chiriașii Asigurați nu au dreptul legal de a cumpăra
majoritatea chiriașilor asigurați ai asociațiilor de locuințe nu au dreptul legal de a cumpăra. unii chiriași asigurați pot avea dreptul de a cumpăra păstrat dacă ar fi chiriași siguri ai autorității locale atunci când proprietatea asupra locuințelor lor a fost transferată unei asociații de locuințe.
chiriașii Asigurați care nu au dreptul legal de a cumpăra ar putea avea un drept legal de a achiziționa (RTA) dacă locuința lor a fost construită după aprilie 1997 cu finanțare publică. Există scutiri de la RTA, de exemplu, în cazul în care proprietatea se află într-o zonă rurală desemnată. RTA oferă o reducere mai puțin generoasă chiriașilor eligibili.
un drept voluntar de a cumpăra (VRTB) pentru locatarii Asociației de locuințe (Anglia)
Federația Națională a locuințelor (NHF) și Guvernul de coaliție din 2015 au încheiat un acord de extindere a dreptului de a cumpăra chiriașilor asigurați ai asociațiilor de locuințe pe bază voluntară, mai degrabă decât legală (PDF 337 KB).
schema pilot inițială
cinci asociații de locuințe au pilotat dreptul voluntar de a cumpăra (VRTB) – aceste scheme s-au închis în octombrie 2016. Declarația de toamnă 2016 a anunțat finanțarea guvernamentală pentru un pilot regional pe scară largă al vrtb pentru chiriașii Asociației de locuințe. După o anumită întârziere, bugetul de toamnă 2017 a anunțat că pilotul va merge mai departe în Midlands cu 200 de milioane de fonduri guvernamentale.
schema pilot Midlands
pilotul a fost lansat la 16 August 2018. Ghidul pentru asociațiile de locuințe (PDF 966 KB) care participă la schema pilot Midlands a fost publicat de Ministerul locuințelor, comunităților și Administrației Locale (MHCLG) în mai 2018. Pilotul s-a concentrat pe două aspecte ale acordului voluntar pe care piloții originali nu le-au acoperit, și anume:
- înlocuirea individuală a locuințelor vândute
- reduceri portabile (asociațiile de locuințe pot refuza să vândă anumite proprietăți, dar sunt obligate să ofere chiriașilor o reducere portabilă pentru a cumpăra o altă proprietate din stocul asociației sau al altei asociații).
guvernul a confirmat că schema VRTB nu se va aplica proprietarilor în comun (persoanele care dețin parțial și își închiriază parțial casele).
o evaluare independentă a schemei pilot a fost publicată la 8 februarie 2021.
nu a fost anunțată nicio dată pentru lansarea completă
nu a fost anunțată nicio dată pentru lansarea completă a VRTB. Guvernul din 2017 a declarat că impactul pilotului Midlands va fi evaluat înainte de a decide cu privire la următorii pași.
Manifestul Partidului Conservator 2019 (PDF 4.65 MB) angajat la o evaluare a schemei pilot Midlands și la evaluarea noilor zone pilot „pentru a răspândi visul de proprietate asupra casei la și mai mulți oameni.”
ministrul locuințelor a răspuns la o întrebare parlamentară la 8 septembrie 2021 cu privire la calendarul pentru lansarea națională a VRTB:
guvernul rămâne angajat la dreptul de a cumpăra și de a răspândi visul de proprietate acasă la chiar mai multe persoane. Pilotul Midlands al schemei voluntare dreptul de a cumpăra finalizat în acest an și a fost pe deplin evaluat. Guvernul analizează constatările, care vor fi utilizate pentru a informa politica viitoare. Așa cum este prevăzut în Manifestul din 2019, Guvernul va evalua noi domenii pilot și vom anunța mai multe detalii despre acest lucru.
dreptul guvernului de a cumpăra site-ul web permite părților interesate să se înscrie la alerte: faceți clic pe linkul intitulat ‘locatarii Asociației de locuințe’ din partea dreaptă sus a paginii și completați o casetă de contact pop-up.
Lectură suplimentară
- hârtie de bibliotecă: introducerea unui drept voluntar de a cumpăra pentru chiriașii Asociației de locuințe din Anglia.
Disclaimer
Biblioteca Commons nu intenționează ca informațiile din acest articol să abordeze circumstanțele specifice ale unei anumite persoane. Am publicat-o pentru a sprijini activitatea parlamentarilor. Nu ar trebui să se bazeze pe ea ca consiliere juridică sau profesională, sau ca un substitut pentru ea. Nu ne asumăm nici un fel de răspundere pentru orice erori, omisiuni sau denaturări conținute aici. Ar trebui să consultați un profesionist calificat corespunzător dacă aveți nevoie de sfaturi sau informații specifice. Citiți briefing-ul nostru pentru informații despre sursele de consiliere juridică și ajutor.