Property Line and Fence Laws in Texas

Texas conduce națiunea în numărul de ferme și ferme pe care le conține, cu 248.800 de ferme care acoperă 130,2 milioane de acri. Este logic, atunci, că proprietarii de terenuri din Texas au ocazional dispute cu privire la liniile de proprietate, garduri și copaci. Indiferent dacă locuiți în țară sau în oraș, este inteligent să vă cunoașteți drepturile și responsabilitățile cu privire la liniile de proprietate. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre legile gard în Texas.

legile de garduri din Texas

de-a lungul anilor, instanțele din Texas au emis decizii cu privire la liniile de proprietate și gardurile, care au modelat Legea cu privire la această problemă. Jurisprudența din Texas afirmă că, deși proprietarii de proprietăți nu au obligația de a construi un gard la granița proprietății lor, dacă vecinii sunt de acord să mențină în comun un astfel de gard, acest Acord este obligatoriu din punct de vedere juridic.

unele cazuri implică ridicarea unui „gard de ciudă”, care este o structură solidă construită doar pentru a interfera cu bucuria unui vecin de pământul său și nu pentru a beneficia proprietarul. În timp ce motivația pentru construcție nu este de obicei luată în considerare, în Texas, un gard construit în scopuri rău intenționate se poate dovedi a fi o pacoste.

legile de tăiere a copacilor

Legea din Texas abordează, de asemenea, probleme care implică copaci de-a lungul liniilor de frontieră. În timp ce un vecin poate deține copacul, frecvent rădăcinile și ramurile pot încălca în mod natural proprietatea unui vecin. Legea Texas definește cine deține orice copac în litigiu, care are dreptul de a tăia ramuri pe un copac atentează, și care este răspunzător pentru daunele cauzate de și la copac.

graficul de mai jos oferă mai multe informații despre linia de proprietate și legile gard în Texas.

Jurisprudență	garduri de frontieră: Nolan V. Mendere, 14 S. W. 167, 168 Griffin v. Sansom, 72 S. W. 864, 864 ciuda garduri: Harrison v. Langlinais, 312 S. W. 2d 286 tunderea copacilor: Brown v. Johnson, 73 S. W. 49 Flusche v. Uselton, 201 S. W. 2d 58
garduri de frontieră	proprietarul terenului din Texas nu are obligația legală de a împărți costurile sau întreținerea viitoare a gardului construit de vecin, cu excepția cazului în care a existat un acord prealabil în acest sens. dacă un gard de graniță este distrus din cauze naturale, un vecin nu are obligația legală de a contribui la reconstrucție. dacă un singur vecin plătește pentru gard, acesta nu este un gard comun, ci mai degrabă proprietatea exclusivă a constructorului. dacă vecinii sunt de acord să mențină o porțiune a gardului, acest Acord este obligatoriu din punct de vedere juridic și executoriu.
ciuda garduri	un proprietar are dreptul de a ridica un gard sau o altă structură, chiar dacă împiedică vederea, luminile sau aerul unui vecin. motivul pentru ridicarea unui gard este de obicei irelevant, dar proprietarii de proprietăți nu își pot folosi proprietatea într-un mod care constituie o pacoste.
tunderea copacilor	copacii care formează linia de graniță reală între proprietăți nu pot fi îndepărtați fără acordul ambilor proprietari de terenuri. un proprietar de teren are dreptul de a tăia membrele sau ramurile copacilor de graniță care ajung pe proprietatea sa, atât timp cât nu există daune celuilalt proprietar. ramurile pot fi tăiate numai până la linia de proprietate. proprietarul unui copac este răspunzător pentru daunele cauzate proprietății unui proprietar adiacent prin căderea ramurilor.

notă: Legile statului sunt întotdeauna supuse schimbării prin adoptarea de noi legislații, hotărâri în instanțele superioare (inclusiv decizii federale), inițiative de vot și alte mijloace. În timp ce ne străduim să oferim cele mai recente informații disponibile, vă rugăm să consultați un avocat sau să efectuați propriile cercetări juridice pentru a verifica legile statului pe care îl cercetați.

Resurse conexe

• Ghidul unui proprietar de teren pentru Legea gardului din Texas
• limitele proprietății, liniile și vecinii Întrebări frecvente
• disputele gardului vecin
• conflictele care implică copaci și vecini
• Glosar: limite comune

au un avocat vă ajuta cu disputa de proprietate Texas