拡張機能

“許可された開発”権限として知られているルールでは、特定の制限や条件が満たされている場合、計画許可を申請することな

これらを超えたい場合は、世帯主計画許可の申請が必要になる可能性があります。

作品が100平方メートル以上の床面積を追加した場合、コミュニティインフラ課税の下で料金を支払う責任もあるかもしれません。

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注意してください:

これらの規則は、提案された拡張機能および以前の拡張機能のコンテキストで適用されます(つまり、

これらの規則は、提案された拡張機能および以前の拡張機能のコンテキストで適用されます)。 “総拡大”）。

“追加階建ての建設による住居の拡大”（スケジュール2、パート1AAクラス）には、”追加階建て/上方への拡張”のセクションで詳述されている異なるルールがあります。

これらのルールは、家にのみ適用され、家には適用されません:

• フラットとメゾネット（フラットとメゾネットに関するガイダンスを参照してください）。
• • “使用変更”（スケジュール2、第3部、クラスG、M、MA、N、P）のための”許可された開発”権利によって作成された住宅または住宅を変換しました; PAおよびQ）（使用のセクションの私達の変更で詳しく述べられるように）。
  • “新しい住居”（スケジュール2、パート20）。
• その他の建物。
• “許可された開発”権利を制限または削除する計画条件、第4条の方向またはその他の制限がある可能性のある地域。

すべてのエクステンションについて

• “元の家”*の周りの土地の半分の面積だけがエクステンションや他の建物でカバーすることができます。
• 延長は既存の屋根の最も高い部分より高くすることができません; または既存の軒より軒で高い。
• 延長が境界から二メートル以内にある場合*軒先の高さは三メートルを超えることはできません。
• 延長は、”主要な標高”または高速道路に面している”側の標高”の前方に構築することはできません。
• 作品には
  • ベランダ、バルコニー*または隆起したプラットフォームを含めることはできません。
  • マイクロ波アンテナ（テレビアンテナや衛星放送受信アンテナなど）。
  • 煙突、煙道または土壌および通気管。
  • 既存の家の屋根への変更。
• 第2条(3)指定土地※外壁の被覆を含めることはできません。
• 外装工事に使用される材料は、既存の家の外装と同様の外観でなければなりません。

サイドエクステンション

の場合、元の家*の”サイド標高”を超えて拡張されます。:

• 高さは四メートルを超えることはできません。
• は単一の階のみになります。
• は、元の家の幅の半分まで*することができます。

第2条(3)指定土地※すべての側延長には世帯主計画許可が必要です。

平屋建てのエクステンションの場合

• 平屋建てのリアエクステンションは、元の家の後壁*を超えて、戸建の家の場合は四メートル以上、他の家の場合は三メートルを超えて拡張することはできません。
• 第2条(3)指定土地*または特別な科学的関心のある場所にない場合、”事前承認”の対象となり、戸建住宅の場合、平屋建ての後部延長の制限は八メートルに増; または他の家のための六メートル。
  これは、関連する地方計画当局が事前承認申請を通じて提案された作業を通知することを必要とする。
• 一階建てのリアエクステンションは、高さが四メートルを超えることはできません。

複数階建ての拡張について

• 複数階建ての拡張は、元の家の後壁を超えて*三メートル以上、または家の後壁の反対側の任意の境界*から七メートル以内
• 屋根のピッチは、可能な限り既存の家と一致する必要があります（これは既存の延長上に建てられた上層階にも適用されることに注意してください）。
• “側面の高さ”に位置する上層階の窓は、不明瞭なガラス張りでなければならず、開放されていない（開放可能な部分が床の上1.7メートルを超えない限り）。

複数の階のすべての側面の拡張には、世帯主の計画許可が必要です。

第2条(3)指定土地※複数階建てのすべてのリアエクステンションには、世帯主の計画許可が必要です。

詳細情報

これらの規則は、町および国計画（一般許可開発）（イングランド）命令2015（改正）のスケジュール2、パート1、クラスAのテキストを要約しています。

これらの規則の遵守に関する詳細なアドバイス、例示的な例、および使用される用語のさらなる説明は、政府が”世帯主のための許可された開発権：技

許可された開発ルールが提案の特定の状況にどのように適用されるかを理解するために、このガイダンスを読むことを強くお勧めします。

定義

元の家

また、”元の住居”として知られています。

これは、最初に建てられた家、または1948年7月1日に立っていた家を意味します（その日より前に建てられた場合）。

あなたは家への拡張を構築していない可能性がありますが、前の所有者がそうしている可能性があります。

政府の技術指導によると、: “バルコニーは、建物の上層階の外側にレール、ballustradeまたは欄干が投影されたプラットフォームであると理解されています。 ホームがないため、外部からのアクセスができない”ジュリエット”バルコニーは、通常、開発が許可されます。”

Boundary

“curtilageの境界”としても知られています

これは、家を囲む密閉された空間の領域のエッジを意味します。

例えば、家や庭の間の壁やフェンス、または隣接する建物の壁。

これは法的な定義ではなく、境界を構成するものについての決定は地元の計画当局によって行われる可能性があることに注意してください。

第2条(3)指定土地

これは、内の土地として定義されています:

• 優れた自然の美しさの領域、または
• 田舎の自然の美しさと快適さの強化と保護を目的として国務長官が指定した領域、または
• ブローズ、または
• 国立公園、または
• 世界遺産。