co to jest nieruchomość z okresu

przedstawiamy nieruchomości z okresu

jeśli nie jesteś całkowicie zaznajomiony, nieruchomościami z okresu są domy lub budynki, które zostały pierwotnie zbudowane w okresie historycznym przed I wojną światową. ale co oznacza „okres historyczny”? Okresy to ramy czasowe w historii, ogólnie określone przez panującego wówczas monarchy. Królowa Wiktoria nadzorowała erę wiktoriańską, a Edward VII krótkotrwałą erę edwardiańską. Znacznie dłużej trwała Epoka gruzińska, w której król Jerzy widział czterech kolejnych – I, II, III I IV.

chociaż te epoki wydają się bardzo odległą przeszłością, nadal istnieje znaczna liczba właściwości okresu tam. Domy nie znikają po prostu, gdy czasy się zmieniają i-chociaż populacja znacznie wzrosła-Wielka Brytania musiała pomieścić ponad 40 milionów mieszkańców w 1914 roku. Wyburzenie lub zniszczenie usunęło wiele z tych właściwości z obrazu, ale pozostało jeszcze kilka milionów.

charakter i cechy

chociaż każdy okres ma swoje własne specyfiki i znaki towarowe, są pewne rzeczy, które sprawiają, że wszystkie domy z epoki są szczególnie poszukiwane. W przeciwieństwie do szybkich napraw nowych domów, zostały one zbudowane w czasie, gdy ziemia, robocizna i wysokiej jakości materiały były łatwo dostępne. W rezultacie korzystają z większych pomieszczeń i znacznie wyższej jakości konstrukcji. Grubsze ściany to jedna z cech domów z epoki, z którą wielu nowo wybudowanych mieszkańców nie jest szczególnie zaznajomionych.

ponieważ te mocne strony są zasadniczo ponadczasowe, właściwości okresu doceniły wartość w wyższym tempie niż w innych domach i nadal to robić w dzisiejszych czasach. Badania przeprowadzone przez Halifax pokazują, że domy wybudowane przed 1919 rokiem zwiększyły wartość średnio o 461% w latach 1986-2011. W porównaniu do średniego wzrostu o 357% dla wszystkich właściwości, jest to znacząca różnica ponad 100%.

tak więc istnieje wyraźnie wiele różnic między domami z epoki a nowoczesnymi budynkami, ale co z różnicami między samymi okresami? Oczywiście style nie zmieniają się natychmiast wraz z nowym monarchą, ale epoki z grubsza odzwierciedlają zmieniające się style w szerokim przedziale czasowym.

oto przewodnik po głównych kategoriach własności okresu:

okres Stuartów był epoką, w której całkowicie ceglane domy stały się normą. Z tego powodu budynki Stuartów są również najstarszymi dostępnymi w większości domami z epoki. Wykonane z drewna lub z drewnianymi ramami, były bardzo podatne na ogień i ostatecznie zapłaciły cenę. W 1666 roku wielki pożar Londynu zniszczył 13 200 domów.

kiedy przebudowano domy, miały one typowy styl: konstrukcję murowaną, płaskie fronty i skrzydła. Ten klasyczny styl przez wiele lat wpływał na brytyjskie domy ze względu na niezaprzeczalną funkcjonalność i uproszczone piękno.

w 1696 roku wprowadzono podatek od okien, co doprowadziło do zamurowania niektórych domów. Po jego zniesieniu większość nieruchomości została ostatecznie odnowiona z oknami, więc nie miało to większego wpływu na dzisiejsze domy.

• gruziński (1714 – 1837)

jedną z głównych cech gruzińskich domów jest wykorzystanie klasycyzmu w ich projektowaniu. Jest to Rzymska i grecka koncepcja porządku, harmonii i schematycznych standardów. W kategoriach budowlanych oznacza to symetrię, proporcje i przewidywalność. Pokoje były wielkości proporcjonalnie do siebie z wysokimi oknami również zaprojektowane w stosunku do wielkości pokoju.

zewnętrznie domy były zaprojektowane z idealną symetrią, Centralne kominy i często budowane w długich identycznych rzędach. Było to szczególnie ważne, gdy rewolucja przemysłowa rozpoczęła się około 1760 roku. Długie tarasy zostały zbudowane dla pracowników młyna, które ostatecznie zostały podzielone na kilka domów.

ale były inne wpływy europejskie, a także Klasycyzm. Gruzińskie domy często przybrały stylizację architektury palladiańskiej. Wspólną cechą wciąż rozpowszechnioną w domach z okresu gruzińskiego są fronty. Zainspirowane twórczością Palladio, znajdują zastosowanie nad oknami i drzwiami na fasadzie budynku.

Mieszkalnictwo w epoce wiktoriańskiej było w dużej mierze reakcją na ogromny wzrost liczby ludności. W latach 1841-1901 liczba ludności Brytyjskiej wzrosła ponad dwukrotnie. W rezultacie nastąpił wzrost liczby domów szeregowych. Podobnie jak niektóre z gruzińskich domów, dla robotników na terenach silnie uprzemysłowionych budowano linie i linie silnych, kamiennych tarasów.

w 1851 r.zniesienie podatku okiennego oznaczało, że domy przestały cierpieć z powodu ograniczenia małych, sporadycznych, a nawet zamurowanych okien. Podobnie w 1850 r. zniesienie podatku ceglanego oznaczało, że budowniczowie nie musieli już używać większych cegieł, aby zminimalizować wpływ podatku.

w następnych latach domy zaczęły korzystać ze zmian z dużymi wykuszami i angielskimi cegłami bondowymi z mniejszych cegieł. Wiktoriańskie wnętrza natomiast odzwierciedlały śmiałą osobowość samego monarchy. Podczas gdy silne, kontrastowe kolory zmienią się w dzisiejszych domach, co może pozostać piękne małe zawiłości, takie jak ozdobne listwy i okładziny.

pomimo panowania Edwarda VII trwającego zaledwie 9 lat w latach 1901-1910, ogólnie uważa się, że era Edwardiańska zakończyła się w 1914 roku, kiedy Wielka Brytania przystąpiła do wojny. I chociaż był znacznie krótszy niż w innych okresach, był coś w rodzaju boomu mieszkaniowego. W rezultacie Edwardianie byli w stanie wypracować własny, specyficzny styl.

podobnie jak sam Edward VII, Epoka była towarzyska, ekstrawagancka i indywidualna. Domy to odzwierciedlały. Były szersze, z większymi ogrodami dla rozrywki. Dekoracje Na zewnątrz domów stały się normą. Wśród trendów znalazły się rzeźbione elementy, werandy i werandy. Okna otrzymały wiele paneli-nie dla praktyczności jak w poprzednich czasach, ale dla samego stylu.

Domy Edwardiańskie znane były z prostoty. Liczba pokoi była mniejsza, ale większa indywidualnie-ponownie, aby umożliwić hosting społecznościowy. Większe okna oznaczały więcej światła, zwracając uwagę na misternie zaprojektowane elementy, takie jak kominki, ściany wyłożone kafelkami i klatki schodowe.

posiadanie nieruchomości okresowej

jeśli jesteś właścicielem lub chcesz kupić nieruchomość okresową, skorzystasz z kilku długotrwałych cech. Grube ściany, większe pomieszczenia i więcej miejsca do przechowywania to trzy kluczowe aspekty. A ponieważ epoki mają swój własny styl, otrzymujesz budynek z charakterem. Porównaj to z nowymi budynkami, które są dość nudne i słabo zbudowane, i możesz zobaczyć, dlaczego domy z epoki zachowały swoją atrakcyjność.

jak zaprojektować dom z epoki we współczesności?

z wyjątkowością właściwości z epoki wynika konieczność dopasowania lub dostosowania wystroju wnętrza. Istnieje kilka wskazówek i wskazówek, które pomogą Ci w pełni wykorzystać styl Twojego domu. Zasada numer jeden to praca wokół kluczowych funkcji domu. Obejmuje to prawdopodobnie dziwaczny kształt pomieszczenia, a także wszelkie charakterystyczne elementy, takie jak drzwi, okna i belki.

Kolory też są ważne. Dla każdej epoki dostępne są klasyczne kolory, takie jak bordowy i szałwiowy zielony dla gruzińskiego lub fioletowy i niebieski dla wiktoriańskiego. A jeśli chodzi o modernizację klasycznego wzornictwa, istnieje kilka sposobów, aby to zrobić najlepiej. Nowoczesne Oprawy oświetleniowe można dodawać subtelnie, a integracja urządzeń kuchennych pomoże odtworzyć kontrast modern-vintage.

czy „nieruchomość okresowa” oznacza to samo co „nieruchomość notowana”?

chociaż niektórzy używają tych terminów zamiennie, istnieje ważne rozróżnienie między okresami a wymienionymi właściwościami. Nieruchomości z okresu to te z okresów historycznych, ale wymienione nieruchomości są budynkami na Historic England ’ s National Heritage List for England (NHLE). Jak wyjaśniliśmy w naszym kompletnym Przewodniku po zabytkowych budynkach, są one chronione przed wszelkimi zmianami konstrukcyjnymi bez pozwolenia.

Wszystko, od rozbudowy do renowacji okien, musi mieć pozwolenie od władz lokalnych. Celem jest ochrona interesu budynku i utrzymanie go jak najbliżej jego pierwotnej formy. Aby ubiegać się o zmiany, musisz najpierw porozmawiać z lokalnym konserwatorem. Proces potrwa od 8 do 13 tygodni i jest bardziej prawdopodobne, że zostanie zatwierdzony, jeśli zmiany są dobrze uzasadnione i zminimalizują wpływ na budynek.

istnieją powiązania między tymi dwoma pojęciami. Ponieważ wymienione budynki mają szczególne znaczenie architektoniczne lub historyczne, duża część z nich to również nieruchomości z okresu. Zgodnie z historyczną Anglią wymienione są wszystkie ocalałe budynki zbudowane przed 1700 rokiem. To samo dotyczy zdecydowanej większości z tych, które miały miejsce w latach 1700-1840 – obejmujących większość gruzińskich posiadłości. Natomiast w przypadku nieruchomości wybudowanych po 1945 r.jest „szczególnie staranny dobór”.

Przywracanie właściwości okresu

nie ma wątpliwości, że właściwości okresu mogą wytrzymać próbę czasu. Te, które mamy dzisiaj, przetrwały już setki lat życia rodzinnego, złej pogody i zużycia. Ale przychodzi czas, kiedy niektóre kluczowe cechy wymagają naprawy i przywrócenia, aby odnowić ich piękno i funkcję.

w Fortis & Hooke mamy pasję do odnawiania oryginalnych drewnianych okien i drzwi. Nasze specjalistyczne metody sprawiają, że proces renowacji jest bezproblemowy dla klientów i zapewniają długotrwałe rezultaty dla okien i drzwi. Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić, w jaki sposób możemy pomóc ci utrzymać dom