lokalizowanie gruntów pod małe domy i inne opcje parkowania

John Russell

jedno z najczęstszych pytań, jakie słyszę, koncentruje się wokół miejsca, w którym ludzie mogą legalnie mieszkać w małych domach. Wyzwanie polega na tym, że w wielu społecznościach definicja tego, co kwalifikuje się jako dom mieszkalny, została zbyt ściśle określona. Na przykład jedną z rzeczy, które znajdziesz, są minima kwadratowe, które określają najmniejszy rozmiar domu, który często może wynosić kilkaset lub tysiące stóp kwadratowych.

osobiście uważam, że wszystkie te zasady są obłędne, ponieważ kto przy zdrowych zmysłach może określić stałą minimalną wielkość domu dla wszystkich w społeczności. Jeśli uprawnienia, które są starają się chronić wartości domu w okolicy oni również stracił kontakt z rzeczywistością, ponieważ rzeczoznawcy nieruchomości będą zazwyczaj używać podobnych właściwości do porównań wartości. Na szczęście istnieje kilka sposobów pracy w systemie-aby ominąć system.

unikaj przepisów budowlanych

zacznij od znalezienia społeczności, które nie mają zbyt wielu ograniczeń budowlanych. Jest dobry ebook na rozpoczęcie poszukiwań o nazwie No Building Codes napisany przez Terry ’ ego Herb w Containerist. Ebook przedstawia kody budowlane dla każdego stanu USA,na poziomie stanu. Jeśli jesteś otwarty na relokację i chcesz skorzystać z szybkiego odniesienia przy poszukiwaniu stanów z kilkoma (jeśli w ogóle) ograniczeniami, jest to dobry ebook.

„Camp” na twojej ziemi

małe domy z przyczepami są zwykle postrzegane przez większość gmin jako przyczepy kempingowe, ponieważ są zbudowane na kołach. Więc zazwyczaj można mieszkać w małym domu wszędzie tam, gdzie legalne jest „obozowanie” na własnej ziemi. Nie zawsze jest to dozwolone, więc sprawdź lokalne przepisy z lokalnymi organami ścigania i / lub działem planowania. Nadal mogą obowiązywać inne problemy, takie jak sposób postępowania ze ściekami i wodą pitną.

alternatywne zagospodarowanie przestrzenne

poszukaj działki wielorodzinnej. Zazwyczaj nie ma minimalnej wielkości jednostki określonej dla nieruchomości wielorodzinnej strefowej, która pozwala budynkowi mieszkalnemu na małe mieszkania. Możliwe, że przy odpowiedniej propozycji dział planowania może zatwierdzić budowę pierwszego bloku wielorodzinnego.

wynajmę miejsce na przyczepie kempingowej. Niektóre przyczepy mają restrykcyjne wymagania, takie jak wiele stowarzyszeń właścicieli domów, więc ich unikaj. Ale wielu ucieszy się, że zaparkujesz swoją niestandardową przyczepę do domu wzdłuż innych przyczep.

Zbuduj eko-wioskę

rozważ zakup istniejącego parku kempingowego lub pola namiotowego z przyjaciółmi i przekształć go w Eko-wioskę. Jest to jedna z moich ulubionych koncepcji społeczności małych domów, ponieważ podział na strefy i infrastruktura są już na miejscu w tego rodzaju nieruchomościach; chociaż jeszcze nie widziałem, aby ktoś spróbował.

przenieś się na wieś

wiele obszarów wiejskich, nawet w pobliżu dużych metropolii, będzie bardziej elastycznych dzięki rozwiązaniom życiowym. Istnieje wiele obszarów, w których mieszkalnictwo imigrantów ustanowiło już precedensy i utorowało drogę do życia w małych domach.

Backyard camping

Podwórko znajomych może być realną opcją, jeśli „kemping” jest dozwolony w Twojej okolicy. Założenie małego domu na podwórku może również być zgodne z prawem z przepisami, które wspierają adus (dodatkowe jednostki mieszkalne). Nawet tutaj, w regulowanej Kalifornii, mamy prawo, które zezwala na dodawanie jednostek teściowych.

Hide in plain sight

nie jestem zwolennikiem łamania prawa, ale wiele osób odkryło, że po prostu ustawienie sprzątania w widoku zwykłym działa dobrze. Powodem, dla którego to działa, jest to, że coś tak uroczego i prostego jest postrzegane jako wkład jakości w sąsiedztwo, a nie Brzydal. Gapiowie wydają się zakładać, że to jakaś urocza szopa, Dom Zabaw lub biuro domowe i po prostu uśmiechają się i kontynuują swoją drogę. Niewielu przypuszcza, że ktoś tam rzeczywiście mieszka, w końcu kto mógłby mieszkać w tak małym domu? LOL

poszukaj wariancji

to jest zasadniczo prośba do lokalnego działu planowania o rozważenie wyjątku od reguły. Jeśli pracujesz zielony kąt i kąt różnorodności, możesz uzyskać większą przyczepność. Istnieje spore ryzyko z tym podejściem, ponieważ musisz kupić ziemię, zanim będziesz mógł ubiegać się o pozwolenie na budowę.

o autorze: John Russell jest zapalonym malutkim budowniczym domu i miłośnikiem przyrody. Obecnie pracuje nad nowymi sposobami życia w Teksasie i innych południowych stanach.

John zwraca uwagę na kilka świetnych opcji parkowania małego domu! Okazuje się, że istnieje wiele opcji, gdy szukasz ziemi lub miejsca do zaparkowania małego domu. Niektórzy mogą wpaść w prawną szarą strefę, ale jeśli jesteś gotów poradzić sobie z niewielką niepewnością dotyczącą zagospodarowania przestrzennego, otwiera to wiele opcji, nawet dla tych, którzy nie mogą sobie pozwolić na zakup ziemi.

nie czekaj, aż miasta zmienią swoje kody strefowe, aby małe domy były całkowicie legalne. Śmiało. Jest wiele osób, które chcą cię wesprzeć w znalezieniu doskonałego miejsca do życia w Twoim maleńkim!