być może przeglądasz strony internetowe takie jak Rightmove i możesz natknąć się na słowa „OIEO” lub „oferty w nadmiarze”. Możesz nie wiedzieć, co oznacza OIEO lub co powinieneś zrobić z taką ceną katalogową.
OIEO Znaczenie: OIEO jest skrótem terminu oferty w nadmiarze. Co w rzeczywistości oznacza, że sprzedawcy chcieliby otrzymywać oferty powyżej podanej ceny. Często jest to podstęp agentów nieruchomości, aby zwiększyć dodatkowe zainteresowanie domem.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, dlaczego ta strategia cenowa może obalić.
dlaczego agenci nieruchomości używają OIEO przy sprzedaży domów?
głównym powodem, dla którego agenci nieruchomości korzystają z ofert przekraczających lub OIEO, jest większe zainteresowanie daną nieruchomością. Na przykład, jeśli dom jest wart powiedzmy £350,000. Ale zamiast być na liście za tę kwotę, jest na liście OIEO £299,995.
Dla każdego nabywcy, który szukał na rynku domów tego typu, wielkości i lokalizacji, prawdopodobnie będzie wiedział, że ten dom jest niedrogi. Otwiera również dom dla tych kupujących, którzy ograniczają swoje poszukiwania do £300,000. Może to wystarczyć, aby zachęcić oba te typy kupujących do obejrzenia nieruchomości.
chodzi o to, że kupowanie domu jest bardzo emocjonalnym zakupem. Jeśli agent nieruchomości ma wystarczająco dużo kupujących zobaczyć dom, Zwiększa to szanse na ofertę.
to może być kupujący, którzy znaleźli nieruchomość za niecałe 300 000 funtów, mogą chcieć zwiększyć swój budżet. Jest również zainteresowanie innych kupujących myśląc, że mogą dostać okazję. Dzieje się tak, mimo że cena określa „oferty przekraczające”, co nie powstrzyma kupujących oferujących gdzieś między £299,995 a £350,000. Ale czy to dobra strategia?
OIEO ile zaoferować
jeśli widzisz Dom wymieniony ze skrótem OIEO obok ceny, powinieneś nadal oferować tylko tyle, ile dom jest dla ciebie wart. Co oznacza, że możesz zaoferować ponad, mniej lub dokładnie kwotę OIEO. Pośrednicy nieruchomości są zobowiązani do przedstawienia wszystkich ofert, a Sprzedający ma wybór, czy je zaakceptuje.
może się okazać, że agent nieruchomości próbował go przymierzyć, a dom jest w rzeczywistości wart tylko ceny OIEO, lub mniej. Jeśli sprzedawca nie otrzyma żadnej innej oferty niż twoja, może zaakceptować Twoją ofertę. Może tak być, nawet jeśli Twoja oferta była niższa niż cena OIEO.
z tego powodu możesz przeczytać ten artykuł o tym, czy możesz zaoferować mniej niż oferty za cenę lub oferty powyżej.
czy dobrym pomysłem jest wykorzystanie OIEO lub ofert przekraczających sprzedaż domu?
wielu kupujących jest natychmiast zniechęcanych terminem „oferty Ponad” lub OIEO. Dzieje się tak dlatego, że jest to mylące i może się wydawać nieco aroganckie. To tak, jakby sprzedawca czuł, że ich dom jest wart więcej niż jest.
mówiąc inaczej, może się zdarzyć, że wartość rynkowa jest ceną podaną. Ale sprzedawca uważa, że ich dom jest wart więcej niż jego wartość rynkowa.
więc moim zdaniem nie używaj tej strategii, bo może Ci się to przydać. Może to zrazić część potencjalnych nabywców. Co może oznaczać różnicę między sprzedaży domu vs sprzedaży domu stagnacji.
mam nadzieję, że ten artykuł pomógł o znaczeniu OIEO
Jeśli ten artykuł pomógł o znaczeniu OIEO, udostępnij go na swojej ulubionej stronie w mediach społecznościowych.