Prima Casa cumparatori Grant: tot ce trebuie să știți

Kathryn Lee – 11 Jun, 2021

prima subvenție pentru cumpărătorii de locuințe este o schemă guvernamentală introdusă în 2000 ca un efort de a compensa impozitul pe bunuri și servicii (GST) plătit la achiziționarea unei case.

subvenția este în prezent o plată forfetară către cumpărătorii de primă casă care cumpără sau construiesc o casă nouă. Notoriu pentru schimbarea termenilor săi la fiecare doi ani, anterior subvenția era disponibilă și pentru casele stabilite. Din aceste motive, este important să țineți pasul cu ultimii termeni pentru a verifica dacă se aplică achiziției dvs.

Schema națională este administrată separat de către state și teritorii,ceea ce înseamnă că sume diferite sunt disponibile în locații diferite.

spre deosebire de majoritatea celorlalte părți ale procesului de cumpărare a locuințelor, subvenția nu este testată pe bază de venit, ci mai degrabă o sumă stabilită pe stat.

se poate acorda primul proprietar de locuințe ca depozit?

de obicei, prima subvenție pentru cumpărătorii de locuințe este plătită la decontare după efectuarea unui depozit. Din acest motiv, este puțin probabil ca această sumă forfetară să poată fi depusă în depozitul dvs. și va trebui să plătiți singur factura depozitului.

rezidenții permanenți pot primi prima subvenție pentru proprietarii de case?

da – rezidenții permanenți din Australia sunt eligibili pentru a primi o primă subvenție pentru cumpărătorii de locuințe, dar trebuie să fie prima proprietate pe care ați achiziționat-o în Australia.

sunt eligibil pentru prima subvenție pentru proprietarii de case?

sistemul național este administrat separat de către state și teritorii, în consecință, termenii și condițiile vor varia în funcție de locații diferite.

în general, pentru a primi subvenția:

• trebuie să fie o persoană fizică, nu o companie sau trust
• trebuie să fie peste 18
• tu, sau cel puțin o persoană sunteți de cumpărare cu, trebuie să fie un cetățean Australian sau rezident permanent
• trebuie să fie de cumpărare de proprietate ca o persoană fizică și nu o companie sau trust
• aveți de gând să trăiesc în Reședința de suma minimă de timp stabilită de stat sau teritoriu
• trebuie să se aplice pentru acordarea în termen de 12 luni de decontare
• valoarea de piață a casei nu trebuie să depășească limita de stat sau teritoriu

în general, nu veți fi eligibil pentru subvenție dacă dvs. sau soțul / soția:

• au deținut anterior sau coproprietate în Australia sau
• au primit un grant Australian pentru proprietarii primei case

New South Wales (NSW)

• o subvenție de $10,000 va fi acordată proprietarilor de case care cumpără o casă nouă până la valoarea de $600,000 sau construirea unei proprietăți noi în valoare de până la $750,000.
• dacă proprietatea dvs. nouă sau stabilită este evaluată mai puțin de 650.000 USD, taxa de timbru va fi renunțată. Dacă proprietatea dvs. nouă sau stabilită este cuprinsă între 650.000 și 800.000 USD, sunteți eligibil pentru o reducere.
• cumpărătorii trebuie să locuiască în casă timp de cel puțin șase luni în primul an de construcție.
• pentru mai multe informații click aici.

Queensland (QLD)

• un grant de $15,000 va fi dat atunci când vă cumpărați sau construi o casă nouă în valoare de până la $750,000.
• reduceri la taxa de transfer (taxa de timbru anterior) sunt, de asemenea, disponibile atât pentru casele noi, cât și pentru cele stabilite.
• cumpărătorii trebuie să locuiască în casă timp de cel puțin șase luni în primul an de construcție.
• pentru mai multe informații click aici.

Victoria (VIC)

• un grant de $10,000 va fi dat atunci când vă cumpărați sau construi o casă nouă în valoare de până la $750,000.
• subvențiile pentru proprietăți în Victoria regională se ridică la 20.000 de dolari pentru case în valoare de până la 750.000 de dolari.
• casele noi trebuie să aibă mai puțin de cinci ani
• cumpărătorii trebuie să locuiască în casă cel puțin șase luni în primul an de construcție.
• pentru mai multe informații click aici.

Tasmania (TAS)

• o subvenție de până la 30.000 de dolari va fi acordată proprietarilor pentru prima dată care cumpără sau construiesc o casă nouă.
• cumpărătorii trebuie să locuiască în casă cel puțin șase luni în primul an de construcție a casei.
• pentru mai multe informații click aici.

Teritoriul de Nord (NT)

• primii cumpărători de case sunt eligibili pentru o subvenție de 10.000 USD dacă cumpără o casă nouă.
• reduceri la taxa de timbru de până la 23.928 USD se pot aplica cumpărătorilor eligibili pentru prima casă a unei case stabilite, împreună cu o subvenție de renovare a casei de 10.000 USD.
• pentru mai multe informații click aici.

Teritoriul Capitalei australiene (ACT)

• cumpărătorii First home care au construit sau au achiziționat o casă nouă sau substanțial renovată între 1 ianuarie 2017 și înainte de 30 iunie 2019 sunt eligibili pentru un FHOG de 7.000 USD, cu condiția să îndeplinească alte criterii.
• primii cumpărători de locuințe care intră într-o tranzacție cu o dată de începere la sau după 1 iulie 2019 nu au dreptul la plata FHOG.
• în lege, FHOG a fost înlocuit de noul sistem de concesiune a cumpărătorului de locuințe.

Australia de Sud (SA)

• o subvenție de 15.000 de dolari va fi acordată proprietarilor de case care cumpără sau construiesc o casă nouă în Australia de Sud până la valoarea de 575.000 de dolari.
• pentru mai multe informații click aici.

Australia de Vest (WA)

• granturi de 10.000 dolari sunt disponibile pentru achiziționarea sau construirea unei case noi.
• în funcție de locul în care locuiți, plafonul este fie de 750.000 de dolari, fie de 1 milion de dolari.
• dacă sunteți la sud de paralela 26 latitudine sudică, proprietatea dvs. trebuie să fie evaluată mai puțin de 750.000 USD, în timp ce proprietățile din nord sunt limitate la 1 milion USD.
• cumpărătorii trebuie să locuiască în casă cel puțin șase luni în primul an de construcție a casei.
• pentru mai multe informații click aici.

cum să aplicați pentru prima subvenție pentru proprietarii de case

Iată rezumatul de bază despre cum să depuneți prima cerere de acordare a cumpărătorilor de case.

pasul unu: Verificați eligibilitatea

pentru a economisi timp și încredere în grant, verificați dacă sunteți eligibil pentru grant. Detaliile pentru fiecare stat sau teritoriu sunt enumerate mai sus. În general, va trebui să aveți peste 18 ani, cetățean Australian sau rezident permanent și să cumpărați sau să construiți o casă nouă. Desigur, trebuie să fie și prima dată când cumperi.

pasul doi: adunați dovezi justificative

dacă vă cazați la un agent autorizat, dumneavoastră – și, dacă este cazul – soțul / soția sau partenerul dumneavoastră trebuie să furnizați o copie a unei forme valide de identificare. De asemenea, trebuie să furnizați dovezi ale cetățeniei sau rezidenței permanente.

dacă vă cazați pe cont propriu, dumneavoastră – și dacă este cazul – soțul / soția sau partenerul trebuie să furnizați o copie valabilă a unui document din fiecare dintre cele patru categorii. Acest lucru funcționează pentru a fi patru documente pe persoană. Trebuie remarcat faptul că un singur document nu poate fi repetat (o greșeală obișnuită). Cele patru categorii sunt:

• categoria unu
  un document curent care dovedește identitatea, dovada cetățeniei sau rezidența permanentă
  • dacă sunteți cetățean Australian, puteți furniza:
    • certificat de naștere Australian
    • pașaport Australian sau
    • certificat de cetățenie.
  • dacă sunteți cetățean al unei alte țări:
    • pașaport și dovada rezidenței permanente sau a vizei de ședere permanentă.
    • un cetățean din Noua Zeelandă: pașaport curent.
• categoria A doua
  dovada unei legături între identitate și persoană, cum ar fi un pașaport sau un permis de conducere. Documentul trebuie să includă fotografia și semnătura dvs.
• categoria trei
  un document care să ateste că solicitantul/solicitanții locuiesc în Australia.
• categoria patru
  un document care atestă adresa curentă a solicitantului/solicitantului.

sunt necesare dovezi suplimentare dacă vi se aplică oricare dintre următoarele:

• căsătorit – o copie a certificatului de căsătorie.
• divorțat – o copie a certificatului de divorț.
• văduv – o copie a certificatului de deces al soțului/partenerului.
• separat – o declarație statutară

Pasul trei: Completați cererea

dacă sunteți cazare cu un agent aprobat, theywill avea grijă de acest pas pentru tine.

dacă depuneți singur cererea, există de obicei ghiduri disponibile pentru a vă ajuta să navigați în aplicații, deoarece acestea sunt depuse în mod frecvent incorect.

când găsiți aplicația, imprimați-o și răspundeți cu un stilou albastru sau negru. Nu uitați să semnați.

pasul patru: depuneți cererea

dacă depuneți cererea prin intermediul unui agent autorizat, acesta va trimite cererea în numele dvs.

dacă depuneți cererea dvs., găsiți adresa corespunzătoare prin intermediul site-ului web al statului sau teritoriului dvs. Acestea pot fi găsite în tabelul de mai sus.

pentru ce pot fi folosiți primii proprietari de case?

prima subvenție pentru cumpărătorii de locuințe este rigidă în utilizarea sa. Odată ce sunt considerate eligibile, practic poate fi folosit doar pentru a contribui la împrumutul restante. Acest lucru face, de asemenea, destul de greu de utilizat pentru un depozit.

de fapt, subvenția nu este de fapt plătită cumpărătorilor, mai degrabă atunci când ajungeți la perioada de decontare, banii sunt transferați creditorului dvs. și luați direct din ipoteca dvs.

dacă cumpărați un pachet de case și terenuri, uneori subvenția este aprobată odată ce începeți procesul de construcție.

când sunt plătiți primii proprietari de case?

subvenția este de obicei plătită în momentul decontării către creditorul dvs. de origine, astfel încât să poată fi dedusă direct din împrumutul dvs. de origine. La construcție, subvenția va fi aprobată odată ce prima dvs. rambursare a ipotecii este datorată.

puteți obține prima subvenție pentru proprietarii de case de două ori?

nu, subvenția este o plată unică pentru primii cumpărători de case.

este prima subvenție a proprietarilor de case impozabilă?

nu,nu va trebui să plătească impozit pe prima casa cumparatori acorda.

cât acordă primii proprietari de case?

un calculator FHBG poate fi utilizat pentru a determina suma primelor dvs. subvenții pentru cumpărători în funcție de locația și proprietatea dvs.

ce acoperă primii proprietari de case?

după stabilirea eligibilității, subvenția este dedusă automat din împrumutul dvs. Acest lucru asigură plătește direct o parte din împrumut acasă.

vrei să-ți cumperi prima casă în curând? Luați legătura cu eChoice. Brokerii noștri vă pot ajuta să înțelegeți prima acordare a proprietarilor de case în statul sau teritoriul dvs. și să vă asigurați că cererea dvs. merge fără probleme.