Certi inquilini non hanno Diritto di Acquistare
la Maggior parte certi inquilini di alloggi associazioni non hanno Diritto di Bu y. Alcuni certi inquilini possono avere un ‘conservato il Diritto di Acquistare” se erano sicuri gli inquilini delle locali autorità, quando la proprietà delle loro case trasferiti a un’associazione di alloggiamento.
Gli inquilini assicurati che non hanno il diritto legale di acquistare potrebbero avere il diritto legale di acquisire (RTA) se la loro casa è stata costruita dopo l’aprile 1997 con finanziamenti pubblici. Ci sono esenzioni alla RTA, ad esempio dove la proprietà si trova in una zona rurale designata. L’RTA offre uno sconto meno generoso agli inquilini idonei.
A Voluntary Right to Buy (VRTB) for housing association tenants (England)
La National Housing Federation (NHF) e il governo di coalizione del 2015 hanno stipulato un accordo per estendere il diritto di acquisto agli inquilini assicurati delle associazioni abitative su base volontaria, piuttosto che statutaria (PDF 337 KB).
Lo schema pilota iniziale
Cinque associazioni abitative hanno pilotato il diritto volontario di acquisto (VRTB) – questi schemi sono stati chiusi nell’ottobre 2016. La dichiarazione di autunno 2016 ha annunciato il finanziamento del governo per un pilota regionale su larga scala del VRTB per gli inquilini housing association. Dopo un certo ritardo, il bilancio autunnale 2017 ha annunciato che il pilota sarebbe andato avanti nelle Midlands con £200 milioni di finanziamenti governativi.
Lo schema pilota delle Midlands
Il pilota è stato lanciato il 16 agosto 2018. Guidance for housing associations (PDF 966 KB) che partecipano allo schema pilota delle Midlands è stato pubblicato dal Ministero degli alloggi, delle comunità e del governo locale (MHCLG) a maggio 2018. Il pilota si è concentrato su due aspetti dell’accordo volontario che i piloti originali non coprivano, vale a dire:
- sostituzione one-for-one delle case vendute
- sconti portatili (le associazioni immobiliari possono rifiutarsi di vendere determinate proprietà ma sono tenute a offrire agli inquilini uno sconto portatile per acquistare un’altra proprietà all’interno delle azioni dell’associazione o di un’altra associazione).
Il governo ha confermato che il regime VRTB non si applicherà ai proprietari condivisi (persone che in parte possiedono e in parte affittano le loro case).
L ‘ 8 febbraio 2021 è stata pubblicata una valutazione indipendente del programma pilota.
Nessuna data annunciata per il roll-out completo
Nessuna data è stata annunciata per il roll-out completo del VRTB. Il governo 2017 ha affermato che l’impatto del pilota delle Midlands sarebbe stato valutato prima di decidere i prossimi passi.
Il Manifesto del Partito Conservatore 2019 (PDF 4.65 MB) impegnata in una valutazione del programma pilota Midlands e nella valutazione di nuove aree pilota “al fine di diffondere il sogno della proprietà della casa a un numero ancora maggiore di persone.”
Il ministro degli alloggi ha risposto a un’interrogazione parlamentare l ‘ 8 settembre 2021 sui tempi per il lancio nazionale del VRTB:
Il governo rimane impegnato per il diritto di acquistare e di diffondere il sogno di proprietà della casa a ancora più persone. Il pilota Midlands del diritto volontario di acquistare schema completato quest’anno ed è stato pienamente valutato. Il governo sta esaminando i risultati, che saranno utilizzati per informare la politica futura. Come stabilito nel manifesto 2019, il governo valuterà nuove aree pilota e annunceremo maggiori dettagli su questo.
Il diritto del governo di acquistare sito web consente alle parti interessate di iscriversi agli avvisi: clicca sul link intitolato ‘housing association inquilini’ in alto a destra della pagina e completare una casella di contatto pop-up.
Ulteriori letture
- Library paper: Introduzione di un diritto volontario di acquisto per gli inquilini di housing association in Inghilterra.
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