新しい賃貸物件を物件リストサイトで検索すると、”合意しましょう”という言葉に出くわしたかもしれません。”この用語は、契約が家主または許可エージェントと潜在的なテナントとの間で行われていることを意味します。 このプロパティをサイトに表示し続けることは、むしろ非論理的だと思うかもしれません。
しかし、この物件がすぐに市場から出てくるわけではありません。 宿泊施設はまだレンタルされておらず、変更される場合があります。 したがって、あなたが興味を持っているプロパティを追跡するのではなく、それがサイトを離れ、それを忘れている見ていることが便利です。
「let agreement」とはどういう意味ですか？
だから、”合意しましょう”とは、家主と潜在的なテナントとの間で原則として合意がなされていることを意味します。 保留預金が支払われている可能性があります。 この金額は、通常、約一週間の家賃で評価されています。 ただし、取引が完了し、テナントが入居できるようになる前に、参照チェックを完了する必要があります。 前の地主からの信用の点検、immigrationsの点検および参照は集められるかもしれない。 これは、潜在的なテナントが彼らの条件を満たすことを家主に保証することです。
ほとんどの状況で、残念ながら、あなたが”合意しましょう”としてプロパティを参照してください場合、それは利用できなくなる可能性があります。 これは何かが潜在的な借用者が提供すると落ちなければある。 この段階では、あなたの心は、市場に戻ってプロパティに設定を取得しないことをお勧めします。
しかし、すべての希望を失うことはありません。 この時点で法的に合意されたものは何もありません。 このプロパティに本当に興味がある場合は、このプロパティの可用性のためのアラートを受信するために許可エージェントに連絡してくださ あなたがこれを行い、契約が成立しない場合、あなたはそのプロパティ
を借りるために次の行になるでしょう。 多くの場合、”合意しましょう”通知は、公式の合意が行われる前に、単に予防措置です。
“let”とは、”let”と比べて何を意味するのでしょうか？’
前述のように、”合意された”プロパティは、契約があるが、契約はまだ署名されていないことを意味します。 すべての参照が完了し、賃貸契約が署名されたら、プロパティは、その後”聞かせています。’
また、家主/許可エージェントとテナントの間で行われた契約内のバリエーションがある可能性があります。
- 保証された短期賃貸契約（AST)
これらは、家主とテナントの間で行われたテナント契約の最も一般的な形態です。 これは、英国の住宅法によって認識されている契約の標準化された形式です。 この契約は、テナントが合意された時間のためにプロパティを借りて楽しむ権利を保証します。 また、契約が終了すると、不動産の所有を再開するために家主に権利を提供します。
物件を借りると借りるのに違いはありますか、それとも同じものですか？
‘Renting’と’Letting’は一般的に口語的に使用され、交換可能です。 彼らは両方とも、テナントが不動産に住む契約に同意して家主に家賃を支払っていることを意味します。
文字通りの意味では、テナントは家主から物件を賃貸します。 一方、家主はテナントにプロパティをすることができます。 大多数の人々は、しかし、この文脈の中でいずれかの用語を理解しています。
不動産を賃貸するとはどういう意味ですか？
許可とテナントの議論で作物別の用語は、リースです。 賃貸借契約は通常短期である賃借と比較して長期契約である。 しかし、リースはまだ賃貸契約です。
賃貸住宅ではなく、商業ビルで”リース”という用語を見る可能性が高くなります。
実際に賃貸ができないときに”賃貸しよう”と宣伝されているのはなぜですか？
あなたの夢の家になる可能性のある物件を見つけることは本当にエキサイティングなことができます。 しかし、それが”合意しましょう”であることを見ることは心を壊すことができます。 あなたはなぜ彼らがオンラインで財産を維持するのを気にするのか疑問に思うかもしれませんが、あなたのような人々を失望させるだけですか？
サイトが合意された後、実際にオンラインでプロパティを維持させる理由はいくつかあります。
- 入居予定者が入居準備をしている物件が市場から外れているにもかかわらず、契約が最終的に行われることを完全に保証するものではありません。 この段階で落ちることはまずありませんが、予期せぬ状況が発生しないことを意味するものではありません。 “許可されるように特性をリストすることは他の潜在的な借用者が特性に気づくことを可能にする。 これは、彼らが現在のテナントが落ちる必要がありますさせるエージェントと家主のためのプロセスが容易になり、彼らの関心を登録するために連絡を取ることができます。
- “let agreement”に分類されている物件を表示することは、将来のテナントや地元の賃貸市場に興味のある他の当事者にとって有益です。 これは、市場が現在どのように行動しているかを示しています。 あなたがに動くために見ている区域の特性を監視し、リストされていて得、次にすぐに”許可された”なる多数の特性に気づけば、市場がすぐに動いて、速く行動する必要があることを知っている。
- 多くの人々は、プロパティリストサイトを閲覧し、後で戻ってくるプロパティを保存する傾向があります。 代わりに、完全にプロパティを削除し、説明なしで個人を残して、合意されたletは、その状態に関して有用な情報を提供します。 彼らはその後、最後の最後でプロパティに行動したい場合は、彼らは彼らの興味を登録するエージェントに連絡することができます。