poate navigați pe site-uri web precum Rightmove și s-ar putea să întâlniți cuvintele „OIEO” sau „oferte în exces”. Este posibil să nu știți ce înseamnă OIEO sau ce ar trebui să faceți cu un preț de listă de această natură.
Oieo semnificație: OIEO este o abreviere a termenului oferte care depășește. Ceea ce înseamnă de fapt că vânzătorii ar dori să primească oferte care depășesc prețul listat. Acest lucru este adesea un truc de agenți imobiliari să tambur sus interes suplimentar într-o casă.
vă rugăm să citiți mai departe pentru a descoperi de ce această strategie de stabilire a prețurilor se poate întoarce.
de ce agenții imobiliari folosesc OIEO atunci când vând case?
principalul motiv pentru care agenții imobiliari folosesc oferte care depășesc sau OIEO este de a atrage mai mult interes pentru proprietatea în cauză. De exemplu, în cazul în care o casă este în valoare de spun 350.000 de dolari. Dar, în loc de a fi listate pentru această sumă, este lista de la oieo 299,995.
pentru orice cumpărător care a căutat pe piață case de acest tip, dimensiunea și locația vor ști probabil că această casă este sub preț. De asemenea, deschide casa până la acei cumpărători care își limitează căutarea la 300.000 de dolari. Acest lucru ar putea fi suficient pentru a încuraja ambele tipuri de cumpărător pentru a vizualiza proprietatea.
ideea fiind că cumpărarea de case este o achiziție foarte încărcată emoțional. Dacă agentul imobiliar are destui cumpărători care văd casa, Acest lucru crește șansele de a face o ofertă.
s-ar putea ca cumpărătorii care au găsit proprietatea la puțin sub bugetul lor de 300.000 de dolari să caute să-și mărească bugetul. De asemenea, are interesul altor cumpărători care cred că pot obține o afacere. Acest lucru se întâmplă chiar dacă prețul prevede „oferte în exces”, ceea ce nu îi va opri pe cumpărători să ofere undeva între 299.995 și 350.000 de dolari. Dar este aceasta o strategie bună, deși?
OIEO cât de mult să oferiți
dacă vedeți o casă listată cu abrevierea OIEO lângă preț, ar trebui să oferiți doar ceea ce merită casa pentru dvs. Ceea ce înseamnă că puteți oferi peste, sub sau exact suma OIEO. Agenții imobiliari sunt obligați să prezinte toate ofertele, iar vânzătorul are posibilitatea de a alege dacă acceptă.
puteți găsi agentul imobiliar a fost încercat pe și casa este de fapt doar în valoare de prețul OIEO, sau mai puțin. Dacă vânzătorul nu primește alte oferte decât ale dvs., acesta poate alege să accepte oferta dvs. Acest lucru poate fi cazul chiar dacă oferta dvs. a fost sub prețul OIEO.
din acest motiv, ați putea dori să citiți acest articol despre dacă puteți oferi mai puțin decât oferte peste preț sau oferte care depășesc.
este o idee bună să folosiți OIEO sau oferte care depășesc pentru a vinde o casă?
mulți cumpărători sunt imediat amânați de termenul „oferte în exces” sau OIEO. Acest lucru se datorează faptului că este confuz și poate veni peste ca un pic arogant. Este ca și cum vânzătorul simte că casa lor valorează mai mult decât este.
altfel spus, se poate întâmpla ca și cum valoarea de piață este prețul listat. Dar vânzătorul consideră că casa lor este în valoare de mai mult decât valoarea sa de piață.
deci, în opinia mea, nu folosiți această strategie, deoarece s-ar putea să se întoarcă asupra voastră. Poate înstrăina o parte din potențialii dvs. cumpărători. Ceea ce ar putea însemna diferența dintre vânzarea casei dvs. și vânzarea casei stagnând.
sper că acest articol a ajutat despre OIEO sensul
dacă acest articol a ajutat pe ‘Oieo sensul’ Vă rugăm să partajați-l pe site-ul tau preferat social media.