Większość odwróconych kredytów hipotecznych to hipoteki konwersji kapitału własnego (Hecms). Federalna Administracja Mieszkaniowa (FHA), część departamentu mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), ubezpiecza HECMs. Podobnie jak tradycyjny kredyt hipoteczny, z HECM pożyczasz pieniądze i używasz domu jako zabezpieczenia kredytu. Musisz nadal płacić za podatki od nieruchomości, ubezpieczenie właściciela domu i dokonywać napraw potrzebnych do utrzymania domu lub pożyczkodawca może zamknąć dom. HECMs wymaga również korzystania z domu jako głównego miejsca zamieszkania.
Uwaga: Ta strona zawiera informacje o HECMs, które są najczęstszym rodzajem odwróconej hipoteki.
jeśli się wyprowadzisz, sprzedasz swój dom lub umrze ostatni żyjący kredytobiorca lub uprawniony małżonek nie pożyczający, ty lub twój majątek będziesz musiał spłacić pożyczkę HECM, ale nigdy nie będziesz winien więcej niż wartość domu.
saldo pożyczki będzie zawierać kwotę otrzymaną w gotówce, plus odsetki i opłaty, które zostały dodane do salda pożyczki każdego miesiąca. Aby spłacić kredyt, ty lub twoi spadkobiercy być może będziecie musieli sprzedać dom.
dowiedz się więcej o tym, co dzieje się z odwróconą hipoteką po śmierci lub konieczności przeprowadzki do domu opieki.