prawo własności i ogrodzenia w Teksasie

Teksas jest liderem w kraju pod względem liczby gospodarstw i rancz, z 248 800 farmami zajmującymi 130,2 miliona akrów. To ma sens, następnie, że właściciele ziemscy w Teksasie czasami mają spory dotyczące linii własności, ogrodzenia, i drzew. Niezależnie od tego, czy mieszkasz na wsi, czy w mieście, dobrze jest znać swoje prawa i obowiązki dotyczące linii własności. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o prawie ogrodzenia w Teksasie.

prawa ogrodzeniowe w Teksasie

przez lata Teksańskie sądy wydawały decyzje o liniach własności i ogrodzeniach, które ukształtowały prawo w tej sprawie. Texas orzecznictwo stanowi, że o ile właściciele nieruchomości nie mają obowiązku budowy ogrodzenia na granicy swojej własności, o ile sąsiedzi zgodzą się wspólnie utrzymać takie ogrodzenie, umowa ta jest prawnie wiążąca.

niektóre przypadki wiążą się z wzniesieniem „ogrodzenia”, które jest solidną konstrukcją zbudowaną wyłącznie po to, aby przeszkadzać sąsiadowi w korzystaniu z jego ziemi i nie przynosić korzyści właścicielowi. Podczas gdy motywacja do budowania zazwyczaj nie jest brana pod uwagę, w Teksasie ogrodzenie zbudowane w złośliwych celach może okazać się uciążliwe.

prawo do przycinania drzew

prawo Teksasu dotyczy również kwestii związanych z drzewami wzdłuż linii granicznych. Podczas gdy jeden sąsiad może posiadać drzewo, często korzenie i gałęzie mogą naturalnie naruszać własność sąsiada. Prawo Teksasu określa, kto jest właścicielem spornego drzewa, kto ma prawo do przycinania gałęzi na drzewie naruszającym, i kto jest odpowiedzialny za szkody spowodowane przez drzewo i do niego.

Poniższy wykres zawiera więcej informacji na temat przepisów dotyczących linii nieruchomości i ogrodzeń w Teksasie.

Orzecznictwo	ogrodzenia graniczne: Nolan V. Mendere, 14 S. W. 167, 168 Griffin V. Sansom, 72 S. W. 864, 864 ogrodzenia na przekór: Harrison V. Langlinais, 312 S. W. 2d 286 przycinanie drzew: Brown v. Johnson, 73 S. W. 49 Flusche V. Uselton, 201 S. W. 2d 58
ogrodzenia graniczne	właściciel ziemski w Teksasie nie ma prawnego obowiązku udziału w kosztach lub przyszłej konserwacji ogrodzenia zbudowanego przez sąsiada, chyba że wcześniej uzgodniono to. jeśli ogrodzenie graniczne zostanie zniszczone z przyczyn naturalnych, sąsiad nie ma prawnego obowiązku udziału w odbudowie. Jeśli tylko jeden sąsiad płaci za ogrodzenie, to nie jest to ogrodzenie pospolite, a raczej wyłączna własność budowniczego. jeśli sąsiedzi zgodzą się na utrzymanie części ogrodzenia, niniejsza Umowa jest prawnie wiążąca i wykonalna.
ogrodzenia na przekór	właściciel ziemski ma prawo postawić ogrodzenie lub inną konstrukcję, nawet jeśli zasłania widok sąsiada, światło lub powietrze. motyw budowy ogrodzenia jest zazwyczaj nieistotny, ale właściciele nieruchomości nie mogą wykorzystywać swojej nieruchomości w sposób, który stanowi uciążliwość.
przycinanie drzew	drzewa tworzące rzeczywistą linię graniczną między nieruchomościami nie mogą być usunięte bez zgody obu właścicieli gruntów. ziemianin ma prawo do przycinania kończyn lub gałęzi drzew granicznych, które docierają do jego własności, o ile nie wyrządzi szkody innemu właścicielowi nieruchomości. gałęzie mogą być przycinane tylko do linii właściwości. właściciel drzewa odpowiada za szkody wyrządzone sąsiedniej własności ziemi przez spadające gałęzie.

Uwaga: Prawo stanowe zawsze podlega zmianom poprzez uchwalanie nowych przepisów, orzeczeń sądów wyższych instancji (w tym decyzji federalnych), inicjatyw wyborczych i innych środków. Chociaż staramy się dostarczać najbardziej aktualne informacje dostępne, należy skonsultować się z prawnikiem lub przeprowadzić własne badania prawne w celu weryfikacji prawa stanowego(s) badasz.

powiązane zasoby

• Przewodnik właściciela ziemskiego po prawie ogrodzeniowym w Teksasie
• granice nieruchomości, linie i sąsiedzi FAQ
• spory o Ogrodzenie sąsiada
• konflikty z udziałem Drzew i sąsiadów
• Słowniczek: wspólne granice

mają adwokat pomoże ci w sporze o nieruchomości w Teksasie