
místní zákony jsou specifické o lhůtách, které musí být dodržovány při uzavření věřitelé, soudy a majitelé domů podobně. Proces může být také často zpožděn nebo prodloužen, pokud majitel domu podnikne určité kroky, jako je napadení uzavření trhu, žádost o zpoždění nebo podání konkurzu, což může nabídnout ochranu automatického pobytu. Pro dlužníky, mluvit se zkušeným místním právníkem vám může pomoci pochopit časovou osu, která se může hrát pro váš proces uzavření trhu, a začít zkoumat všechny možnosti, které máte ve vašem státě k dispozici.
jaké jsou kroky procesu uzavření trhu v Illinois?
podle zákona Illinois se proces uzavření trhu často odehrává podobným způsobem, případ od případu-i když to rozhodně není řezačka souborů cookie. Pojďme prozkoumat obecné události spojené s typickým procesem uzavření trhu v Illinois, včetně práv a povinností dlužníků:
- Kupující zmešká platby a výchozí hodnoty. Po několika zmeškaných platbách a oznámeních, úvěroví důstojníci obvykle zasáhnou dlužníky s pozdními poplatky. V určitém okamžiku také pravděpodobně zašlou dopis o porušení, což znamená, že dlužník je v prodlení a věřitel podnikne kroky. Věřitelé musí poskytnout dlužníkovi přiměřenou dobu odkladu, aby dohnali platby nebo usilovali o možnost zmírnění před provedením uzavření trhu.
- věřitel podá žalobu na uzavření trhu. Uzavření trhu začíná, když věřitel podá stížnost, splnění všech požadovaných prvků, jak je podrobně uvedeno v IMFL.
- dlužníkovi se podává předvolání. Po podání stížnosti bude majiteli domu (a dalším stranám se zájmem o nemovitost) doručeno oznámení a předvolání. Obecně řečeno, majitelé domů mají 30 dní na podání odpovědi. Pokud neodpoví, věřitel může být schopen u soudů vykonat rozsudek z prodlení, urychlení procesu uzavření trhu. Toto časové okno bude také obecně obsahovat období kontroly před uzavřením trhu, ve kterém kupující mohou napadnout akce věřitele nebo s nimi spolupracovat na pokusu o nápravu, jako je dohoda o zmírnění ztráty.
- rozsudek o uzavření trhu. Pokud se dlužník a věřitel nemohou dohodnout na řešení, věřitel bude pravděpodobně usilovat o souhrnný rozsudek, a bude zadán rozsudek o uzavření trhu.
- období obnovení a vykoupení. Podle zákona Illinois mohou dlužníci Obnovit (tj. splatné částky, s poplatky a úroky) ve stanovené lhůtě po obdržení písemného oznámení nebo předložení soudního řízení. Doba obnovení vyprší 90 dnů po osobním servisu. Dlužníci mohou také využít období odkupu, „období odkladu“, během kterého musí mít příležitost splatit své celkové dluhy, včetně jejich hlavního zůstatku, poplatků a úroků. Doba vykoupení obvykle vyprší tři měsíce po vynesení rozsudku, nebo sedm měsíců po osobní službě-podle toho, co skončí později.
- oznámení jsou uvedeny a uzavření prodeje se koná. Uzavření prodeje probíhá po uplynutí doby odkupu dlužníka. Veřejné oznámení musí být podáno před dražbou, v souladu s místními zákony. Pokud se nemovitost k tomuto datu neprodá, vlastnictví se může vrátit věřiteli. Výsledky prodeje musí být poté dokončeny a potvrzeny u soudů a bude zaznamenána exekuční listina.
- právo dlužníka na vlastnictví zaniká. 30-60 dní po potvrzení prodeje uzavření trhu budou kupující povinni vyklidit nemovitost.
Důležitá poznámka: mějte na paměti, že okolnosti každého z nás budou jedinečné. Výše uvedený přehled není zamýšlen jako komplexní a nemusí odrážet vaše přesné zkušenosti s uzavřením trhu.
existuje způsob, jak se vyhnout nebo zastavit uzavření trhu po zahájení řízení?
obecně řečeno, existuje několik akcí k dispozici dlužníkům čelí uzavření trhu, v závislosti na vašich jedinečných okolností. Existuje mnoho různých kroků, které může dlužník podniknout, v závislosti na jejich situaci; obecně, tyto nesčetné akce spadají do několika různých kategorií:
- bankrot. Kapitola 7 a kapitola 13 bankrot může nabídnout dlužníkům určitou ochranu, což jim může umožnit pokročit na jistější finanční úrovni. Podání návrhu na konkurz, například, obecně umožňuje lidem využít automatický pobyt,což může dočasně oddálit proces uzavření trhu. V ostatních případech bankrot může umožnit filers k plnění určité dluhy a restrukturalizaci ostatní, což může snížit jejich měsíční zátěž a držet se splátkového kalendáře pro jejich hypotéky lépe zvládnutelné.
- zmírnění ztrát. Obecně řečeno, dlužníci mohou sledovat řadu možností zmírnění ztrát, v závislosti na jejich jedinečných okolnostech. Některé postupy mohou umožnit majitelům domů, aby si udrželi vlastnictví svého domova, a jiné mohou znamenat, že dlužníci ztratí svůj majetek, ale chrání své kreditní skóre a osobní finance. Některé běžné strategie snižování ztrát zaměřené na udržení zahrnují vytvoření splátkového kalendáře (často pod kapitolou 13 bankrot), žádost o odklad jistiny nebo hledání snášenlivosti a úpravy půjčky. Non-retenční strategie zahrnují sleduje krátký prodej, nabízí skutek namísto uzavření trhu, nebo se rozhodli pro uzavření souhlasu.
- právní obrana. V závislosti na vašich okolnostech, vy a právník mohou být schopni sledovat strategii právní obrany. Je důležité spolupracovat se zkušeným právníkem, abyste důkladně zkontrolovali specifika vašeho případu a pečlivě prozkoumali vaše úvěrové dokumenty a veškeré papírování spojené s uzavřením trhu, včetně stížnosti, abyste zjistili, zda ve vaší situaci platí nějaké možnosti.
výše uvedené informace nejsou zamýšleny jako komplexní. V mnoha případech nejlepší způsob, jak pochopit všechny možnosti, které máte k dispozici, může být konzultovat s právníkem ve vaší oblasti, který má znalosti o procesu uzavření trhu. Advokát může zvládnout všechny jedinečné proměnné vaší situace, a pomůže vám prozkoumat řešení, která mohou být pro vás nejúčinnější, na základě vašich jedinečných okolností.
kde se mohu obrátit o pomoc?
jak jsme již poznamenali, jedním z nejlepších partnerů pro práci s, pokud bojujete s dluhem nebo čelíte hrozbě uzavření trhu, je zkušený realitní nebo konkurzní právník ve vaší oblasti, s komplexní znalostí místního procesu uzavření trhu. Uzavření advokát vám může pomoci v mnoha různými způsoby, včetně pomoci posoudit všechny vaše možnosti, vypracovat funkční strategie, reagovat na opatření přijatá váš věřitel nebo soudy, a získat ochranu před některými kroky ze strany věřitelů.
máte další dotazy? Chcete pokračovat v konverzaci?
Máte-li jakékoli dotazy týkající se vaší jedinečné situace, neváhejte kontaktovat právníky a zaměstnance advokátní kanceláře Gunderson. Advokátní Kancelář Gunderson má bezkonkurenční odborné znalosti a vhled do nemovitostí, bankrot, a uzavření trhu v Chicagolandu a Illinois obecněji, posíleno dlouholetými zkušenostmi a dlouhodobými vazbami v Chicagských nemovitostech, finance, a pojišťovací průmysl.
především jsme se zavázali poskytovat advokacii, kterou potřebujete, bez postoje, který nemáte. pokud jste našli jiné právníky, kteří se více zajímají o jejich ega než o váš případ, promluvte si s advokátní kanceláří Gunderson. Naši právníci jsou nejen velmi dobře informovaní a zkušení, ale velmi přízemní. Jde nám o skvělou reprezentaci a včasné výsledky, přizpůsobené vašim jedinečným okolnostem. Napište nám linku, kdykoli budete připraveni pokračovat v konverzaci.