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계획 포털 광고 정보
‘허가 된 개발’권한으로 알려진 규칙을 통해 특정 제한 사항 및 조건이 충족되는 경우 계획 허가를 신청할 필요없이 주택을 확장 할 수 있습니다.
이를 초과하고자 할 경우,주택계획 허가신청이 필요할 것입니다.
작업 면적이 100 제곱미터가 넘는 경우,지역 사회 기반 시설 부과에 따른 요금도 부과될 수 있습니다.
계획 컨설턴트가 프로젝트의 원활한 운영을 도울 수 있습니다. 정확한 컨설팅 견적을 찾으려면,스튜디오 샤렛의 계산기를 탐구한다.
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참고:
이 규칙은 제안 된 확장 및 이전 확장(예: ‘총 확대’).
“추가 층 건설로 주거지 확대”(일정 2,1 부)에 대해서는’추가 층/상향 확장’섹션에 자세히 설명되어 있습니다.
이 규칙은 주택에만 적용되며:
- 아파트 및 메조 네트(아파트 및 메조 네트에 대한 안내보기).
- 에 대한’허용 된 개발’권한을 통해 생성 된 개조 된 주택 또는 주택:
- ‘사용 변경'(일정 2,파트 3,클래스 지;엠;엠;엔;피; 아빠와 큐)(사용 섹션의 우리의 변화에 설명 된 바와 같이).
- ‘새 거주지'(일정 2,20 부).
- 다른 건물들.
- 계획 조건,제 4 조 방향 또는’허용 된 개발’권리를 제한하거나 제거하는 기타 제한이있을 수있는 영역.
모든 확장
- “원래 집”주변의 토지 면적의 절반 만*확장 또는 다른 건물에 의해 커버 될 수 있습니다.
- 확장은 기존 지붕의 가장 높은 부분보다 높을 수 없습니다.; 또는 기존하는 처마 보다는 처마에 높이.
- 확장이 경계에서 2 미터 이내에 오는 곳*처마의 높이는 3 미터를 초과 할 수 없습니다.
- 확장은’주요 고도’또는 고속도로 앞에있는’측면 고도’로 앞으로 건설 될 수 없습니다.
- 작업에는 다음이 포함될 수 없습니다:
- 베란다,발코니*또는 올려진 플랫폼.
- 마이크로파 안테나(예:텔레비전 공중 또는 위성 접시).
- 굴뚝,굴뚝 또는 토양 및 환기 파이프.
- 기존 주택의 지붕에 대한 변경.
- 제 2 조(3)지정 토지*작업에는 외장의 피복이 포함될 수 없습니다.
- 모든 외부 작업에 사용되는 재료는 기존 주택의 외관과 비슷한 모양이어야합니다.
측면 확장의 경우
원래 집의’측면 고도’를 넘어 확장됩니다.:
- 높이가 4 미터를 초과 할 수 없습니다.
- 은 단일 층일 수 있습니다.
- 은 원래 집*의 너비의 절반까지만 될 수 있습니다.
제 2 조(3)지정토지*모든 측 연장에는 주택 계획 허가가 필요합니다.
단일 층 확장의 경우
- 단일 층 후면 확장은 단독 주택의 경우 4 미터 이상,또는 다른 주택의 경우 3 미터 이상 원래 주택의 후면 벽을 넘어 확장 할 수 없습니다.
- 제 2 조 제 3 항 지정토지*또는 특별한 과학적 관심 장소가 아닌 경우,그리고’사전 승인’에 따라 단독주택의 경우 단층 후방연장 한도가 8 미터로 증가한다; 또는 다른 집에 대한 여섯 미터.
이를 위해서는 관련 지방계획기관이 사전승인신청을 통해 제안된 업무를 통보받아야 한다. - 단층 후방 확장은 높이가 4 미터를 초과 할 수 없습니다.1 층 이상의 연장의 경우,1 층 이상의 연장은 원래 집의 뒷벽을 넘어 3 미터 이상 연장되거나 집 뒷벽의 반대편 경계*에서 7 미터 이내에 있어서는 안 된다.
- 지붕 피치는 가능한 한 기존 주택과 일치해야합니다(이는 기존 확장에 내장 된 모든 상부 층에도 적용됩니다).
- ‘측면 고도’에 위치한 모든 상부 층 창은 모호한 윤이 나야하며 개방되지 않아야합니다(개방 가능한 부분이 바닥보다 1.7 미터 이상인 경우).
한 층 이상의 모든 측면 확장에는 주택 계획 허가가 필요합니다.
제 2 조(3)지정 토지*1 층 이상의 모든 후방 확장에는 주택 계획 허가가 필요합니다.
추가 정보
이 규칙은 도시 및 국가 계획(일반 허용 개발)(영국)명령 2015(개정)의 일정 2,파트 1,클래스 1 의 텍스트를 요약합니다.
이 규칙 준수에 대한 자세한 조언,사용 된 용어에 대한 예시 및 추가 설명은 정부가’주택 소유자를위한 허가 된 개발 권리:기술 지침’에서 제공합니다.
제안서의 특정 상황에 허용되는 개발 규칙이 어떻게 적용되는지 이해하기 위해 이 지침을 읽는 것이 좋습니다.
정의
원래 집
‘원래 거주지’라고도 합니다.
이것은 처음 지어진 집,또는 1948 년 7 월 1 일(그 날짜 이전에 지어진 경우)에 서 있던 집을 의미합니다.
당신이 집에 확장을 구축 할 수 있지만,이전 소유자는 그렇게 할 수 있습니다.
발코니
정부의 기술 지침은: “발코니는 건물의 상층 외부에 돌출 된 레일,풍선 또는 난간이있는 플랫폼으로 이해됩니다. 어떤 플랫폼이없고,따라서 외부 액세스가없는’줄리엣’발코니는 일반적으로 개발을 허용 할 것이다.”
경계
또한’커틸의 경계’로 알려진
이것은 집 주변의 밀폐 된 공간의 영역의 가장자리를 의미한다.
예를 들어,집이나 정원 사이의 벽이나 울타리 또는 인접한 건물의 벽.
이것은 법적 정의가 아니며 지역 계획 당국에 의해 경계를 구성하는 것에 대한 결정이 될 수 있음을 유의하십시오.
제 2 조(3)지정토지
:
- 제 6663 호>제 7136 호>제 6663 호>제 7136 호>제 6663 호>제 7136 호>제 6663 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호>제 6136 호