co należy wziąć pod uwagę przy zakupie bloku do budowy
możesz zagwarantować, że kupujesz odpowiedni kawałek ziemi do swoich celów, wspierając swoją decyzję dokładnymi badaniami i być może zapobiegając drogim niespodziankom.
1 konsekwencje prawne
ważne jest, aby pomyśleć o wszystkich obowiązkach prawnych, które wiążą się z zakupem nieruchomości. Jeśli chcesz rozwijać się na nieruchomości, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to zasięgnąć zgody samorządu. Wiele bloków ma przymierza, które zabraniają stosowania określonych materiałów budowlanych. Znając te ograniczenia przed zakupem pozwoli Ci dostosować swoje plany do swojego budżetu.
2 Lokalizacja
zastanów się, jak blisko jest do sklepów, szkół, szpitali, parków i transportu publicznego. Jeśli zdecydujesz się sprzedać lub wydzierżawić ziemię, te cechy zapewnią, że Twoja inwestycja zapewni wyższe zyski w dłuższej perspektywie.
3 strefy
możesz oznaczyć wszystko z listy, ale jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w strefie pożaru buszu lub powodzi, powinno to wywołać czerwony sygnał. Sprawdź pożar buszu i zagrożenie powodziowe z deweloperem i samorządem lokalnym. Te miejsca o wyższym ryzyku będą miały znaczący wpływ na zdolność twojego projektu do zapewnienia finansowania.
4 Usługi dla mediów
upewnij się, czy twoja działka ma dostęp do mediów, takich jak prąd, gaz, internet, woda i kanalizacja. Sprawdź, czy któryś z tych przepisów już obowiązuje. Jeśli tak nie jest, dowiedz się, ile będzie kosztować ich zainstalowanie i uwzględnij je w swoim budżecie.
523>
Budowa energooszczędnego domu pomoże zarówno twojemu portfelowi, jak i środowisku. W tym miejscu zwrócenie szczególnej uwagi na kierunek, w którym kupujesz ziemię, opłaca się. Północna orientacja zapewnia, że dom otrzymuje odpowiednie naturalne światło i ciepło w zimie, a także chroni go przed nadmiernym upałem w lecie. W większości przypadków posiadanie domu zbudowanego z optymalną orientacją pozwoli zaoszczędzić pieniądze na wydatkach energetycznych w dłuższej perspektywie.
6 wielkość i Kształt bloku
wielkość i kształt zakupionej nieruchomości będzie miał znaczący wpływ na projekt Twojego domu. Zakup prostokątnej działki nieruchomości jest powszechną decyzją, zwłaszcza w zakresie odsprzedaży. Zastanów się, co chcesz zrobić z ziemią, zanim ją zdobędziesz. Czy chcesz podzielić swoją nieruchomość? Czy wymiary terenu pasują do Twoich planów? Znajomość tych rzeczy przed rozpoczęciem wyszukiwania pomoże Ci w wyborze najlepszego bloku dla Twoich wymagań.
7 teren bloku
zwróć uwagę na topografię bloku i budżet na wszelkie dodatkowe wydatki, które mogą powstać w wyniku tego podczas budowania. Poziomowanie lub budowanie może być droższe, jeśli blok jest stromy. Podobnie koszt usuwania drzew lub kopania skał musi zostać uwzględniony w budżecie jako dodatkowa Cena.
8 jakość gleby
kupując nieruchomość, naturalne jest tylko badanie gleby. Testowanie gleby pomaga zagwarantować, że nie kupujesz cytryny z ukrytymi problemami. Badanie gleby będzie sprawdzać właściwości fizyczne i chemiczne gleby, aby sprawdzić, czy jest Bezpieczna, a także pomoże oszacować stabilność bloku i retencję gruntów. Jeśli chodzi o obniżenie kosztów budowy solidnego fundamentu, typ gleby ma kluczowe znaczenie.
9 jaki dom chcesz wybudować?
zdecyduj, dla kogo stworzysz Dom. Ogród i wiele sypialni są doskonałe dla rodziny z dziećmi, podczas gdy emeryci lub młodzi profesjonaliści mogą wybrać coś o niskiej konserwacji. W związku z tym należy ocenić, czy działka może zostać zmodyfikowana w celu spełnienia tych wymagań.
10 nieruchomości w okolicy
wreszcie, patrząc na pobliskie domy daje ogólne pojęcie o trudnościach w okolicy. Pamiętaj, aby przed zakupem działki zapytać o wszelkie projekty budowlane lub przyszłe inwestycje w okolicy, ponieważ mogą one mieć wpływ na twoje plany.
jeśli bierzesz pod uwagę każdy z tych czynników, patrząc na kawałek nieruchomości i sprawdza wszystkie pola, kup go! Możesz mieć pewność, że odrobiłeś pracę domową. Wybierasz blok, który spełnia Twoje potrzeby, unikając nieprzewidzianych kosztów lub niespodzianek po rozpoczęciu budowy.