decydowanie o wielkości następnego domu wydaje się jedną z łatwiejszych rzeczy do sprawdzenia na liście podczas polowania na dom. Podczas gdy HDB oferuje mieszkania każdej wielkości, konwencja nazewnictwa mieszkań HDB może być trochę myląca na początku. Czy wiesz, że zarówno 4-pokojowe, jak i 5-pokojowe mieszkania HDB mają tylko 3 sypialnie? Co to jest executive flat, a co to jest maisonette? Ponadto, kto wiedział, że są domy tarasowe HDB w Singapurze?
zebraliśmy listę wszystkich różnych typów mieszkań HDB w Singapurze, aby pomóc Ci znaleźć idealny dom na zawsze!
typy mieszkań HDB w Singapurze
1. 2-pokojowe flexi
2. 3-pokojowe
3. 4-pokojowe
4. 5-pokojowe
5. 3Gen
6. Executive flat
7. Maisonette
8. Dom na tarasie
9. Jumbo flat
10. Mieszkanie przyległe
2-pokojowe flexi
należy pamiętać, że część wspólna (salon + kuchnia) jest również uważana za pokój w konwencji nazewnictwa HDB, co oznacza, że 2-pokojowy będzie miał tylko 1 sypialnię, 3-pokojowy będzie miał 2 sypialnie i tak dalej.
co oznacza, że 2-pokojowe to w zasadzie studio. Bit „flexi” w nazwie tego typu mieszkania odnosi się do elastycznych okresów najmu przedłużonych na osoby starsze. Podczas gdy mieszkania HDB są zwykle wynajmowane na 99 lat, kandydaci w wieku 55 lat i powyżej mogą wybrać długość najmu swojego 2-pokojowego mieszkania HDB w zależności od wieku i preferencji.
jeśli masz mniej niż 55 lat, Możesz również ubiegać się o mieszkanie 2-pokojowe za pośrednictwem BTO exercise (albo w ramach Programu dla singli, jeśli masz 35 lub więcej lat, lub wspólnego Programu dla singli), z wyjątkiem tego, że mieszkanie będzie miało 99-letnią umowę najmu (zamiast elastycznej umowy najmu oferowanej osobom starszym) i możesz ubiegać się tylko o te mieszkania w Nieruchomościach niedojrzałych. Alternatywnie można również kupić mieszkanie 2-pokojowe na rynku odsprzedaży.
Rozmiar mieszkania HDB: około 36 metrów kwadratowych (Typ 1) i 45 metrów kwadratowych (Typ 2)
cechy mieszkania HDB: 1 sypialnia, 1 łazienka, 1 kuchnia,1 magazyn-mieszkanie-schron
przykładowy plan piętra (uwaga: każdy typ mieszkania HDB może mieć różne układy):
Cena:
Zobacz 2-pokojowe mieszkania na sprzedaż
3-pokój
ten rozmiar domu jest idealny dla par, które chcą mieć miłą zgraną rodzinę.
zauważ, że mieszkania HDB mają minimalny okres obłożenia (MOP) wynoszący 5 lat, zanim będziesz mógł sprzedać, więc jeśli planujesz poszerzyć swoją rodzinę w nadchodzących latach, zastanów się, czy ta ilość powierzchni jest odpowiednia dla potencjalnie większej rodziny.
Rozmiar mieszkania HDB: około 60 do 65 metrów kwadratowych
cechy mieszkania HDB: Salon / jadalnia, kuchnia, 2 sypialnie (z czego 1 jest sypialnią główną z łazienką), 1 wspólna łazienka, 1 Podwórko, 1 magazyn-cum-apartment-shelter
przykładowy plan piętra:
Cena: od $150,000
Zobacz 3-pokojowe mieszkania HDB na sprzedaż
4-Pokój
jest to najczęstszy Rozmiar domu w Singapurze, a także najbardziej popularny.
Rozmiar mieszkania HDB: około 90 metrów kwadratowych
cechy mieszkania HDB: Salon / jadalnia, kuchnia, 3 sypialnie (z czego 1 jest sypialnią główną z łazienką), 1 wspólna łazienka, 1 plac serwisowy, 1 magazyn-cum-apartment-shelter
przykładowy plan piętra:
Cena: od 240 000 $
Zobacz 4-pokojowe mieszkania HDB na sprzedaż
5-Pokój
5-pokojowe mieszkanie HDB ma również 3 sypialnie, ale różni się od 4-pokojowego tym, że salon/ jadalnia jest bardziej przestronna i może być nawet przekształcona w pokój do nauki lub garderobę, na przykład.
ulepszenie przestrzeni daje maluchom więcej miejsca do biegania. Wykorzystaj dodatkową przestrzeń w salonie na ukryte schowki lub strefę rozrywki. Może przekształcić jedną z sypialni w domowe biuro?
niektóre z tych jednostek dysponują również balkonem. Idealny dla tych, którzy lubią dodatkową przestrzeń na zewnątrz, aby odpocząć i cieszyć się wieczorną bryzą.
Rozmiar mieszkania HDB: około 110 metrów kwadratowych
cechy mieszkania HDB: Salon / jadalnia, kuchnia, 3 sypialnie (z czego 1 jest sypialnią główną z łazienką), 1 wspólna łazienka, 1 magazyn-Cum-apartment-shelter, 1 balkon/ dziedziniec usług
przykładowy plan piętra:
Cena: od $330,000
Zobacz 5-pokojowe mieszkania HDB na sprzedaż
3Gen (Multigeneration)
3Gen to wielopokoleniowe mieszkania przeznaczone dla – jak się domyślacie – wielopokoleniowych rodzin, składających się z co najmniej pary małżeńskiej i rodziców obojga małżonków. Oznacza to, że strony w obu pokoleniach muszą być wymienione jako właściciele/ najemcy mieszkania. Ponadto, jeśli sprzedajesz mieszkanie 3Gen, tylko inne rodziny wielopokoleniowe są uprawnione do zakupu.
jest to dobry wybór, jeśli na przykład plan jest taki, aby dziadkowie zajmowali się maluchami, ponieważ wszyscy będą pod jednym dachem.
Ostatnie realizacje, takie jak SkyTerrace@Dawson i Treelodge@Punggol, oferują nawet loftowe wersje mieszkań 3Gen, ze studiem na drugim poziomie!
Rozmiar mieszkania HDB: około 115 metrów kwadratowych
cechy mieszkania HDB: Cechy mieszkania HDB: salon/ jadalnia, kuchnia, 4 sypialnie (z których 2 mają dołączone łazienki), 1 wspólna łazienka, 1 magazyn-Cum-apartment-shelter, 1 Balkon/ Podwórko
przykładowy plan piętra:
Cena: od $350,000
Zobacz 3Gen HDB flats for sale
Executive flat
pomyśl o mieszkaniu executive jako ulepszeniu twojego 5-pokojowego mieszkania – oferuje dodatkowe miejsce na gabinet; niektóre mają również balkon.
rozmiar płaski HDB: Około 130 metrów kwadratowych
cechy mieszkania HDB: cechy mieszkania HDB: salon/ jadalnia, kuchnia, 3 sypialnie (z których 1 ma dołączone łazienki), 1 wspólna łazienka, 1 magazyn-mieszkanie-schronienie, 1 Balkon/ Podwórko
Cena: od $400,000
Zobacz mieszkania executive HDB na sprzedaż
nietypowe typy mieszkań HDB
teraz te wyjątkowe, niekonwencjonalne domy HDB nie są już budowane, ale to nie znaczy, że ich już nie ma. Jeśli gwiazdy są wyrównane, możesz znaleźć taki, który Ci się podoba na rynku odsprzedaży:
Maisonette
jedną z cech tego domu jest to, że każda jednostka obejmuje 2 kondygnacje. Dolne piętro jest dedykowane jako część dzienna i kuchnia, podczas gdy sypialnie i łazienki zajmują górne piętro.
Rozmiar mieszkania HDB: około 140-150 metrów kwadratowych
mieszkanie HDB cechy: salon/ jadalnia, kuchnia, 2-3 sypialnie (z czego 1 jest sypialnią główną z łazienką), 2 wspólne łazienki, 1 magazyn-cum-apartment-shelter, 1 Podwórko
Cena: Od około 400 000 $
Zobacz mieszkanie na sprzedaż
Dom z tarasem
tak, przeczytałeś poprawnie. Chociaż wzmianka o HDB przywodzi na myśl wieżowiec ze społecznością mieszkańców, w rzeczywistości istnieją również mieszkania tarasowe HDB. Prawdziwe domy z tarasami!
Znalezione w Queenstown i Whampoa, te dwupiętrowe domy tarasowe zostały zbudowane dopiero w 1970 roku. Singapore Improvement Trust (SIT), poprzednik HDB, zbudował kilka domów tarasowych bez zdawania sobie sprawy z ograniczeń gruntowych Singapuru. UPS!
od tego czasu rząd przestał je rozwijać, a takich tarasów jest tylko 285, mamy na myśli mieszkania HDB, w Singapurze.
możesz pamiętać mieszkanie Whampoa HDB terrace, które sprzedało ten 2020, który stał się wirusowy:
zamknięcie transakcji na jednym z tych rzadkich domów jest zdecydowanie jackpotem – odsprzedaż zaczyna się od około 700 tysięcy dolarów, ale cena PSF jest znacznie, znacznie niższa niż w przypadku prywatnych domów szeregowych. Na przykład, to mieszkanie tarasowe HDB zostało sprzedane za 370 dolarów PSF, podczas gdy prywatne domy szeregowe w pobliżu poszły za ponad 2200 dolarów!
HDB Rozmiar mieszkania: około 120-240 metrów kwadratowych
mieszkanie HDB cechy: salon/ jadalnia, kuchnia, 2-3 sypialnie (z czego 1 jest sypialnia z łazienką), 1 wspólna łazienka, 1 magazyn-cum-apartment-shelter, 1 Podwórko
Cena: od około 700 000 USD
Zobacz HDB taras Domy na sprzedaż
jumbo flat
mini storytime: W latach 90-tych mieszkania BTO zostały zbudowane przed ich sprzedażą, a w pewnym momencie nastąpiła nadpodaż mieszkań HDB (trudno w to uwierzyć, biorąc pod uwagę, jak przeceniane są obecnie mieszkania BTO, ale to prawda!). Rozwiązanie? HDB skończyło się na połączeniu par niesprzedanych jednostek w jumbo mieszkania.
Jumbo flats mają ogromny salon – to w zasadzie 2 salony połączone w 1 – i zazwyczaj 4-5 sypialni (w zależności od tego, jakie mieszkania zostały połączone w ten konkretny jumbo flat).
w Singapurze jest tylko około 500 takich jumbo mieszkań, a dokładniej tylko w Yishun, Woodlands i Jurong East.
Rozmiar mieszkania HDB: około 185 metrów kwadratowych
cechy mieszkania HDB: cechy mieszkania HDB: salon / jadalnia, kuchnia, 4-5 sypialni (z których 2 mają dołączone łazienki), 1 wspólna łazienka, 1 magazyn-mieszkanie-schronienie, 1 plac usługowy
Cena: Od $400,000
Zobacz mieszkania jumbo HDB na sprzedaż
mieszkanie przyległe
Jeśli szukasz dużego mieszkania HDB, ale nie możesz znaleźć żadnego jumbo flats na rynku, Możesz również połączyć 2 mieszkania HDB poprzez program konwersji HDB, kupując 2 mieszkania przyległe lub kupując mieszkanie przylegające do aktualnej jednostki. Jeśli twój wniosek zostanie zatwierdzony, możesz zbudować otwór między dwoma mieszkaniami HDB.
Zobacz mieszkania HDB na sprzedaż