při prohledávání stránek se seznamem nemovitostí pro novou pronajatou nemovitost jste možná narazili na termín “ nechte souhlasit.“Tento termín znamená, že byla uzavřena dohoda mezi pronajímatelem nebo nájemním agentem a potenciálním nájemcem. Možná si myslíte, že je poněkud nelogické udržovat tuto vlastnost zobrazenou na webu.
není však vždy pravda, že tato nemovitost okamžitě přichází z trhu. Nemovitost ještě není pronajata a může se změnit. Je proto vhodné mít možnost sledovat nemovitost, která vás zajímá, spíše než vidět, že opustila web a zapomněla na něj.
co znamená „let agreed“?
takže „dohodnuto“ znamená, že mezi pronajímatelem a potenciálními nájemci byla v zásadě uzavřena dohoda. Možná byla zaplacena záloha. Tato částka se obvykle oceňuje přibližně na jeden týden. Než však bude možné uzavřít dohodu a nájemci se budou moci nastěhovat, je třeba dokončit referenční kontroly. Úvěrové kontroly, imigrační kontroly a odkazy od předchozích pronajímatelů mohou být shromažďovány. To má zajistit pronajímateli, že potenciální nájemci splní své podmínky.
ve většině případů, bohužel, Pokud vidíte vlastnost jako ‚let souhlasil‘ je pravděpodobné, že se stane nedostupné. To je, pokud se něco propadne s nabídkou potenciálních nájemců. V této fázi je nejlepší nechat své srdce nastavit na nemovitost, která se vrací na trh.
neztrácejte však veškerou naději. V tuto chvíli nebylo právně dohodnuto nic. Pokud máte skutečný zájem o tuto nemovitost, obraťte se na pronajímatele a získejte upozornění na dostupnost této nemovitosti. Pokud tak učiníte a dohoda propadne, budete Další v řadě k pronájmu této nemovitosti
jen se ujistěte, že se do tohoto výsledku příliš neinvestujete, protože je to vzácné. Často je oznámení „dohodnuto“ jednoduše preventivním opatřením před uzavřením oficiální dohody.
co znamená ‚ let ‚ve srovnání s ‚let‘?“
jak již bylo zmíněno, majetek „dohodnutý na pronájmu“ znamená, že existuje dohoda, ale smlouva ještě nebyla podepsána. Jakmile jsou všechny odkazy jsou dokončeny a nájemní smlouva byla podepsána, vlastnost je pak ‚ let.“
v dohodách uzavřených mezi pronajímateli/nájemci a nájemci mohou být také rozdíly.
- Ujištěná smlouva o krátkodobém nájmu (AST)
Jedná se o nejběžnější formy nájemní smlouvy uzavřené mezi pronajímateli a nájemci. Jedná se o standardizovanou formu dohody, která je uznávána britským zákonem o bydlení. Tato Smlouva zaručuje nájemcům práva na pronájem a užívání nemovitosti po dohodnutou dobu. Rovněž poskytuje pronajímateli práva na obnovení vlastnictví nemovitosti po uzavření smlouvy.
existují nějaké rozdíly mezi pronájmem a pronájmem nemovitosti, nebo jsou to stejné?
‚Pronájem‘ a ‚pronájem‘ se obvykle používají hovorově a jsou zaměnitelné. Oba znamenají, že nájemce platí nájem pronajímateli po dohodě se smlouvou o bydlení v nemovitosti.
v doslovném smyslu nájemce pronajímá nemovitost od pronajímatele. Zatímco pronajímatel pronajímá nemovitost nájemci. Drtivá většina lidí však v tomto kontextu rozumí oběma pojmům.
co to znamená pronajmout nemovitost?
dalším termínem, který se objevuje v diskusi o pronájmu a nájmu, je leasing. Pronájem je dlouhodobá smlouva ve srovnání s pronájmem, který je obvykle krátkodobý. Pronájem je však stále nájemní smlouvou.
je pravděpodobnější, že výraz „pronájem“ uvidíte spíše v komerčních budovách než v nájemním ubytování.
proč jsou nemovitosti inzerovány jako „let dohodnuté“, když ve skutečnosti nebudou k dispozici k pronájmu?
nalezení nemovitosti, která by mohla být vaším vysněným domovem, může být opravdu vzrušující. Nicméně, vidět ,že je „dohodnuto“, může být srdcervoucí. Možná se divíte, proč se obtěžují udržovat nemovitost online, je to jen zklamat lidi, jako jste vy?
existuje několik důvodů, proč nechat stránky skutečně udržovat nemovitost online Poté, co je dohodnuto.
- navzdory tomu, že nemovitost je mimo trh s potenciálními nájemci, kteří se chystají nastěhovat, není zcela zaručeno, že dohoda bude konečná. Je nepravděpodobné, že by v této fázi propadla, ale to neznamená, že by nemohly nastat nepředvídané okolnosti. Výpis vlastnost jako ‚let dohodnuto‘ umožňuje další potenciální nájemci být vědomi nemovitosti. To jim umožňuje dostat se do kontaktu a zaregistrovat svůj zájem, což usnadňuje proces pro pronajímatele a pronajímatele, pokud by současní nájemci propadli.
- zobrazení nemovitostí, které jsou kategorizovány jako „pronajaté“, může být výhodné pro potenciální nájemce a všechny ostatní strany, které mají zájem o místní trhy s nájemním bydlením. Ukazuje, jak se trh v současné době chová. Pokud monitorujete vlastnosti v oblasti, do které se chcete přesunout, a všimnete si velkého počtu vlastností, které se uvedou a pak se rychle stanou „dohodnutými“, budete vědět, že trh se rychle pohybuje a musíte jednat rychle.
- mnoho lidí má tendenci procházet stránky se seznamem nemovitostí a ukládat vlastnosti, aby se k nim později vrátili. Namísto úplného smazání nemovitosti, ponechání jednotlivce bez vysvětlení, let agricultural poskytuje užitečné informace o jeho stavu. Pokud pak chtějí jednat o nemovitosti na poslední chvíli, jsou schopni kontaktovat agenta a zaregistrovat svůj zájem.