Rynek nieruchomości rozkwitł w ciągu ostatniego roku, dzięki wakacjom z tytułu opłaty skarbowej, które dały wielu kupującym po raz pierwszy możliwość wejścia na drabinę nieruchomości.
w połączeniu z wprowadzeniem nowego rządowego systemu 5% depozytu, który ma pomóc nabywcom domów, rynek nie wykazuje jeszcze żadnych oznak spowolnienia.
ale które obszary miasta są najbardziej przystępne dla nabywców domu chcą nabyć coś własnego? A które obszary są niezwykle drogie? Ellis & Co próbował odpowiedzieć na te pytania.
najbardziej przystępne kody pocztowe
cicha dzielnica mieszkaniowa Thamesmead jest najtańszą dzielnicą Londynu na zakup nieruchomości. Dom w obszarze kodu pocztowego SE28 ma średnią cenę £275,194, prawie £50,000 tańszy niż następny najbardziej przystępny obszar Dolnego Edmonton.
10 najkorzystniejszych miejsc na zakup nieruchomości w Londynie
| Kod Pocztowy | pow. działki | średnia cena nieruchomości |
| SE28 | £275,194 | |
| N9 | dolnośląskie | £324,420 |
| N18 | Górna | £325,352 |
| SE2 | Abbey Wood | £330,345 |
| SE25 | £348,701 | |
| E6 | East Ham, Beckton | £350,124 |
| SE18 | Plumstead, Woolwich | £351,089 |
| SE20 | Anerley, Penge | £380,445 |
| E13 | £382,300 | |
| N17 | £402,025 |
Południowo-Wschodni Londyn jest domem dla pięciu z dziesięciu najbardziej przystępnych cenowo obszarów w Londynie, aby kupić dom, wszystko w ramach £381,000.
oznacza to, że w ramach nowego systemu 5% depozytu nabywcy domów mogą uzyskać stopę na drabinie nieruchomości w Londynie z depozytem w wysokości zaledwie 13 759 funtów.
Najdroższe obszary
osiem z dziesięciu najdroższych obszarów Londynu znajduje się na Zachodzie i południowym zachodzie, a średnia cena nieruchomości w tych obszarach wynosi 1,56 miliona funtów. Dwa kody pocztowe w północno-zachodnim Londynie znalazły się w pierwszej dziesiątce. St John ’ s Wood, Hampstead i Swiss Cottage mają średnie ceny nieruchomości powyżej 1 miliona funtów.
10 najdroższych miejsc na zakup nieruchomości w Londynie
| Kod Pocztowy Londyn | obszary objęte | średnia cena nieruchomości |
| W8 | £1,949,475 | |
| W1 | Marylebone, Mayfair, Soho | £1,820,143 |
| WC2 | Covent Garden, Holborn, Strand | £1,667,871 |
| SW3 | Brompton, Chelsea | £1,634,116 |
| SW7 | South Kensington | £1,528,409 |
| W11 | Holland Park, Notting Hill | £1,446,853 |
| SW1 | Belgravia, Pimlico, Westminster | £1,295,609 |
| SW13 | Balham | £1,189,849 |
| NW3 | Hampstead, Swiss Cottage | £1,137,545 |
| NW8 | St John ’ s Wood | £1,112,247 |
oprócz odkrywania najbardziej przystępnych i najdroższych obszarów do kupienia w Londynie, Ellis & co spojrzał w najlepszych obszarach do inwestowania dla tych, którzy szukają najlepszych i najbliższych obszarów, popytu najemców lub lokalizacji z najlepszymi szkołami.
Best up and coming area: Tottenham
Tottenham jest jednym z dziesięciu najbardziej przystępnych cenowo obszarów w Londynie, a średnia cena nieruchomości wynosi nieco ponad £400,000.
oprócz budowy nowych domów i imponującego nowego stadionu Tottenham Hotspur FC, obszar jest obecnie we wczesnych etapach 20-letniego planu odnowy.
biorąc pod uwagę zmiany w okolicy i plany na przyszłość, wygląda na to, że jest to najlepsze miejsce dla nieruchomości w Londynie.
najlepszy obszar do inwestowania: Willesden Green
obszar ten jest niezwykle popularny wśród najemców, co czyni go doskonałym miejscem do inwestowania w nieruchomości, dla tych, którzy chcą zostać właścicielem lub rozszerzyć swoje portfolio.
popyt na nieruchomości na wynajem jest wysoki w tej północno-zachodniej dzielnicy, a dochody z wynajmu zwracają rentowność w wysokości 3,6%. Ponadto od kwietnia 2020 r. Ceny mieszkań wzrosły w okolicy o 26%, a ten silny wzrost wygląda na kontynuację.
chociaż może to nie być najtańszy obszar do zakupu nieruchomości, a średnia nieruchomość kosztuje około £457,000, jest to bardzo poszukiwany obszar dla młodych profesjonalnych najemców, więc inwestorzy mogą zobaczyć zdrowy długoterminowy zwrot.
najlepsze obszary dla szkół: Harrow
Harrow może być najlepszym miejscem na zakup nowego domu, jeśli dostęp do świetnych szkół jest wysoko na liście priorytetów dla rodzin.
w okolicy znajduje się 16 szkół ocenionych jako „wybitne”, dających rodzicom wiele do wyboru, w tym zarówno opcje państwowe, jak i prywatne.
niektóre z wysoko ocenianych szkół w okolicy to Belmont, Marlborough i Whitmore High. Średnia cena nieruchomości w okolicy wynosi £460,408, który jest bardziej przystępny niż w wielu innych obszarach Londynu.