First Home Buyers Grant: wszystko, co musisz wiedzieć

Kathryn Lee – 11 czerwca, 2021

pierwszy dom nabywców dotacji jest rządowy program wprowadzony w 2000 roku jako wysiłek w celu skompensowania podatku od towarów i usług (GST) zapłacone przy zakupie domu.

dotacja jest obecnie ryczałtem dla pierwszych nabywców domu, którzy kupują lub budują nowy dom. Notorycznie zmienia swoje warunki co kilka lat, wcześniej grant był dostępny dla ustalonych domów zbyt. Z tych powodów ważne jest, aby być na bieżąco z najnowszymi warunkami, aby sprawdzić, czy mają one zastosowanie do twojego zakupu.

system krajowy jest administrowany oddzielnie przez stany i terytoria, co oznacza, że różne sumy są dostępne w różnych lokalizacjach.

w przeciwieństwie do większości innych części procesu zakupu domu, dotacja nie oznacza testowane tj. na podstawie dochodów, ale raczej ustaloną sumę na stan.

czy pierwsza dotacja dla właścicieli domów może być wykorzystana jako depozyt?

zazwyczaj pierwsza dotacja kupujących dom jest wypłacana w rozliczeniu po złożeniu depozytu. Z tego powodu jest mało prawdopodobne, aby ta ryczałt mogła zostać wpłacona do depozytu i będziesz musiał sam zapłacić rachunek depozytu.

czy stali mieszkańcy mogą otrzymać pierwszą dotację dla właścicieli domów?

Tak – stali mieszkańcy Australii są uprawnieni do otrzymania pierwszej dotacji kupujących dom, ale musi to być pierwsza nieruchomość zakupiona w Australii.

czy kwalifikuję się do pierwszej dotacji dla właścicieli domów?

system krajowy jest administrowany oddzielnie przez państwa i terytoria, w związku z czym warunki będą się różnić w różnych lokalizacjach.

ogólnie, aby otrzymać dotację:

• musisz być osobą fizyczną, a nie firmą lub zaufaniem
• musisz mieć ukończone 18 lat
• ty lub co najmniej jedna osoba, u której kupujesz, musisz być obywatelem australijskim lub stałym rezydentem
• musisz kupować nieruchomość jako osoba fizyczna, a nie firma lub zaufanie
• planujesz mieszkać w rezydencji do 18 lat. minimalna ilość czasu określona przez twój stan lub terytorium
• musisz ubiegać się o dotację w ciągu 12 miesięcy od rozliczenia
• wartość rynkowa domu nie może przekraczać limitu twojego stanu lub terytorium

Ogólnie rzecz biorąc, nie kwalifikujesz się do otrzymania dotacji, jeśli ty lub twój małżonek:

• wcześniej właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości w Australii lub
• otrzymali Australijskie first home owners grant

Nowa Południowa Walia (NSW)

• dotacja w wysokości $10,000 zostanie przyznana pierwszym właścicielom domu kupującym nowy dom do wartości $ 600,000 lub budującym nową nieruchomość o wartości do $ 750,000.
• jeśli twoja nowa lub założona nieruchomość jest wyceniana poniżej 650 000 USD, Opłata skarbowa zostanie zniesiona. Jeśli twoja nowa lub założona nieruchomość wynosi od $650,000 do $800,000, kwalifikujesz się do zniżki.
• kupujący muszą mieszkać w domu przez co najmniej sześć miesięcy w pierwszym roku budowy.
• aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj.

)

• dotacja w wysokości $15,000 zostanie podana przy zakupie lub budowie nowego domu o wartości do $ 750,000.
• zniżki na opłaty transferowe (wcześniej opłata skarbowa) są również dostępne zarówno dla nowych, jak i założonych domów.
• kupujący muszą mieszkać w domu przez co najmniej sześć miesięcy w pierwszym roku budowy.
• aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj.

Victoria (VIC)

• dotacja w wysokości $10,000 zostanie podana przy zakupie lub budowie nowego domu o wartości do $ 750,000.
• dotacje na nieruchomości w regionie Victoria rosną do $20,000 dla domów o wartości do $ 750,000.
• nowe domy muszą mieć mniej niż pięć lat
• kupujący muszą mieszkać w domu przez co najmniej sześć miesięcy w pierwszym roku budowy.
• aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj.

)

• dotacja w wysokości do $30,000 zostanie przyznana po raz pierwszy właściciele, którzy kupują lub budują nowy dom.
• kupujący muszą mieszkać w domu przez co najmniej sześć miesięcy w pierwszym roku budowy domu.
• aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj.

Terytorium Północne (NT)

• pierwszy nabywców domu kwalifikują się do $ 10,000 dotacji, jeśli kupią nowy dom.
• rabaty opłaty skarbowej do $23,928 mogą mieć zastosowanie do kwalifikujących się pierwszych nabywców domu z siedzibą w domu, wraz z $10,000 home renovation grant.
• aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj.

Australijskie Terytorium Stołeczne (akt)

• pierwsi nabywcy domów, którzy zbudowali lub kupili nowy lub znacznie odnowiony dom między 1 stycznia 2017 r.a 30 czerwca 2019 r. lub wcześniej, kwalifikują się do nagrody FHOG w wysokości 7 000 usd, pod warunkiem spełnienia innych kryteriów.
• kupujący pierwszy dom zawierający transakcję z datą rozpoczęcia lub po 1 lipca 2019 r.nie są uprawnieni do płatności FHOG.
• w ustawie fhog został zastąpiony nowym systemem koncesji dla nabywców domów.

Australia Południowa (SA)

• dotacja w wysokości $15,000 zostaną podane do właścicieli domów, którzy kupują lub budować nowy dom w Australii Południowej do wartości $ 575,000.
• aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj.

Australia Zachodnia (WA)

• dotacje w wysokości $10,000 są dostępne na zakup lub budowę nowego domu.
• w zależności od tego, gdzie mieszkasz, limit wynosi $ 750,000 lub $ 1 milion.
• jeśli jesteś na południe od 26 równoleżnika szerokości południowej, Twoja nieruchomość musi być wyceniona poniżej 750 000 USD, podczas gdy nieruchomości na północ są ograniczone do 1 miliona USD.
• kupujący muszą mieszkać w domu przez co najmniej sześć miesięcy w pierwszym roku budowy domu.
• aby uzyskać więcej informacji kliknij tutaj.

jak ubiegać się o pierwsze home owners grant

Oto podstawowe run-down Na Jak złożyć pierwszy home buyers grant application.

Krok pierwszy: Sprawdź swoją kwalifikację

aby zaoszczędzić czas i polegać na dotacji, sprawdź, czy jesteś pierwszy kwalifikujący się do dotacji. Szczegóły dla każdego państwa lub terytorium są wymienione powyżej. Ogólnie rzecz biorąc, trzeba będzie mieć ponad 18, Obywatel Australii lub stałego rezydenta i, być zakupu lub budowy nowego domu. Oczywiście musi to być również twój pierwszy zakup.

Krok drugi: zebrać dowody potwierdzające

jeśli składasz Zakwaterowanie u zatwierdzonego agenta, ty – i jeśli dotyczy-twój współmałżonek lub partner musisz dostarczyć kopię ważnej formy identyfikacji. Musisz również przedstawić dowód obywatelstwa lub stałego pobytu.

jeśli zakwaterujesz się samodzielnie, ty – i jeśli dotyczy – twój współmałżonek lub partner musisz DOSTARCZYĆ ważną kopię dokumentu z każdej z czterech kategorii. Wychodzi na to, że są to cztery dokumenty na osobę. Należy zauważyć, że nie można powtórzyć jednego dokumentu (częsty błąd). Cztery kategorie to:

• Kategoria pierwsza
  jeden aktualny dokument potwierdzający tożsamość, dowód obywatelstwa lub stałego pobytu
  • jeśli jesteś obywatelem Australii, możesz dostarczyć:
    • Australijski akt urodzenia
    • Australijski paszport lub
    • certyfikat obywatelstwa.
  • jeśli jesteś obywatelem innego kraju:
    • paszport i dowód stałego pobytu lub Wiza stałego pobytu.
    • obywatel Nowej Zelandii: Aktualny paszport.
• Kategoria druga
  dowód powiązania między tożsamością a osobą, taki jak paszport lub prawo jazdy. Dokument musi zawierać Twoje zdjęcie i podpis.
• Kategoria trzy
  jeden dokument potwierdzający, że wnioskodawca mieszka w Australii.
• Kategoria cztery
  jeden dokument potwierdzający aktualny adres wnioskodawcy.

dodatkowe dowody potwierdzające są wymagane, jeśli dotyczy Cię którykolwiek z poniższych przypadków:

• małżeństwo-kopia aktu małżeństwa.
• Rozwiedziony-kopia aktu rozwodowego.
• Wdowa-odpis aktu zgonu współmałżonka / partnera.
• oddzielony – oświadczenie ustawowe

Krok trzeci: Wypełnij wniosek

jeśli składasz wniosek u zatwierdzonego agenta, zajmie się tym etapem za Ciebie.

jeśli składasz wniosek samodzielnie, zwykle dostępne są przewodniki, które pomogą Ci poruszać się po aplikacjach, ponieważ są one często składane nieprawidłowo.

gdy znajdziesz aplikację, wydrukuj ją i odpowiedz niebieskim lub czarnym długopisem. Pamiętaj o podpisaniu.

Krok czwarty: Złóż wniosek

jeśli składasz wniosek za pośrednictwem zatwierdzonego agenta, wyśle on wniosek w Twoim imieniu.

jeśli składasz wniosek samodzielnie, znajdź odpowiedni adres za pośrednictwem swojej strony internetowej stanu lub terytorium. Można je znaleźć w powyższej tabeli.

na co można przeznaczyć pierwszą dotację dla właścicieli domów?

pierwsza dotacja dla kupujących dom jest sztywna w użyciu. Gdy są uznane za kwalifikujące się, to może w zasadzie tylko służyć do przyczynienia się do zaległego kredytu. To również sprawia, że dość trudne do wykorzystania do depozytu.

w rzeczywistości dotacja nie jest faktycznie wypłacana kupującym, a kiedy dojdziesz do okresu rozliczeniowego, pieniądze są przekazywane pożyczkodawcy i bezpośrednio pobierane z hipoteki.

jeśli kupujesz pakiet domów i gruntów, czasami dotacja jest zatwierdzana po rozpoczęciu procesu budowy.

kiedy wypłacane są pierwsze dotacje dla właścicieli domów?

dotacja jest zazwyczaj wypłacana w momencie rozliczenia kredytodawcy domu, dzięki czemu można ją bezpośrednio odliczyć od kredytu mieszkaniowego. Podczas budowy, dotacja zostanie zatwierdzona po pierwszej spłaty kredytu hipotecznego jest należna.

czy można uzyskać dwa razy dotację dla pierwszych właścicieli domów?

nie, dotacja jest jednorazową wypłatą dla pierwszych nabywców domu.

czy pierwsza dotacja dla właścicieli domów podlega opodatkowaniu?

Nie, Nie będziesz musiał płacić podatku od pierwszej dotacji kupujących dom.

ile wynosi dotacja dla pierwszych właścicieli domów?

Kalkulator FHBG może być użyty do określenia sumy pierwszej dotacji dla kupujących dom na podstawie Twojej lokalizacji i nieruchomości.

co pokrywa dotacja pierwszych właścicieli domów?

po ustaleniu wysokości dofinansowanie jest automatycznie odejmowane od Twojego mieszkania. Gwarantuje to, że bezpośrednio płaci część kredytu mieszkaniowego.

chcesz wkrótce kupić swój pierwszy dom? Skontaktuj się z eChoice. Nasi brokerzy mogą pomóc ci zrozumieć pierwszą dotację właścicieli domów w Twoim stanie lub na terytorium i zapewnić płynne działanie aplikacji.