dacă se luptă cu datorii sau cu care se confruntă posibilitatea de blocare a pieței, probabil că aveți un număr de presare întrebări.
procesul de blocare a pieței poate fi intimidant și confuz – și blocarea pieței poate avea consecințe grave pe termen lung asupra stilului tău de viață, finanțelor și bunăstării tale. Cu care se confruntă blocare a pieței ar putea însemna având să părăsească casa ta, pierde capitalurile proprii acumulate, și daune experiență de credit care ar putea avea aftereffects durată de ani de zile pe linie.
ca te uiți în blocare a pieței – și opțiunile care pot fi disponibile pentru tine, dacă sunteți în căutarea pentru a evita acest proces, sau de a atenua efectele sale – este important pentru a obține răspunsuri la cele mai mari întrebări. Iată o privire largă la patru dintre cele mai mari și cele mai frecvente Întrebări Frecvente despre blocare a pieței în Illinois:
cât timp procesul de blocare a pieței în Illinois ia?
în linii mari, majoritatea foreclosures în Illinois sunt judiciare foreclosures, ceea ce înseamnă că procesul de blocare a pieței are loc în instanțele de judecată, și este guvernat de legile locale – în special, Illinois Ipoteca Foreclosure legea, sau IMFL. După introducerea unei hotărâri, proprietatea este de obicei vândută public.
este important să ne amintim că nu există doi oameni vor avea exact aceleași experiențe cu blocare a pieței. Acestea fiind spuse, în general vorbind, procesul de blocare a pieței în Illinois de obicei durează aproximativ opt până la zece luni, dacă nu mai mult, din momentul în care un proprietar implicit.
legile locale sunt specifice cu privire la termenele care trebuie respectate în timpul excluderii de către creditori, instanțe și proprietari deopotrivă. De asemenea, procesul poate fi adesea întârziat sau prelungit dacă proprietarul ia anumite măsuri, cum ar fi contestarea acțiunii de blocare a pieței, solicitarea întârzierilor sau depunerea falimentului, care poate oferi protecția unei șederi automate. Pentru debitori, vorbind cu un avocat local cu experiență vă poate ajuta să înțelegeți cronologie care pot juca pentru procesul de blocare a pieței, și începe să exploreze toate opțiunile disponibile pentru tine în starea dumneavoastră.
care sunt etapele procesului de blocare a pieței în Illinois?
în conformitate cu Legea Illinois, procesul de blocare a pieței joacă adesea într – un mod similar, de la caz la caz-deși nu este decisiv cookie cutter. Să explorăm evenimentele generale implicate în procesul tipic de blocare a pieței în Illinois, inclusiv drepturile și responsabilitățile debitorilor:
- cumpărătorul ratează plățile și implicit. După mai multe plăți și notificări pierdute, ofițerii de împrumut vor lovi de obicei debitorii cu taxe de întârziere. La un moment dat, ei vor trimite, de asemenea, probabil o scrisoare de încălcare, indicând faptul că debitorul este implicit și creditorul va lua măsuri. Creditorii trebuie să acorde Împrumutatului o perioadă de grație rezonabilă pentru a recupera plățile sau pentru a urmări o opțiune de atenuare înainte de a urmări blocarea pieței.
- creditor fișiere costum de blocare a pieței. Blocarea începe atunci când creditorul depune o plângere, îndeplinind toate elementele necesare detaliate de IMFL.
- Împrumutatul este servit cu o citație. După depunerea plângerii, proprietarul casei (și alte părți cu interes în proprietate) vor fi notificate și convocate. În general, proprietarii de case au 30 de zile pentru a depune un răspuns. În cazul în care nu răspund, creditorul poate fi în măsură să urmărească o hotărâre implicită în instanțele de judecată, accelerarea procesului de blocare a pieței. Această fereastră de timp va avea, de asemenea, în general, o perioadă de revizuire pre-blocare a pieței, în care cumpărătorii pot contesta acțiunile creditorului sau pot lucra cu aceștia pentru a încerca să execute o soluție, cum ar fi un acord de atenuare a pierderilor.
- hotărâre de executare silită. Dacă împrumutatul și creditorul nu pot fi de acord cu o soluție, creditorul va urmări probabil o hotărâre sumară și va fi introdusă o hotărâre de blocare a pieței.
- perioade de reintegrare și răscumpărare. Conform legii din Illinois, debitorii se pot reintegra (adică., rambursați sumele restante, cu Taxe și dobânzi) într-un termen stabilit după primirea unei notificări scrise sau depunerea unei proceduri judiciare. Perioada de reintegrare expiră la 90 de zile de la Serviciul personal. Debitorii pot profita, de asemenea, de o perioadă de răscumpărare, o „perioadă de grație” în timpul căreia trebuie să li se ofere posibilitatea de a-și achita datoriile totale, inclusiv soldul principal, taxele și dobânzile. Perioada de răscumpărare expiră de obicei la trei luni de la pronunțarea unei hotărâri sau la șapte luni de la notificarea personală – oricare dintre acestea se încheie mai târziu.
- Anunțurile sunt date și o vânzare de blocare a pieței are loc. O vânzare de blocare a pieței are loc după expirarea perioadei de răscumpărare a Împrumutatului. Notificarea publică trebuie făcută înainte de licitație, în conformitate cu legile locale. Dacă proprietatea nu este vândută la această dată, posesia poate reveni creditorului. Rezultatele vânzării trebuie apoi finalizate și confirmate în instanțe, iar o faptă de executare silită va fi înregistrată.
- dreptul împrumutatului la posesie expiră. 30-60 de zile de la confirmarea vânzării de blocare a pieței, cumpărătorii vor fi obligați să elibereze proprietatea.
Notă importantă: rețineți că circumstanțele fiecăruia vor fi unice. Schița de mai sus nu este destinat să fie cuprinzătoare, și nu poate reflecta experiențele exacte cu blocare a pieței.
există o modalitate de a evita sau de a opri împiedicarea odată ce procedurile au început?
în linii mari, există mai multe cursuri de acțiune disponibile pentru debitori cu care se confruntă blocare a pieței, în funcție de circumstanțele unice. Există mulți pași diferiți pe care un Împrumutat îi poate lua, în funcție de situația lor; în general, aceste nenumărate acțiuni se încadrează în câteva categorii diferite:
- faliment. Capitolul 7 și Capitolul 13 falimentul poate oferi ambele anumite protecții debitorilor, ceea ce le poate permite să avanseze pe o bază financiară mai sigură. Depunerea pentru faliment, de exemplu, în general, permite oamenilor să profite de o ședere automată, care poate întârzia temporar procesul de blocare a pieței. În alte cazuri, faliment poate permite filers pentru a descărca anumite datorii și restructura altele, care pot diminua sarcina lor lună la lună și face lipirea la un plan de rambursare pentru ipoteca lor mai ușor de gestionat.
- atenuarea pierderilor. În general, debitorii pot urmări o serie de opțiuni de atenuare a pierderilor, în funcție de circumstanțele lor unice. Unele cursuri de acțiune pot permite proprietarilor de case să păstreze posesia casei lor, iar altele pot însemna că debitorii își pierd proprietatea, dar își protejează scorul de credit și finanțele personale. Unele strategii comune de atenuare a pierderilor axate pe retenție includ crearea unui plan de rambursare (adesea în cadrul unui capitol 13 faliment), solicitarea amânării principalului sau solicitarea de toleranță și modificarea împrumutului. Strategiile de non-retenție includ urmărirea o vânzare scurtă, oferind o faptă în loc de blocare a pieței, sau optează pentru o blocare a pieței consimțământ.
- apărare legală. În funcție de circumstanțele dvs., dvs. și un avocat puteți urmări o strategie de apărare juridică. Este important să lucrați cu un avocat cu experiență pentru a examina temeinic specificul cazului dvs. și pentru a examina cu atenție documentele de împrumut și toate documentele asociate cu excluderea, inclusiv plângerea, pentru a vedea dacă se aplică opțiuni în situația dvs.
din nou, informațiile de mai sus nu sunt destinate să fie cuprinzătoare. În multe cazuri, cel mai bun mod de a înțelege toate opțiunile disponibile pentru tine poate fi să se consulte cu un avocat în zona dumneavoastră, care este informat despre procesul de blocare a pieței. Un avocat poate obține un mâner pe toate variabilele unice ale situației dvs. și vă poate ajuta să explorați soluțiile care pot fi cele mai eficiente pentru dvs., pe baza circumstanțelor dvs. unice.
unde pot apela pentru ajutor?
așa cum am observat deja, unul dintre cei mai buni parteneri pentru a lucra cu dacă sunteți luptă cu datorii sau cu care se confruntă amenințarea de blocare a pieței este o experiență imobiliare sau faliment avocat în zona dumneavoastră, cu o cunoaștere cuprinzătoare a procesului de blocare a pieței locale. Un avocat de blocare a Pieței vă poate ajuta în mai multe moduri diferite, inclusiv ajutându-vă pentru a evalua toate opțiunile, dezvolta o strategie viabilă, răspunde la acțiunile întreprinse de creditor sau instanțele de judecată, și pentru a obține protecție de la anumite acțiuni de creditori.
mai aveți întrebări? Doriți să păstrați conversația merge?
dacă aveți întrebări despre situația dvs. unică, nu ezitați să luați legătura cu avocații și personalul firmei de avocatură Gunderson. Firma de avocatură Gunderson posedă o expertiză și o perspectivă de neegalat în domeniul imobiliar, faliment și blocare a pieței în Chicagoland și Illinois în sens mai larg, întărită de ani de experiență și conexiuni pe termen lung în întreaga industrie imobiliară, financiară și de asigurări din Chicago.
mai presus de toate, ne-am angajat să oferim advocacy de care aveți nevoie fără atitudinea pe care nu o aveți. Dacă ați găsit alți avocați care să fie mai mult despre ego-urile lor decât despre cazul dvs., discutați cu firma de avocatură Gunderson. Avocatii nostri sunt nu numai extrem de cunoștințe și experiență, dar foarte jos-la-pământ. Suntem cu toții despre o reprezentare excelentă și rezultate în timp util, adaptate circumstanțelor dvs. unice. Lasă – ne o linie ori de câte ori ești gata să continui conversația.