Encontre ofertas de propriedades BMV escondidas à vista de todos

em um mercado imobiliário em ascensão, encontrar ofertas de propriedades BMV pode parecer caçar uma agulha em um palheiro. Mas tire isso de mim, não precisa ser assim. Quando você sabe o que procurar, você perceberá que encontrar uma propriedade de barganha é simples. Siga estes passos e você os encontrará à sua porta.

no vídeo de hoje, vamos percorrer 4 dicas e técnicas simples que você pode usar (com ferramentas gratuitas) para encontrar abaixo propriedade de valor de mercado no mercado, escondendo-se à vista.

Destaques em Vídeo

Por que usar Zoopla em vez de Drrosinha
Como encontrar os agentes imobiliários em sua cidade
Usando a Propriedade de Abelha para Drrosinha
Iniciando o Seu Zoopla de pesquisa e definir seus critérios de
reduzir suas filtros
Encontrar o melhor BMV propriedade lida através de vendedores motivados
Manchas BMV propriedade que tem sido no mercado por um tempo
Descobrir vendedores motivados sendo ignorado pelos outros compradores
Desenterrando o maior BMV propriedade descontos ocultar na vista lisa
Sua lista de BMV propriedades que estão ficando perdidas em outras pesquisas
estreitando a lista restrita e saindo e visualizando
dando o próximo passo

o que são ofertas de propriedades BMV?

as ofertas de propriedades da BMV São ofertas em que uma propriedade é comprada abaixo do valor de mercado. No investimento imobiliário, isso também é chamado de desconto.

transcrição de vídeo

Olá, Bem-vindo e obrigado por tomar um momento do seu tempo hoje para verificar este vídeo de treinamento rápido. Hoje eu vou mostrar-lhe quatro truques muito simples para ajudá-lo a detectar pechincha BMV ofertas de propriedades usando as ferramentas de pesquisa de Zoopla.

esses truques são ótimos se você está apenas começando na propriedade ou construindo um portfólio de Propriedades, ou mesmo se você está mais estabelecido na propriedade, já com um casal sob seu cinto. Se este for o caso, você provavelmente está procurando maneiras de encontrar a próxima propriedade ou negócio adequado e você provavelmente está pensando em termos de uma propriedade BMV que pode ser, por exemplo, uma reintegração de posse.

usando Zoopla para criar uma lista restrita de propriedades BMV

então, o que vamos ver são algumas maneiras simples e simples de usar Zoopla para o efeito máximo. Muitos investidores imobiliários já usam Zoopla (Rightmove também – pois esses são os dois principais portais de propriedades), mas não sabem como aproveitar ao máximo as funções de pesquisa.

o objetivo final é tentar criar uma boa lista de ofertas em potencial para que você não precise confiar nos agentes da estates para oferecer as oportunidades que eles acham que podem ser as ofertas mais apropriadas.

queremos resolver o problema com nossas próprias mãos, redigir essa lista restrita e, em seguida, sair e começar a fazer algumas visualizações.

então a ideia é:

• Use a pesquisa para o efeito máximo
• Criar uma lista com
• Chegar lá e ver propriedade
• Proteger o melhor possível barganha comprar para deixa –

Então, vamos começar com Zoopla.

escolhendo seus agentes imobiliários locais

se você estiver olhando para quaisquer propriedades recentemente você provavelmente sabe que Zoopla e Rightmove são os dois principais portais de pesquisa para ambos os anúncios de propriedades e agentes imobiliários. Então, em Zoopla vá para ‘encontrar agentes’, clique em’ agentes imobiliários do Reino Unido ‘ e, em seguida, limite-o ao local específico em que você está interessado.

agora, para meus investimentos imobiliários, abordo principalmente locais no noroeste. Você obviamente vai querer colocar sua área preferida lá. Então, como exemplo, vou fazer uma busca por Chester, uma área que eu cubro.Portanto, uma busca por agentes imobiliários na área de Chester nos dá trinta e quatro agências.

o que queremos fazer agora é fazer a mesma pesquisa no Rightmove. Então, procurando por agentes imobiliários em Chester novamente. Isso é para ver se o número de agências que surge é diferente nesta plataforma em relação à nossa pesquisa original.

e é…

neste exemplo, Rightmove tem trinta e seis agentes listados. Zoopla, como dissemos antes, tem trinta e quatro. Concedido isso é apenas uma diferença de dois, mas serve como um exemplo do fato de que nem todos os agentes anunciam em ambos os portais.

as marcas maiores estarão no Zoopla e Rightmove. Algumas das agências menores só anunciarão em uma ou outra, pois pode ser bastante caro. Como as coisas estão no momento Rightmove é o mais caro dos dois para postar listagens, mas a mensagem para levar para casa é esta: agentes menores só podem ser listados em um dos sites e isso é importante para entender como você deseja obter uma imagem completa de todas as propriedades listadas em sua localização de interesse.

property Bee

quando você está usando o Rightmove, a melhor maneira de obter acesso a um nível extra de informação é usando o Property Bee.

Property Bee é um plug-in para o Mozilla Firefox que funciona com o Rightmove para fornecer um pouco de dados extras nas pesquisas de propriedades.

o Que de Propriedade de Abelha vai dar você…

• Quando a propriedade foi colocada no mercado
• alterações de Preços (para cima e para baixo) uma vez que o imóvel foi listado
• Se a propriedade tem ido STC e voltar para o mercado
• Qualquer alteração nos detalhes uma vez que o imóvel foi listado

Leia mais sobre Propriedade de Abelha aqui

O lado Negativo…

Há uma desvantagem para a Propriedade de Abelha embora e o que é que ele pode ser um pouco temperamental. Não funciona %100 do tempo.

com isso em mente, o que eu gostaria de fazer aqui é mostrar como usar o Zoopla corretamente, pois, na minha opinião, será usando os filtros nativos do Zoopla que você terá a melhor chance de obter com segurança os dados de que precisa.

otimizando suas pesquisas usando Zoopla

então, de volta ao Zoopla, continuaremos com nosso exemplo. Então, estamos olhando para a área de Chester. Temos um preço máximo de cento e trinta mil. Nós definimos isso para que estejamos apenas olhando para casas com um mínimo de dois quartos.

é aqui que você definirá seus critérios de pesquisa específicos com base no tipo de propriedade em que está interessado. Se você está procurando uma propriedade que funcione como um aluguel direto que tenha um bom rendimento de aluguel, então duas ou três casas de quarto provavelmente serão sua melhor opção.

se você está procurando propriedades que serão mais adequadas como multi-lets, room lets ou HMOs, então você vai querer estar olhando para quatro ou cinco quartos mais e, obviamente, isso vai exigir uma faixa de preço mais alta para sua pesquisa.

estreitando seus filtros

o próximo passo é tentar restringir as coisas usando filtros. Precisamos começar a entrar nas especificidades do que estamos procurando e nos aprofundar em nossos critérios de investimento.

no Zoopla, se você olhar para o lado esquerdo da tela, verá algumas opções de filtro que você pode usar para restringir sua pesquisa. Agora, no exemplo, estamos trabalhando com (Chester, definido para um preço máximo de cento e trinta mil, casas de dois quartos) com Estamos chegando a cerca de setenta e quatro resultados, o que não é muito.Haverá obviamente muito mais propriedades de dois quartos em Chester do que se aumentarmos o preço, mas setenta e quatro resultados são um número suficiente para usar com o objetivo de ilustrar as diferentes ferramentas e técnicas que usamos para tentar encontrar as melhores ofertas.

Vendedores Motivados

Agora, quando se trata de manchas de negócios que estão no mercado nesta idade, a principal coisa a se saber é se nós estamos olhando para os que são chamados de vendedores motivados.

a ideia é tentar encontrar propriedades e Negócios potenciais que foram colocados à venda por fornecedores que precisam vender suas propriedades em oposição àqueles que querem vender.

essa distinção pode parecer inconsequente, mas não é. Encontrar vendedores motivados é de suma importância.

então, de volta ao nosso exemplo. Temos setenta e quatro listas de propriedades. Todos estes estão no mercado através de agentes imobiliários. Os proprietários dessas propriedades decidiram em algum momento que querem vender suas propriedades.

então, todos eles têm isso em comum. Todos querem vender. Todos eles serão ambiciosos para vender. Agora, é nosso trabalho como investidores imobiliários e compradores (interessados em bons negócios) descobrir o porquê de tudo isso. Precisamos saber qual é a motivação por trás de um vendedor/proprietário que deseja vender. Se pudermos trabalhar Nosso Por que a propriedade está no mercado, então será muito mais fácil, mais tarde na linha, quando se trata de negociar o acordo.Os vendedores motivados geralmente estão sob pressão por questões relacionadas ao espaço no tempo. O vendedor pode precisar vender a propriedade até uma determinada data (talvez algumas semanas, ou um mês, ou o que quer que seja). Isso pode ser por razões financeiras. Pode ser por motivos pessoais. Talvez a propriedade tenha sido deixada em liberdade condicional. Talvez tenha havido um divórcio. Talvez o proprietário está olhando para emigrar para o trabalho ou de outra forma.

há uma série de razões pelas quais um proprietário pode precisar vender uma propriedade rapidamente e o que estamos tentando fazer nesta pesquisa é verificar quais podem ser esses motivos.

de volta à lista restrita

então, olhando para alguns fatores, vamos tentar criar uma lista muito restrita de possíveis negócios que valem a pena sair para ver onde achamos que estamos lidando com vendedores motivados e, ao fazer isso, economizaremos muito tempo.

lembre-se de que não queremos contar com agentes imobiliários para nos enviar as listagens que eles acham que farão um bom negócio. Queremos selecionar as propriedades que queremos visualizar.Isso nos economizará tempo e tornará mais fácil quando se trata do processo de negociação, mas são vendedores motivados e sua necessidade de vender que estamos particularmente procurando.

propriedade que está no mercado há muito tempo

portanto, a primeira coisa que queremos procurar são propriedades que estão no mercado há um longo período de tempo.

normalmente, em um mercado flutuante, há vendas acontecendo. Há atividade. Os preços das casas podem estar aumentando. Em um mercado como este, deve haver muito poucas propriedades que não são vendidos dentro de, digamos, um par de meses,

Mesmo assim, haverá algumas propriedades onde é óbvio que o proprietário está lutando para vender. Pode ser que a casa tenha sido precificada incorretamente ou que o marketing por trás da propriedade não tenha sido suficiente para gerar interesse. Pode haver muitas razões para uma casa não vender, mesmo que o mercado seja flutuante. Na maioria dos casos, é seguro assumir que o vendedor está se tornando mais um vendedor motivado com o passar do tempo.

para colocá-lo simplesmente. Se você tem uma propriedade que está no mercado há muitos meses e não vendeu ou teve muito interesse, é um bom sinal de que o vendedor pode ser um vendedor motivado.

para encontrar propriedades como essas, precisamos novamente usar o Zoopla e algumas das ferramentas de pesquisa e filtros fornecidos no site. Novamente, essas ferramentas e filtros tendem a ser negligenciados ou subutilizados por investidores imobiliários e potenciais compradores.

então você tem uma visualização de Lista, uma visualização de grade e uma visualização de mapa. Pessoalmente, costumo usar a visualização de lista e a visualização de mapa para identificar possíveis negócios. Usando a visualização de lista, é simples. Defina seus filtros para mostrar propriedades que estão no mercado há muito tempo em relação à maneira como o mercado na área em que você está interessado tende a se comportar.

usando as listagens mais recentes (para trás)

então, vamos começar com as listagens mais recentes. Todas as propriedades que são novas no mercado estarão no topo e todas as propriedades que estão no mercado há mais tempo estarão na parte inferior.

Zoopla também tem uma seção de data que diz quando a listagem da propriedade foi adicionada. Há algumas coisas que o Zoopla mostra que o Rightmove não. é por isso que, ao usar o Rightmove, você deveria ter a propriedade instalada. Rightmove, por si só, não mostra tantos detalhes nas listagens, mas usando o Property Bee ao lado, ele fornecerá essas informações extras.

então, como eu disse, Se rolar para baixo até o final desta lista no Zoopla, poderemos ver as propriedades que estão no mercado há muito tempo. Você verá neste exemplo que existem propriedades aqui que foram adicionadas em Março de 2012. Estamos agora em meados de 2014, então existem algumas propriedades aqui que estão no mercado há um bom tempo.

voltando ao topo da lista, veremos a data mais próxima da data de hoje, mas devemos ter uma boa olhada nessas propriedades na parte inferior porque elas estão no mercado há tanto tempo. Precisamos considerar o efeito que a propriedade está no mercado por um período de tempo como esse teve sobre o vendedor e se estamos ou não olhando para um vendedor motivado.

também queremos dar uma olhada na descrição na listagem para ver o que ela pode nos dizer. Por exemplo, se disser que não há cadeia, isso significa que o vendedor não precisa vender essa propriedade para se mudar para sua próxima propriedade. Isso pode significar que a propriedade que estamos olhando está, de fato, vazia. Isso, por sua vez, pode significar que está custando dinheiro ao proprietário. Pode haver pagamentos de hipotecas, impostos do Conselho, contas de serviços públicos. Todas as coisas que alguém não vai querer pagar em uma propriedade em que não está morando.

fatores a considerar

quanto mais tempo uma propriedade estiver no mercado, mais custará ao proprietário mantê-la. Além disso, quanto maior o período de tempo, maiores as chances de uma mudança nas circunstâncias para o fornecedor, o que pode criar a necessidade de fazer uma venda rápida.

portanto, vale a pena ficar de olho nas propriedades que estão no mercado há muito tempo. O que costumo fazer quando os encontro é colocá-los em meus favoritos e continuar minha pesquisa.

descobrindo vendedores motivados negligenciados por outros compradores

a segunda coisa que veremos é usar o Zoopla para encontrar propriedades que tiveram muito pouco interesse. Mais uma vez, talvez eles tenham sido supervisionados por pessoas na área local, ou talvez já estejam no mercado há algum tempo, ou talvez tenham sido anunciados pelo mesmo preço há algum tempo. Eles geralmente não tinham muito interesse ou opiniões potenciais sobre eles.

se formos a esta lista Primeiro, novamente, fique na visualização da lista. Vá para isso e vamos para o mais popular. O que isso fará é que, novamente, ele preencherá novamente as pesquisas. No topo da lista, você terá todas as propriedades que são as mais populares. É por quantas vezes essa descrição e essa listagem foram visualizadas e analisadas um pouco mais adiante.

conhecendo os sinais

como você pode ver aqui, esta listagem em particular foi vista várias vezes nos últimos trinta dias, seiscentos e trinta e dois. Isso é muito. Isso está mostrando muita popularidade.

como investidor, podemos ter muita concorrência se for realmente fazer uma visualização e colocar ofertas nesses tipos específicos de negócios porque houve muito interesse. Provavelmente um monte de visualizações, e certamente se é fixado o preço certo, haverá um monte de ofertas quando se trata de avançar com esse negócio.

novamente, o que só queremos fazer é rolar para baixo até o fundo. Vamos olhar para alguns dos negócios que potencialmente não tiveram muito interesse nos últimos trinta dias e ver como eles estão listando.

estes são os que queremos adicionar à nossa lista.

a razão para isso, como dissemos anteriormente, estamos especificamente procurando propriedades, oportunidades e situações em que o proprietário precisa vender essa propriedade.

tem que ser vendido dentro de um determinado espaço de tempo, ou eles têm uma necessidade genuína de obter essa propriedade vendida. Haverá outras coisas que eles podem estar procurando como parte do negócio, em vez de apenas obter o preço mais alto que pode fazer valer a pena para eles.

uma venda rápida. Alguém que vai comprar com dinheiro. Coisas assim que apenas Tipo de oferecer benefícios extras. Coisas que, como investidor, podemos trazer para a mesa que nos permitirão obter o melhor tipo de ofertas possíveis aos melhores preços possíveis. O que vamos fazer aqui é adicionar algumas propriedades à nossa lista curta.

Eles Estão Realmente Motivados?

estamos realmente olhando para propriedades, como dissemos, que tem sido no mercado, mas não tiveram tanto interesse. Esta propriedade em particular, visto apenas trinta e duas vezes nos últimos trinta dias. Perfeito. Vamos adicionar esse aos nossos favoritos. Este mais uma vez, quarenta e sete vezes nos últimos trinta dias. Vamos adicionar esse aos nossos favoritos.

A probabilidade é que, quando se trata de fazer visitas em sua propriedade, quando se trata de colocar ofertas sobre a propriedade e comprar abaixo do valor de mercado de propriedades, o agente imobiliário e os vendedores vão ser muito mais ágil para que os juros porque eles provavelmente ainda não teve muitas visões recentemente e eles, certamente, provavelmente, não tive muitos oferece recentemente.

chega a um ponto no tempo em que eles precisam considerar quais oportunidades e quais ofertas eles apresentaram. É aqui que você pode se colocar na melhor oportunidade e potencial realmente. É simplesmente um caso de adicionar alguns desses negócios. Novamente, olhando para aqueles que talvez correspondam aos critérios que você definiu para um pouco mais diretamente. Talvez no tipo certo de ruas. Talvez no tipo certo de código postal que estamos procurando especificamente. Em seguida, adicione-os aos nossos favoritos.

coisas como nenhuma cadeia também são sempre boas para procurar nas descrições.

Então, o que vamos ver aqui é, depois de ter usado esses par de diferentes ferramentas que estamos passando agora, devemos ter uma pequena lista que podemos, eventualmente, reduzi-lo.

não estou muito preocupado em adicionar muitas propriedades à lista curta nesta fase. Podemos melhorar a qualidade e podemos reduzir isso um pouco. Nós só queremos obter todos os potenciais nessa lista para nós primeiro.

esse é o segundo. Essa é a segunda maneira de usar o Zoopla e alguns dos filtros e as opções que ele fornece acima e acima, digamos Rightmove ou alguns dos outros portais de pesquisa.

isso nos dá uma chance, como investidores, de obter as informações que precisamos ver, realmente, a motivação por trás dos vendedores que vendem.

desenterrar os maiores descontos de BMV escondidos à vista de todos

nosso terceiro que procuraremos é simplesmente o que procurará sinais potenciais de um vendedor motivado. Um deles é mais reduzido.

Certamente, se um vendedor teve talvez uma mudança nas circunstâncias ou eles estão ficando um pouco empurrado para o tempo e eles precisam conseguir uma venda, talvez mais rápido do que o que eles tinham quando eles definiu, pela primeira vez. Ou houve outra razão pela qual eles talvez não estejam gerando interesse e eles querem tentar obter essa venda acima da linha para que eles baixem o preço.

ao listar propriedades pela maioria reduzida, isso nos dá a chance de ver quais propriedades em nossa área-alvo específica tiveram as maiores reduções recentemente, mas também, o que é bastante importante quando foram reduzidas pela última vez. Esta propriedade em particular caiu trinta e três por cento desde que entrou no mercado pela primeira vez.

este é um momento em que as vendas de propriedades são geralmente bastante flutuantes. Geralmente há muito interesse em Propriedades, muitas visualizações e, certamente, muitas ofertas e vendas acontecendo. Portanto, para uma propriedade ter esse nível de redução, certamente torna interessante dar uma olhada mais adiante. Talvez haja uma razão pela qual a venda Tenha, ou os fornecedores caíram esse preço recentemente.

grandes & as reduções recentes de preços são fundamentais

também é uma redução de preço relativamente recente. Isso é importante notar porque as reduções de preços mais recentes e mais altas são as que serão mais interessantes. Vou adicionar esse aos meus favoritos também. Esses, as reduções de preços aconteceram há pouco tempo, então vale a pena ficar de olho, apenas para ver se há alguma mudança recente, mas as reduções de preços também foram bastante altas.

certamente vale a pena adicionar aos favoritos.

não há nenhuma regra de ouro aqui que diz que você tem que olhar para propriedades que têm ‘x’ quantidade de redução de preço ou são reduzidos em uma determinada data no tempo ou qualquer coisa assim. É simplesmente um caso de tentar identificar os que se destacam. Aqueles que podem parecer uma oportunidade potencial e podem ter um vendedor motivado com base nos detalhes e nas descrições extras que podemos identificar aqui.

tudo depende, certamente, da sua área. Londres será completamente diferente do Liverpool e Cardiff será completamente diferente de dizer, Cambridge, se fosse.

haverá muitas variedades diferentes dependendo da sua cidade local. É por isso que é importante fazer a pesquisa e apenas ver quais estão na parte superior e inferior da lista, porque eles são os que vão se destacar e ser mais adequados para você.

Que Reduções Percentuais De Preços Você Deve Considerar?

novamente, outra recente redução de preços. Oito por cento. Não é enorme, mas é decente o suficiente para adicioná-lo à lista restrita e vê-lo como uma oportunidade potencial. Há três que vimos até agora.

o primeiro, apenas para recapitular, foram as propriedades que estão no mercado há muito tempo. Isso está olhando para a extremidade inferior das propriedades que estão sendo exibidas como mais recentes. Então estamos olhando para propriedades que tiveram pouco interesse ou visualizações. Isso está olhando para o mais popular e, novamente, o final mais baixo da lista.Em Terceiro Lugar, vamos olhar para vendedores motivados que tiveram uma redução de preço recentemente. Isso está usando os critérios de mais reduzido e olhando para as Propriedades no topo.

identificar as Ofertas Todos os outros investidores abaixo do valor de mercado perdem

o quarto método que usaremos para identificar esses vendedores motivados está usando esta seção de visualização de mapa aqui. O que isso fará é trazer todas as propriedades listadas em uma versão de mapa da área. Se rolarmos, teremos um pouco mais de controle sobre como podemos detectar essas propriedades potenciais.

se você passar o mouse sobre uma propriedade, todas as estrelas são as que já salvamos em nossa lista. Todos os que obviamente com o ícone Zoopla sobre ele são os que poderíamos potencialmente dar uma olhada. Então, o que estamos procurando tentar identificar aqui é qualquer diferença de preço entre propriedades que estão em uma área muito próxima.

talvez propriedades que estão na mesma rua, ou talvez propriedades que são postcodes semelhantes, ou certamente perto um do outro. Não queremos tentar comparar propriedades aqui, em comparação com talvez propriedades aqui ou aqui em baixo. Queremos propriedades próximas umas das outras.

então vamos simplesmente clicar em cada um e tentar identificar algo que vai se destacar e nos mostrar como o preço diferente.

este primeiro que digitamos foi de três quartos por cento e vinte mil. O abaixo dele é apenas por noventa mil.

isso é como trinta mil diferença de preço. É apenas um quarto de dois, então talvez haja uma diferença em termos de tamanho da propriedade, mas ainda é uma grande diferença em termos de preço. Um potencial abaixo do valor de mercado ali mesmo.

esse é cem mil. Cem mil outra vez. Noventa mil.

concentre-se nos fundamentos de investimento certos

você pode ver aqui. Temos um que está no mercado há cento e vinte mil. É um quarto de três. Temos outro aqui que está no mercado por apenas noventa mil que é um quarto de três.

como uma compra para deixar o investidor, ou uma compra para deixar o senhorio, você provavelmente conseguirá um aluguel semelhante a ambas as propriedades, mas este será muito menor em termos de preço de compra potencial.

pode haver razões pelas quais esse preço é diferente. Pode ser a condição da propriedade. Pode ser porque a casa está em um bairro particularmente ruim, ou rua, ou o que quer que seja, mas é certamente interessante o suficiente para ter um pouco mais de um olhar mais para ele se você fosse. Vamos guardar isso na lista.

então vamos dar uma olhada em algumas das outras listagens na área. Estes dois estão na mesma estrada. Estilos semelhantes em termos de casas. Este está no mercado por cento e sete e este por cem mil. Agora, há uma diferença de sete mil preços. Não é enorme, então provavelmente não é um que chamaria minha atenção nesta fase, mas é algo a considerar que as faixas de preço e as diferenças, e é por isso que é importante considerar os fundamentos da propriedade certa.

destacam-se Ofertas

estamos olhando para aqueles que tentam e se destacam. Se você tem uma lista muito restrita e não adicionou muitos à sua lista de Propriedades no momento, então certifique-se de que vale a pena adicionar alguns deles porque há uma diferença de preço que vale a pena prosseguir um pouco mais se estivermos com falta de potenciais.

mas se tivermos muitas oportunidades para ir, então eu procuraria aquelas com as maiores discrepâncias de preço. Mais uma vez, este é um quarto de três por oitenta e cinco mil. Os outros três quartos na área estão indo para cento e vinte e cinco, cento e vinte e sete. Aquele é oito e quatro. Isso é cento e quinze.

novamente, este que está ligado por oitenta e quatro mil vale a pena adicionar. Vale a pena adicionar à lista. Mais uma vez, pode ser por causa da condição da propriedade. Pode ser uma série de coisas sobre por que essa diferença de preço está lá, mas há oportunidades que acontecem assim.

se as propriedades têm preços diferentes, embora sejam muito semelhantes em termos de estilo, localização, talvez até na mesma rua. Mas a razão para essa mudança de preço é porque talvez simplesmente eles tenham um vendedor motivado. A pessoa que está vendendo uma propriedade em particular precisa vender até uma determinada data. Eles estão felizes em vender por um determinado preço. Eles vão listá-lo a um preço ligeiramente diferente para gerar esse interesse.

Erros Do Agente Imobiliário?

vale a pena, certamente, dar uma olhada. Também pode ser porque foi comercializado incorretamente. O agente imobiliário que comercializa essas propriedades nessas áreas talvez não o tenha anunciado pelo preço correto.

talvez eles tenham subestimado isso. Pode ser uma série de razões diferentes. O que estamos olhando aqui é simplesmente adicionar mais propriedades à nossa lista curta.

Novamente, fazemos isso em toda a área. Nós vamos para cada uma dessas diferentes listagens em todo o mapa e apenas realmente verificar os preços e ver quais têm essa discrepância de preço neles. Essa é a quarta dica.

essa é a quarta técnica, se fosse, olhar para possíveis negócios que podem estar no mercado, meio que se escondendo à vista de todos, que vale a pena dar uma olhada mais adiante.

restringir sua lista restrita

se formos ao meu Zoopla e meus favoritos, o que ele nos mostrará aqui, agora, é a lista de todos esses negócios em potencial que acabamos de adicionar. Agora, se você tem pouco tempo e tem uma lista muito grande, certamente pode restringir isso. Você pode olhar para cada uma dessas descrições um pouco mais adiante. Você pode ver algumas das propriedades com um pouco mais de detalhes e ver se elas realmente se encaixam nos critérios que você definiu e se elas realmente correspondem ao que você deseja alcançar.

se você tem um pouco mais de tempo para jogar com, você quer ir lá fora propriedades de visualização, você quer ir lá fora vendo o que potenciais existem em sua área local, então certamente vale a pena reservar e organizar essas visualizações potenciais. Mas você também pode priorizá-los.

Por exemplo, temos um casal aqui no mercado com Kent County, um casal com Palhetas Chuvas talvez por isso se você estiver com pouco tempo e você só quer construir essa relação com um ou dois agentes no local então você gostaria de foco nos agentes que tendem a ter mais propriedades em uma determinada área de investimento.

você está pronto para ver!

espero que, como você pode ver aqui, apenas um vídeo muito rápido ou uma visão sobre como você pode potencialmente detectar algumas ofertas de propriedade rachando em sua área local. Como dissemos, eles podem estar escondidos à vista de todos. Você pode ter perdido antes se estivesse apenas usando a ferramenta de pesquisa geral sem saber os detalhes do que você pode tentar identificar se entender um pouco mais sobre os motivos pelos quais um fornecedor pode estar vendendo uma propriedade, as motivações por trás da venda da propriedade.

procurando realmente por essa necessidade e por esse período de tempo e as razões pelas quais alguém pode querer vender rápido e pode alterar o preço e pode estar motivado a aceitar ofertas porque não teve muito interesse. Esse tipo de coisa.

Agora, como dissemos anteriormente, há uma série de maneiras diferentes, há cerca de dez mais diferentes oportunidades que temos manchado como encontrar vendedores motivados a utilizar Drrosinha e Zoopla como a principal propriedade ferramentas.

há também maneiras que você pode detectar propriedades específicas que exigem reformas e que podem ser adequados para uma reforma de compra e venda, ou talvez uma estratégia de reforma de compra e refinanciar tipo de propriedade.

todas essas técnicas e dicas particulares que passamos dentro do nosso investimento em propriedade on-line & developer training course se isso é algo que você quer aprender um pouco mais sobre. Espero que você tenha achado este vídeo útil. Você certamente pode ir lá fora imediatamente e começar a usar algumas dessas táticas em sua propriedade sourcing se você está olhando para comprar propriedade no momento ou você está olhando para adicionar ao seu portfólio de propriedade.

ser educado

mas se você pode estar em cima do muro, se você está pensando em se envolver em propriedade, mas você não sabe quais estratégias de Propriedade usar, você não sabe quais são as melhores oportunidades, você não sabe em quais áreas você deve se concentrar, cobrimos tudo isso em nosso curso de treinamento de propriedade online.

para lhe dar um pouco mais de detalhes sobre que você pode acessar isso através do nosso site que é propertyinvestmentsuk.co.uk, como você pode ver aqui.

na parte superior, uma barra de navegação. Você terá uma seção que vai para o curso e é aí que você poderá ver um pouco mais de informações sobre o que está incluído e um pouco mais de informações sobre como se inscrever no curso.

você quer ofertas em sua área?

o feedback e as mensagens que recebi deste artigo de vídeo e blog foram ótimos e eu tive algumas pessoas perguntando se funcionou em sua cidade natal… a resposta curta é ‘absolutamente’.

a beleza desta técnica de sourcing de propriedades é que ela pode (e funciona) em qualquer local e é feita usando ferramentas gratuitas, com apenas um pouco de tempo.

agora, depois de alguns e-mails de alguns leitores perguntando se eu poderia mostrá-lo trabalhando em sua cidade local, pensei que melhor maneira de fazer isso do que fazer uma série de mini-vídeos mostrando ofertas locais em sua área.

Infelizmente, eu não tenho livre ilimitado de tempo, então eu não posso passar horas shortlisting ofertas para todos 🙂

Mas eu estava pensando em fazer um vídeo por semana, durante um par de semanas, onde posso encontrar e restrita local BMV (abaixo do valor de mercado) propriedades para você, que está no mercado com agentes locais.

Qual é o problema?

Nada, é totalmente gratuito, mas existem algumas regras 🙂

Então aqui está o que você precisa para fazer…

Passo 1). Comentário na seção na parte inferior da página, sobre

> Que área você gostaria de me cobrir

> Que tipo de imóvel que você prefere, um pronto para ir comprar-para-pet ou um refurb potenciais para o negócio

> & um pouco sobre si e que a sua propriedade planos com o seu próximo negócio

Passo 2). É isso !

simples ei 🙂

então, uma vez por semana nas próximas duas semanas, vou escolher uma das sugestões daquela semana e fazer um vídeo listando as melhores propriedades potenciais em sua cidade local usando esta técnica de sourcing.