Finn BMV Eiendom Avtaler Gjemmer Seg I Vanlig Syn

i et stigende eiendomsmarkedet, finne BMV eiendom avtaler kan virke som jakt etter en nål i en høystakk. Men ta det fra meg, det trenger ikke å være slik. Når du vet hva du skal se etter vil du komme til å innse at å finne røverkjøp eiendom er enkel. Følg disse trinnene, og du vil finne dem på dørstokken.

i dagens video skal vi gå gjennom 4 enkle tips og teknikker du kan bruke (med gratis verktøy) for å finne under markedsverdi eiendom på markedet, gjemmer seg i vanlig syn.

Video Høydepunkter

hvorfor bruke Zoopla i stedet For Rightmove
Hvordan finne eiendomsmeglere i byen din
Bruke Property Bee For Rightmove
Starte Zoopla søk og sette ut dine kriterier
Innsnevring ned filtre
Finne de beste BMV eiendom avtaler gjennom motiverte selgere
Spotting BMV eiendom som har vært på markedet en stund
oppdage motiverte selgere blir oversett Av Andre Kjøpere
Grave Opp De Største Bmv Eiendom rabatter gjemmer Seg I Vanlig Syn
Din Shortlist Av Bmv egenskaper som blir savnet på andre søk
Innsnevring ned shortlist og komme ut og vise
Ta neste trinn

Hva ER BMV Eiendom Avtaler?

BMV eiendom avtaler er avtaler der en eiendom er kjøpt under markedsverdi. I eiendomsinvestering kalles dette også en rabatt.

Video Transkripsjon

Hei, velkommen og takk for at du tok et øyeblikk av din tid i dag for å sjekke ut denne raske treningsvideoen. I dag skal jeg vise deg fire veldig enkle triks for å hjelpe deg med å oppdage RIMELIGE BMV-eiendomsavtaler ved hjelp av Søkeverktøyene Til Zoopla.

disse triksene er gode enten du bare starter i eiendom eller bygger en eiendomsportefølje, eller selv om du er mer etablert i eiendom, allerede med et par under beltet ditt. Hvis dette er tilfelle, er du sannsynligvis på utkikk etter måter å finne den neste passende eiendommen eller avtalen, og du tenker sannsynligvis når det gjelder EN BMV-eiendom som for eksempel kan være en repossession.

Bruke Zoopla Til Å Lage EN Shortlist AV BMV Egenskaper

så, hva vi skal se på er noen fine, enkle måter å bruke Zoopla til maksimal effekt. Mange eiendomsinvestorer der ute bruker Allerede Zoopla (Rightmove også – da disse er de to viktigste eiendomsportaler), men de vet ikke hvordan de skal få mest mulig ut av søkefunksjonene.

sluttmålet er å prøve å lage en fin, shortlist av potensielle avtaler, slik at du ikke trenger å stole på eiendomsmeglere for å passere deg de mulighetene de TROR KAN være de mest hensiktsmessige tilbudene.

Vi ønsker å ta saken i egne hender, få denne shortlist utarbeidet og deretter komme ut der og begynne å gjøre noen visninger.

så ideen er:

• Bruk søk til maksimal effekt
• Lag en shortlist
• Kom deg ut og se eiendom
• Sikre best mulig kjøp for å lets

så la oss komme i gang med Zoopla.

Plukke Din Lokale Eiendomsmeglere

Hvis du har vært ute på noen eiendommer nylig du sikkert vet At Zoopla Og Rightmove er de to viktigste søk portaler for både eiendomsoppføringer og eiendomsmeglere. Så, I Zoopla gå til ‘finn agenter’, klikk PÅ ‘UK estate agents’ og deretter begrense det ned til det spesifikke stedet du er interessert i.

nå, for mine eiendomsinvesteringer, dekker jeg hovedsakelig steder I Nordvest. Du vil åpenbart ønske å sette ditt foretrukne område der inne. Så som et eksempel vil jeg gjøre et søk Etter Chester, et område jeg dekker.

så, et søk etter eiendomsmeglere i Chester området gir oss trettifire byråer.

det vi vil gjøre nå er å gjøre det samme søket I Rightmove. Så søker etter eiendomsmeglere i Chester igjen. Dette er for å se om antall byråer som kommer opp, er annerledes på denne plattformen til vårt opprinnelige søk.

Og det er…

I dette eksemplet Har Rightmove fått trettiseks agenter oppført. Zoopla, som vi sa før, har trettifire. Gitt dette er bare en forskjell på to, men det fungerer som et eksempel på det faktum at ikke alle agenter annonsere på begge portaler.

de større merkene vil være På Zoopla og Rightmove. Noen av de mindre byråene vil bare annonsere på den ene eller den andre som det kan være ganske kostbar. Som ting står i øyeblikket Rightmove er dyrere av de to til å legge oppføringer, men take-home meldingen er dette: mindre agenter kan bare være oppført på ett av nettstedene, og dette er viktig å forstå som du ønsker å få et fullstendig bilde av alle egenskapene som er oppført i din plassering av interesse.

Property Bee

når Du bruker Rightmove, er Den beste måten å få tilgang til et ekstra nivå av informasjon ved Å bruke Property Bee.

Property Bee Er en plug-in For Mozilla Firefox som fungerer Med Rightmove å gi deg litt ekstra data på din eiendom søk.

Hvilken Eiendom Bee vil gi deg…

• når eiendommen ble satt på markedet
• prisendringer (opp og ned) siden eiendommen ble oppført
• om eiendommen har gått STC Og komme tilbake på markedet
• eventuelle endringer i detaljene siden eiendommen ble oppført

Les mer om Property Bee her

Ulempen…

det er en ulempe for property bee skjønt, og det er at det kan være litt temperamentsfullt. Det virker ikke %100 av tiden.

Med det i tankene hva jeg ønsker å gjøre her er å vise deg hvordan du bruker Zoopla riktig som, etter min mening, vil det være ved å bruke Zoopla innfødte filtre som du kommer til å ha den beste muligheten for pålitelig å få de dataene du trenger.

Optimaliser Søkene Dine Ved Hjelp Av Zoopla

så Tilbake I Zoopla fortsetter vi med vårt eksempel. Så vi ser På Chester-området. Vi har en maksimumspris på hundre og tretti tusen. Vi har satt det slik at vi bare ser på hus med minst to soverom.

det er her du skal stille inn dine spesielle søkekriterier basert på typen eiendom du er interessert i. Hvis du leter etter eiendom som vil fungere som en enkel utleie som har god leieutbytte, vil to eller tre roms hus trolig være ditt beste alternativ.

hvis du leter etter egenskaper som kommer til å være mer egnet som multi-lets, rom lar Eller HMOs så du kommer til å ønske å se på fire eller fem soverom pluss og åpenbart dette kommer til å kreve en høyere prisklasse for søket.

Innsnevring Filtre

det neste trinnet er å prøve og begrense ting ned ved hjelp av filtre. Vi må begynne å komme inn i detaljene i det vi leter etter og bore ned i våre investeringskriterier.

I Zoopla, hvis du ser på venstre side av skjermen, ser du noen filteralternativer som du kan bruke til å begrense søket ditt. Nå, i eksemplet, jobber vi med (Chester, satt til en maksimumspris på hundre og tretti tusen, to roms hus) med vi kommer opp med om syttifire resultater, noe som ikke er mye.

det kommer åpenbart til å være mye mer to-roms eiendommer I Chester enn det hvis vi øker prisen, men syttifire resultater er et tilstrekkelig antall til å bruke for å illustrere de forskjellige verktøyene og teknikkene vi bruker for å prøve å finne de beste tilbudene.

Motiverte Selgere

Nå, Når det gjelder å spotte avtaler som er på markedet i denne dataalderen, er det viktigste å vite om vi ser på det som kalles motiverte selgere.

ideen er å prøve og finne eiendommer og potensielle avtaler som har blitt lagt ut for salg av leverandører som trenger å selge sin eiendom i motsetning til de som ønsker å selge.

dette skillet kan høres ubetydelig, men det er det ikke. Finne motiverte selgere er av avgjørende betydning.

så, tilbake til vårt eksempel. Vi har sytti-fire eiendomsoppføringer. Alle disse er på markedet via eiendomsmeglere. Eierne av disse egenskapene har alle bestemt seg på et tidspunkt at de ønsker å selge sin eiendom.

Så, de har alle det til felles. Alle ønsker å selge. De vil alle være ambisiøse å selge. Nå er det vår jobb som eiendomsinvestorer og kjøpere (interessert i gode tilbud) for å finne ut hvorfor av alt. Vi trenger å vite hva motivasjonen er bak en leverandør / hus ønsker å selge. Hvis vi kan jobbe med hvorfor eiendommen er på markedet, vil det bli mye lettere, senere nedover linjen, når det gjelder å forhandle avtalen.

Motiverte selgere er vanligvis under press av problemer knyttet til rom i tid. Selgeren må kanskje selge eiendommen innen en bestemt dato (kanskje et par uker, eller en måned, eller hva det kan være). Dette kan skyldes økonomiske årsaker. Det kan være på grunn av personlige grunner. Kanskje eiendommen har blitt forlatt i probate. Kanskje det har vært en skilsmisse. Kanskje hus er ute etter å emigrere for arbeid eller på annen måte.

det er en hel rekke grunner til hvorfor et hus kan trenge å selge en eiendom raskt og hva vi prøver å gjøre i dette søket er å finne ut hva disse årsakene kan være.

Tilbake Til Shortlist

så ved å se på noen faktorer vi skal prøve og lage en veldig stram, shortlist av potensielle avtaler som er verdt å gå ut for å se hvor vi tror vi har å gjøre med motiverte selgere og ved å gjøre dette vi kommer til å spare en pokker for mye tid.

Husk at Vi ikke vil stole på eiendomsmeglere for å sende oss oppføringene som DE TROR VIL gjøre en god avtale. Vi ønsker å være å velge egenskapene som vi ønsker å vise.

Dette vil spare oss for tid og gjøre det enklere når det gjelder forhandlingsprosessen, men det er motiverte selgere og deres behov for å selge som vi spesielt ser etter.

Eiendom Som Har Vært På Markedet I Lang Tid

så det første vi ønsker å se etter er eiendommer som har vært på markedet i lang tid.

vanligvis skjer det salg i et flytende marked. Det er aktivitet. Boligprisene kan øke. I et marked som dette bør det være svært få eiendommer som ikke selges innen, si et par måneder,

likevel vil Det være noen få eiendommer der det er åpenbart at eieren sliter med å selge. Det kan være at huset har blitt priset feil eller at markedsføringen bak eiendommen ikke har vært tilstrekkelig til å generere interesse. Det kan være mange grunner for et hus ikke å selge selv om markedet er spenstig. I de fleste tilfeller er det trygt å anta at selgeren blir mer av en motivert selger som mer tid går.

for å si det enkelt. Hvis du har en eiendom som har vært på markedet i mange måneder og ikke har solgt eller hatt mye interesse, er det et godt tegn på at leverandøren kan være en motivert selger.

for å finne eiendommer som disse trenger vi Igjen Å bruke Zoopla og noen av søkeverktøyene og filtrene som tilbys på nettstedet. Igjen, disse verktøyene og filtrene har en tendens til å bli oversett eller underutnyttet av eiendomsinvestorer og potensielle kjøpere.

så du har en listevisning, en rutenettvisning og en kartvisning. Personlig pleier jeg å bruke listevisning og kartvisning for å oppdage potensielle avtaler. Bruke listevisning er det enkelt. Still inn filtrene dine for å vise egenskaper som har vært på markedet i lang tid i forhold til måten markedet i området du er interessert i, har en tendens til å oppføre seg på.

Bruke De Nyeste Oppføringene (Bakover)

Så, la oss starte med de nyeste oppføringene. Alle egenskapene som er nye på markedet vil være på toppen og alle egenskapene som har vært på markedet i lengre tid vil være på bunnen.

Zoopla har også en dato seksjon som sier når eiendommen oppføringen ble lagt til. Det er noen ting Som Zoopla viser At Rightmove ikke gjør det. Derfor bør Du Ha Eiendom installert når Du bruker Rightmove. Rightmove, på egen hånd, viser ikke så mye detalj i oppføringene, men ved å bruke Property Bee sammen med det vil gi deg den ekstra informasjonen.

Så Som jeg har sagt, hvis vi ruller ned til bunnen av denne listen I Zoopla, vil vi kunne se egenskapene som har vært på markedet i svært lang tid. Du vil se i dette eksemplet at det er egenskaper her som ble lagt Til I Mars 2012. Vi er nå i midten av 2014, så det er noen eiendommer her som har vært på markedet for en stund.

Kommer tilbake opp mot toppen av listen ser vi datoen komme nærmere dagens dato, men vi bør ha en veldig god titt på disse egenskapene nederst fordi de har vært på markedet i så lang tid. Vi må vurdere hvilken effekt eiendommen er på markedet i lengre tid som det har hatt på selgeren, og om vi ser på en motivert selger.

vi vil også se på beskrivelsen i oppføringen for å se hva den kan fortelle oss. For eksempel, hvis det står at det ikke er noen kjede, betyr det at selgeren ikke trenger å selge den eiendommen for å flytte inn i sin neste eiendom. Dette kan bety at eiendommen vi ser på, faktisk er ledig. Dette i sin tur kan bety at det koster hus penger. Det kan være boliglån betalinger, råd skatt, regninger. Alle de tingene som noen ikke kommer til å ønske å betale på en eiendom som de ikke bor i.

Faktorer Å Vurdere

jo lenger en eiendom er på markedet jo mer vil det ha kostet hus å holde tak i den. Også jo lengre tid jo større er sjansene for en endring i forhold til leverandøren som kan skape et behov for å gjøre et raskt salg.

så egenskaper som har vært på markedet i lang tid er vel verdt å holde et øye med. Det jeg vanligvis gjør når jeg kommer over dem, er å sette dem i mine favoritter og fortsette søket mitt.

Oppdage Motiverte Selgere Oversett Av Andre Kjøpere

den andre tingen vi skal se på, er Å bruke Zoopla for å finne eiendommer som har hatt svært liten interesse. Igjen, kanskje de har blitt overvåket av folk i lokalområdet, eller kanskje de har vært på markedet en stund nå, eller kanskje de nettopp har blitt annonsert til samme pris en stund nå. De har bare generelt ikke hatt mye interesse eller potensielle visninger på dem.

hvis vi går til denne oppføringen først, igjen, hold deg på listevisning. Gå til dette, og vi vil gå til mest populære. Hva dette vil gjøre er, igjen vil det re-fylle søkene. På toppen av listen, du kommer til å ha alle egenskapene som er slag av de mest populære. Det er av hvor mange ganger den beskrivelsen og den oppføringen har blitt sett og sett på litt lenger.

Kjenne Tegnene

som du kan se her har denne oppføringen blitt sett flere ganger i løpet av de siste tretti dagene, seks hundre og trettito. Det er mye. Dette viser mye popularitet.

som investor kan vi ha mye konkurranse hvis det går å faktisk gjøre en visning og plassere tilbud på disse spesielle typer avtaler fordi det har vært stor interesse. Sannsynligvis mange visninger, og sikkert hvis det er priset riktig, vil det være mange tilbud når det gjelder å gå videre med den avtalen.

Igjen, det vi bare vil gjøre er å bla helt ned til bunnen. Vi skal se på noen av tilbudene som potensielt ikke har hatt stor interesse de siste tretti dagene, og se hvordan de er oppført.

Dette er de som vi ønsker å legge til vår liste.

årsaken til det, som vi sa tidligere, ser vi spesielt etter egenskaper, muligheter og situasjoner der huseieren har behov for å selge den eiendommen.

Det må selges innen en viss tid, eller de har et ekte behov for å få den eiendommen solgt. Det vil være andre ting de kan være ute etter som en del av avtalen i motsetning til bare å få den høyeste prisen som kan gjøre det verdt for dem.

et raskt salg. Noen som vil kjøpe med kontanter. Ting som det som bare gir ekstra fordeler. Ting som, som investor, kan vi bringe til bordet som vil tillate oss å få den beste typen mulige avtaler til best mulig priser. Det vi skal gjøre her er å legge til et par eiendommer til vår korte liste.

Er De Virkelig Motiverte?

vi ser virkelig på egenskaper, som vi sa, som har vært på markedet, men har ikke hatt så mye interesse. Denne spesielle egenskapen, bare sett trettito ganger i de siste tretti dagene. Fullkommen. Vi legger til den til våre favoritter. Denne igjen, førtisyv ganger de siste tretti dager. Vi legger til den til våre favoritter.

sannsynligheten er at når det gjelder å gjøre visninger på eiendommen, når det gjelder å sette tilbud på eiendommen, og kjøpe under markedsverdi egenskaper, eiendomsmegler og selgere kommer til å være mye mer lydhør overfor at interessen fordi de sannsynligvis ikke har hatt mange visninger nylig, og de sikkert sannsynligvis ikke har hatt mange tilbud nylig.

Det kommer til et punkt i tid når de trenger å vurdere hvilke muligheter og hvilke tilbud de har hatt fremsatt. Det er her du kan sette deg selv i den beste muligheten og potensialet virkelig. Det er bare bare et tilfelle av å legge til noen av disse avtalene. Igjen, ser på de som kanskje samsvarer med kriteriene du angir for litt mer direkte. Kanskje i de riktige gatene. Kanskje i riktig type postnummer som vi er spesielt på jakt etter. Deretter legge dem til våre favoritter.

Ting som ingen kjede er også alltid gode å se etter i beskrivelsene.

så hva vi skal se på her er, etter at vi har brukt disse par forskjellige verktøy som vi går gjennom nå, bør vi ha en kort liste som vi kan så til slutt begrense det ned.

jeg er ikke så bekymret for å legge for mange egenskaper til den korte listen på dette stadiet. Vi kan forbedre kvaliteten, og vi kan hogge det ned i en liten bit. Vi ønsker bare å få alle potensialene på den listen for oss først.

Det er den andre. Det er den andre måten å bruke Zoopla og noen av filtrene og alternativene som den gir utover, la oss si Rightmove eller noen av de andre søkeportalene.

det gir oss en sjanse, som investorer, til å få den informasjonen vi trenger for å se, egentlig, motivasjonen bak leverandørene som selger.

Unearthing De Største BMV-Rabattene Gjemmer Seg I Vanlig Syn

Vår tredje vi skal se etter, er rett og Slett det som skal se etter potensielle tegn på en motivert selger. En av disse er mest redusert.

Sikkert, hvis en selger kanskje hadde en endring i omstendigheter eller de blir litt presset for tiden, og de trenger å oppnå et salg kanskje raskere enn det de hadde da de først satte seg ut. Eller det har vært en annen grunn til at de kanskje ikke genererer interesse, og de vil prøve å få det salget over linjen, slik at de slipper prisen.

ved å notere eiendommer etter mest reduserte, gir dette oss en sjanse til å se hvilke eiendommer i vårt bestemte målområde som har hatt de høyeste reduksjonene nylig, men også, noe som er ganske viktig når de sist ble redusert. Denne egenskapen har falt trettitre prosent siden den først kom på markedet.

dette er en tid da eiendomssalg er generelt ganske spenstig. Det er vanligvis ganske mye interesse for eiendommer, ganske mange visninger, og sikkert mange tilbud og salg som skjer. Så for en eiendom å ha det nivået av reduksjon det absolutt gjør det interessant å ta en titt på videre. Kanskje det er en grunn til at salget har, eller leverandørene har falt den prisen nylig.

Stor & Nylige Prisreduksjoner Er Nøkkelen

Det er også en relativt nylig prisreduksjon også. Det er en viktig ting å merke seg fordi de nyere og høyere prisreduksjoner er de som kommer til å være mest interessante. Jeg legger den til mine favoritter også. Disse, prisreduksjoner skjedde en liten stund tilbake, så de kan være verdt å holde øye med, bare for å se om det er noen nylig endring, men prisreduksjonene har også vært ganske høye.

Det er absolutt verdt å legge til favoritter.

Det er ingen tommelfingerregel her som sier at du må se på egenskaper som har ‘ x ‘ mengde prisreduksjon eller reduseres på en bestemt dato i tid eller noe sånt. Det er bare rett og slett et tilfelle av å prøve å få øye på de som skiller seg ut. De som kan se ut som en potensiell mulighet, og kan ha en motivert selger basert på detaljene og de ekstra beskrivelsene som vi kan se her.

alt avhenger, sikkert, på ditt område. London kommer til å være helt annerledes Enn Liverpool og Cardiff kommer til å være helt annerledes å si, Cambridge, hvis det var.

Det kommer til å være mange forskjellige varianter avhengig av din lokale by. Derfor er det viktig å gjøre søket og bare se hvilke som er øverst og nederst på listen fordi de er de som skal skille seg ut og være mest egnet for deg.

Hvilke Prosentvise Prisreduksjoner Bør Du Vurdere?

Igjen, en annen nylig prisreduksjon. Åtte prosent. Det er ikke massivt, men det er anstendig nok til å legge det til shortlisten og se på det som en potensiell mulighet. Det er tre som vi har sett på så langt.

den første, bare for å oppsummere, var eiendommer som har vært på markedet lenge. Det ser på den nedre enden av egenskapene som vises som nyeste. Deretter ser vi på eiendommer som har hatt liten interesse eller visninger. Det ser på de mest populære og igjen den laveste enden av listen.

For Det Tredje skal vi se på motiverte selgere som har hatt en prisreduksjon nylig. Det bruker kriteriene for mest reduserte og ser på egenskapene øverst.

Spotting Avtaler Alle Andre Under Markedsverdi Investorer Savner

den fjerde metoden som vi skal bruke til å få øye på disse motiverte selgere bruker denne kartvisning delen her. Hva som vil gjøre er det vil bringe alle egenskapene oppført opp i et kart versjon av området. Hvis vi ruller inn, har vi litt mer kontroll over hvordan vi kan se disse potensielle egenskapene.

hvis du holder markøren over en eiendom, er alle de stjernemerkede de vi allerede har lagret i listen vår. Alle de åpenbart Med Zoopla-ikonet over det er de vi potensielt kan se på. Så hva vi ønsker å prøve og spot her er noen prisforskjell mellom eiendommer som er i et svært nært område.

kanskje egenskaper som ligger i samme gate, eller kanskje egenskaper som ligner postnummer, eller sikkert i nærheten av hverandre. Vi vil ikke prøve å sammenligne eiendommer her, sammenlignet med kanskje eiendommer her eller her nede. Vi ønsker eiendommer som ligger i nærheten.

da skal vi bare klikke på hver enkelt og prøve å få øye på noe som kommer til å skille seg ut og vise oss som den forskjellige prisen.

Denne aller første som vi skrev på var tre soverom på for hundre og tjue tusen. Den ene under den er bare på for nitti tusen.

det er som tretti tusen prisforskjell. Det er bare to soverom, så det er kanskje en forskjell der når det gjelder størrelsen på eiendommen, men det er fortsatt ganske forskjell når det gjelder prisen. Et potensial under markedsverdi avtale der.

Det er hundre tusen. Hundre tusen igjen. Nitti tusen.

Fokus På De Riktige Investeringsgrunnlagene

Du kan se her. Vi har en som er på markedet for hundre og tjue tusen. Det er tre soverom. Vi har en annen her som er på markedet for bare nitti tusen som er en tre soverom.

Som et kjøp for å la investor, eller et kjøp for å la utleier, oppnår du sannsynligvis en lignende utleie til begge disse egenskapene, men denne kommer til å bli mye lavere når det gjelder potensiell kjøpesum.

det kan være grunner til at prisen er forskjellig. Det kan være tilstanden til eiendommen. Det kan være fordi huset er i et spesielt dårlig nabolag, eller gate, eller hva det kan være, men det er sikkert interessant nok til å ta en liten bit av en nærmere titt på det hvis du var. Vi lagrer det til shortlisten.

så tar Vi en titt på noen av de andre oppføringene i området. Disse to er på samme vei. Lignende stiler når det gjelder hus. Denne er på markedet for hundre og syv og denne for hundre tusen. Nå er det en syv tusen prisforskjell. Det er ikke massivt, så det er sannsynligvis ikke en som vil få øye på dette stadiet, men det er noe å vurdere at prisklasser og forskjeller, og derfor er det viktig å vurdere de rette eiendomsgrunnlagene.

Skiller Seg Ut Tilbud

Vi ser på de som prøver å skille seg ut. Hvis du har en veldig smal shortlist, og du ikke har lagt til mange i eiendomslisten din for øyeblikket, så er det sikkert verdt å legge til noen av disse til det fordi det er en prisforskjell der det gjør det verdt å forfølge litt lenger hvis vi er korte på potensialer.

Men hvis vi har mange muligheter til å gå på, så vil jeg se etter de med de største prisavvikene. Igjen, dette er en tre soverom på for åttifem tusen. De andre tre soverommene i området går for hundre og tjuefem, hundre og tjuefem. Den er åtte fire. Den er hundre og femten.

Igjen, denne som er på for åttifire tusen er verdt å legge til. Det er verdt å legge til listen. Igjen, det kan være på grunn av tilstanden til eiendommen. Det kan være en hel rekke ting om hvorfor den prisforskjellen er der, men det er muligheter som skjer slik.

om egenskaper er forskjellig priset, selv om de er veldig like når det gjelder stil, plassering, kanskje til og med i samme gate. Men årsaken til at endringen i pris er fordi kanskje bare de har en motivert selger. Personen som selger en bestemt eiendom må selge innen en bestemt dato. De er glade for å selge for en viss pris. De kommer til å liste det til en litt annen pris for å generere den interessen.

Eiendomsmegler Feil?

det er verdt, absolutt, å se på. Det kan også være fordi det har blitt markedsført feil. Eiendomsmegler som markedsføres disse egenskapene i disse områdene kanskje ikke har annonsert det til riktig pris.

Kanskje De har undervurdert det. Det kan være en hel rekke forskjellige grunner. Det vi ser på her er ganske enkelt å legge til flere egenskaper til vår korte liste.

Igjen gjør vi det over hele området. Vi går til hver av disse forskjellige oppføringer over kartet og bare virkelig sjekke ut prisene og se hvilke som har at pris avvik i dem. Det er det fjerde tipset.

Det er den fjerde teknikken, hvis det var, å se på potensielle avtaler som kan være på markedet, slags gjemmer seg i vanlig syn, det er verdt å se nærmere på.

Innsnevring Ned Shortlist

hvis vi går Til Min Zoopla, Og Mine Favoritter, hva det vil vise oss her, nå, er listen over alle disse potensielle avtaler som vi nettopp lagt. Nå, hvis du er kort tid, og du har en veldig stor shortlist så kan du sikkert begrense det ned. Du kan se på hver av disse beskrivelsene litt lenger. Du kan se på noen av egenskapene i litt mer detalj og se om de virkelig passer kriteriene du angir for, og hvis de virkelig samsvarer med det du ønsker å oppnå.

hvis du har litt mer tid til å leke med, vil du gå ut der og se på egenskaper, du vil gå ut der og se hvilke potensialer det er i ditt lokale område, så er det absolutt verdt å bestille og arrangere disse potensielle visningene. Men du kan også prioritere dem.

for eksempel har vi et par her på markedet Med Kent County, et par Med Siv Regner så kanskje hvis du er kort tid, og du bare ønsker å bygge opp det forholdet med en eller to agenter i det lokale området så du vil fokusere på agenter som har en tendens til å ha de fleste egenskaper i det aktuelle investeringsområdet.

Du Er Klar til Å Se!

Forhåpentligvis, Som du kan se her, Bare en veldig rask video eller innsikt i hvordan du potensielt kan oppdage noen sprekkende eiendomsavtaler i ditt lokale område. Som vi sa, kan de gjemme seg i klart syn. Du har kanskje gått glipp av før hvis du bare brukte det generelle søkeverktøyet uten å vite detaljene i hva du kan prøve og oppdage hvis du forstår litt mer om årsakene til at en leverandør kan selge en eiendom, motivasjonene bak å selge eiendommen.

ser virkelig etter det behovet og for den tidsrammen og årsakene til at noen kanskje vil selge raskt, og kan endre prisen, og kan være motivert til å akseptere tilbud fordi de ikke har hatt mye interesse. Den typen ting.

nå, som vi sa tidligere, er Det en hel rekke forskjellige måter, det er omtrent ti pluss forskjellige muligheter som vi har oppdaget for å finne motiverte selgere som bruker Rightmove og Zoopla som de viktigste eiendomsverktøyene.

Det er også måter du kan oppdage bestemte egenskaper som krever oppussing, og som kan være egnet for kjøp oppussing og salg, eller kanskje en kjøp oppussing og refinansiere type eiendomsstrategi.

Alle disse spesielle teknikker og tips vi går gjennom i vår online eiendomsinvestering & utvikler kurs hvis dette er noe du ønsker å lære litt mer om. Forhåpentligvis fant du denne videoen nyttig. Du kan sikkert gå ut der med en gang og begynne å bruke noen av disse taktikkene i din eiendom sourcing hvis du ønsker å kjøpe eiendom for øyeblikket, eller du ønsker å legge til din eiendomsportefølje.

Bli Utdannet

Men hvis du kanskje er på gjerdet, hvis du vurderer å bli involvert i eiendom, men du vet ikke hvilke eiendomsstrategier du skal bruke, vet du ikke hvilke som er de beste mulighetene, du vet ikke hvilke områder du bør kanskje fokusere på, vi dekker alt dette i vårt online eiendomskurs.

for å gi deg litt mer detaljert informasjon om at du kan få tilgang til det via vår nettside som er propertyinvestmentsuk.co.uk, som du kan se her.

øverst, et navigasjonsfelt. Du har en seksjon som går inn på kurset, og det er der du kan se litt mer informasjon om hva som er inkludert og litt mer informasjon om hvordan du registrerer deg for kurset.

Ønsker Du Tilbud I Ditt Område?

tilbakemeldingene og meldingene jeg har hatt fra denne videoen og bloggartikkelen har vært gode, og jeg har hatt et par folk som spør om det fungerte i hjembyen… det korte svaret er ‘absolutt’.

det fine med denne egenskapen sourcing teknikk er det kan (og gjør) arbeid hvor som helst, og det er gjort ved hjelp av gratis verktøy, med bare litt tid.

Nå etter et par e-poster fra noen lesere som spør om jeg kunne vise det å jobbe i sin lokale by, tenkte jeg hvilken bedre måte å gjøre dette på enn å gjøre en serie mini-videoer som viser lokale avtaler i ditt område.

Dessverre har Jeg ikke ubegrenset ledig tid, så jeg kan ikke tilbringe timer shortlisting avtaler for alle 🙂

Men jeg tenkte på å gjøre en video i uken i et par uker, hvor jeg finner og shortlist lokale BMV (under markedsverdi) egenskaper for deg, som er på markedet med lokale agenter.

Hva er fangsten?

Ingenting, Det er helt gratis, men det er noen regler 🙂

så her er hva du trenger å gjøre…

Trinn 1). Kommentar i delen nederst på denne siden, om

> hvilket område du vil at jeg skal dekke

> Hvilken type eiendom du foretrekker, en klar til å kjøpe til kjæledyr eller en refurb potensiell avtale

> & litt om deg selv og hva dine eiendomsplaner er med din neste avtale

Trinn 2). Det er det !

Enkel Hei 🙂

så en gang i uken i løpet av de neste par ukene vil jeg velge et av forslagene fra den uken og gjøre en video shortlisting de beste potensielle egenskapene i din lokale by ved hjelp av denne sourcing teknikken.