Vad Betyder Let Agreed?

när du söker igenom fastighetslistningssidor för en ny hyrd fastighet kan du ha stött på termen ’låt överenskomna.’Denna term betyder att ett avtal har gjorts mellan hyresvärden eller uthyrningsagenten och en potentiell hyresgäst. Du kanske tror att det är ganska ologiskt att hålla den här egenskapen visas på webbplatsen.

det är dock inte alltid så att den här egenskapen kommer direkt från marknaden. Fastigheten är ännu inte uthyrd och kan komma att ändras. Det är därför bekvämt att kunna hålla reda på en fastighet du är intresserad av, snarare än att se att den har lämnat webbplatsen och glömt bort den.

Vad betyder’ let agreed’?

så, ’låt överenskomna’ betyder att ett avtal i princip har gjorts mellan hyresvärden och potentiella hyresgäster. Det kan ha betalats en deposition. Detta belopp värderas vanligtvis till cirka en veckas hyra. Men innan en affär kan slutföras och hyresgäster kan flytta in måste referenskontroller slutföras. Kreditkontroller, invandringskontroller och referenser från tidigare hyresvärdar kan samlas in. Detta för att försäkra hyresvärden att de potentiella hyresgästerna kommer att uppfylla sina villkor.

i de flesta fall, tyvärr, om du ser en egenskap som ’låt överenskomna’ det kommer sannolikt att bli otillgänglig. Detta är om inte något faller igenom med potentiella hyresgäster erbjudande. I detta skede är det bäst att inte få ditt hjärta inställt på fastigheten återvänder till marknaden.

förlora inte allt hopp dock. Inget har lagligen överenskommits vid denna tidpunkt. Om du verkligen är intresserad av den här egenskapen, kontakta uthyrningsagenten för att få varningar om tillgängligheten av den här egenskapen. Om du gör detta och avtalet faller igenom, kommer du att vara nästa i raden att hyra den egenskapen

bara se till att du inte blir för investerad i detta resultat eftersom det är sällsynt. Ofta är den’ let överenskomna ’ anmälan helt enkelt en försiktighetsåtgärd innan det officiella avtalet görs.

Vad betyder ’låt’, jämfört med ’ låt överens?’

som tidigare nämnts betyder en’ let agreed ’ – egenskap att det finns ett avtal men ett kontrakt har ännu inte undertecknats. När alla referenser är klara och hyresavtalet har undertecknats, fastigheten är då ’låt.’

det kan också finnas variationer inom avtalen mellan hyresvärdar / uthyrare och hyresgäster.

• försäkrade shorthold hyresavtal (AST)

dessa är de vanligaste formerna av hyresavtal mellan hyresvärdar och hyresgäster. Det är en standardiserad form av avtal som erkänns av brittisk bostadslagstiftning. Detta avtal garanterar hyresgästerna rätt att hyra och njuta av fastigheten under en överenskommen tid. Det ger också hyresvärden rätt att återuppta ägandet av fastigheten när kontraktet ingås.

finns det några skillnader mellan att hyra och hyra en fastighet, eller är det samma sak?

’hyra’ och ’uthyrning’ används vanligtvis i allmänhet och är utbytbara. De betyder båda att en hyresgäst betalar hyra till en hyresvärd i överenskommelse med ett kontrakt att bo i en fastighet.

i bokstavlig mening hyr en hyresgäst en fastighet från en hyresvärd. Medan en hyresvärd låter en fastighet till hyresgästen. De allra flesta människor förstår båda termerna inom detta sammanhang.

vad innebär det att hyra en fastighet?

en annan term som dyker upp i diskussionen om uthyrning och hyresrätt, är leasing. Ett hyresavtal är ett långsiktigt avtal i jämförelse med hyra som vanligtvis är kort sikt. Ett hyresavtal är dock fortfarande ett hyresavtal.

du är mer benägna att se termen ’leasing’ i kommersiella byggnader snarare än hyresbostäder.

varför annonseras fastigheter som ’låt överenskomna’ när de faktiskt inte kommer att vara tillgängliga för uthyrning?

att hitta en fastighet som potentiellt kan vara ditt drömhem kan vara riktigt spännande. Men att se att det är ’låt överens’ kan vara hjärtskärande. Du kanske undrar varför de bry sig om att hålla fastigheten på nätet, är det bara att svika människor precis som du?

det finns några anledningar till att låta webbplatser faktiskt hålla en fastighet online efter att den har kommit överens.

1. trots att fastigheten är utanför marknaden med potentiella hyresgäster som förbereder sig för att flytta in, är det inte helt garanterat att avtalet kommer att bli slutgiltigt. Det är osannolikt att falla igenom i detta skede, men det betyder inte att oförutsedda omständigheter inte kan uppstå. Att lista fastigheten som ’låt överenskomna’ låter andra potentiella hyresgäster vara medvetna om fastigheten. Detta gör det möjligt för dem att komma i kontakt för att registrera sitt intresse vilket gör processen enklare för uthyrningsagenten och hyresvärden om de nuvarande hyresgästerna faller igenom.
2. att visa fastigheter som kategoriseras som ’låt överenskomna’ kan vara till nytta för potentiella hyresgäster och andra parter som är intresserade av lokala hyresmarknader. Det ger en indikation på hur marknaden för närvarande beter sig. Om du övervakar fastigheter i ett område som du vill flytta till och du märker ett stort antal fastigheter som listas och sedan snabbt blir ’låt överenskomna’, du vet att marknaden rör sig snabbt och du måste agera snabbt.
3. många människor tenderar att bläddra egendom notering platser och spara egenskaper för att komma tillbaka till senare. Istället för att ta bort egenskapen helt och hållet, lämnar individen utan förklaring, let agreed ger användbar information när det gäller dess status. Om de sedan vill agera på fastigheten i sista minuten kan de kontakta agenten för att registrera sitt intresse.