Prima Casa gli Acquirenti di Sovvenzione: Tutto ciò che devi sapere

Kathryn Lee – 11 Giu, 2021

La Prima Casa gli Acquirenti di Grant è un governo schema introdotto nel 2000 come un tentativo di compensare la Buona and Services Tax (GST) pagato al momento dell’acquisto di una casa.

La sovvenzione è attualmente un pagamento forfettario agli acquirenti di prima casa che acquistano o costruiscono una nuova casa. Noto per cambiare i suoi termini ogni due anni, in precedenza la sovvenzione era disponibile anche per le case stabilite. Per questi motivi, è importante tenere il passo con le ultime condizioni per verificare se si applicano al tuo acquisto.

Lo schema nazionale è amministrato separatamente dagli stati e dai territori,il che significa che somme diverse sono disponibili in luoghi diversi.

A differenza della maggior parte delle altre parti del processo di acquisto della casa, la sovvenzione non è testata in base al reddito, ma piuttosto una somma stabilita per stato.

La prima concessione dei proprietari di casa può essere utilizzata come deposito?

In genere, la prima concessione di acquirenti di casa viene pagata al momento del pagamento dopo che è stato effettuato un deposito. Per questo motivo, è improbabile che questa somma forfettaria potrebbe essere messo giù nel vostro deposito e sarà necessario pagare il conto del deposito da soli.

I residenti permanenti possono ottenere la prima concessione dei proprietari di casa?

Sì-i residenti permanenti in Australia hanno diritto a ricevere una concessione per gli acquirenti di prima casa, ma deve essere la prima proprietà che hai acquistato in Australia.

Sono idoneo per la prima concessione proprietari di casa?

Il regime nazionale è amministrato separatamente dagli stati e dai territori, di conseguenza, i termini e le condizioni varieranno tra le diverse località.

Generalmente, per ricevere la sovvenzione:

• devi essere un individuo, una società o di fiducia
• si deve essere più di 18
• si, o almeno una persona che si sta per acquistare con, deve essere un cittadino o residente in australia
• è necessario acquistare la proprietà di un individuo e di una società o di fiducia
• il piano soggiorno in residenza per un importo minimo di tempo impostato dal vostro stato o territorio
• È necessario applicare per la concessione entro i 12 mesi di insediamento
• Il valore di mercato della casa non deve superare il limite del vostro stato o territorio

Generalmente, non essere ammissibili per la concessione se voi o il vostro coniuge:

• in precedenza di proprietà o in comproprietà proprietà in Australia o
• hanno ricevuto un Australiano prima di proprietari di casa di concedere

Nuovo Galles del Sud (NSW)

• Una sovvenzione di $10.000 sarà dato per primo i proprietari di casa per acquistare una nuova casa fino al valore di 600.000 dollari, la costruzione di una nuova proprietà per un valore fino a $750,000.
• Se la tua proprietà nuova o stabilita ha un valore inferiore a $650.000, la tua imposta di bollo verrà revocata. Se la tua proprietà nuova o stabilita è compresa tra $650.000 e 8 800.000 hai diritto a uno sconto.
• Gli acquirenti devono vivere in casa per almeno sei mesi nel primo anno di costruzione.
• Per maggiori informazioni clicca qui.

Queensland (QLD)

• Una sovvenzione di $15.000 sarà dato quando si acquista o costruire una nuova casa del valore fino a 7 750.000.
• Sconti sul dovere di trasferimento (in precedenza imposta di bollo) sono disponibili sia per le case nuove e consolidate anche.
• Gli acquirenti devono vivere in casa per almeno sei mesi nel primo anno di costruzione.
• Per maggiori informazioni clicca qui.

Victoria (VIC)

• Una sovvenzione di $10.000 sarà dato quando si acquista o costruire una nuova casa del valore fino a $750.000.
• Sovvenzioni per la proprietà in aumento regionale Victoria fino a $20.000 per le case del valore fino a $750.000.
• Le nuove case devono avere meno di cinque anni
• Gli acquirenti devono vivere nella casa per almeno sei mesi nel primo anno di costruzione.
• Per maggiori informazioni clicca qui.

Tasmania (TAS)

• Una sovvenzione fino a $30.000 sarà data ai proprietari di prima volta che acquistano o costruiscono una nuova casa.
• Gli acquirenti devono vivere nella casa per almeno sei mesi nel primo anno della casa in costruzione.
• Per maggiori informazioni clicca qui.

Territorio del Nord (NT)

• Gli acquirenti di prima casa sono ammissibili per una sovvenzione di $10.000 se acquistano una nuova casa.
• Sconti di imposta di bollo fino a $23.928 possono applicarsi agli acquirenti di prima casa ammissibili di una casa stabilita, insieme a una sovvenzione di ristrutturazione casa $10.000.
• Per maggiori informazioni clicca qui.

Territorio della Capitale australiana (ACT)

• Gli acquirenti di prima casa che hanno costruito o acquistato una casa nuova o sostanzialmente ristrutturata tra il 1 ° gennaio 2017 e prima del 30 giugno 2019 possono beneficiare di un FHOG di $7,000, a condizione che soddisfino altri criteri.
• Gli acquirenti di prima casa che intraprendono una transazione con una data di inizio a partire dal 1 ° luglio 2019 non hanno diritto al pagamento FHOG.
• Nella legge, il FHOG è stato sostituito dal nuovo regime di concessione acquirente casa.

Australia meridionale (SA)

• Una sovvenzione di $15.000 sarà dato ai proprietari di abitazione che acquistano o costruiscono una nuova casa in South Australia fino al valore di $575.000.
• Per maggiori informazioni clicca qui.

Australia occidentale (WA)

• Sovvenzioni di $10.000 sono disponibili per l’acquisto o la costruzione di una nuova casa.
• A seconda di dove vivi, il limite è di 7 750.000 o million 1 milione.
• Se sei a sud del 26 ° parallelo di latitudine sud, la tua proprietà deve essere valutata meno di $750.000, mentre le proprietà a nord sono limitate a $1 milione.
• Gli acquirenti devono vivere nella casa per almeno sei mesi nel primo anno della casa in costruzione.
• Per maggiori informazioni clicca qui.

Come applicare per la prima casa proprietari grant

Ecco la base run-down su come presentare la prima casa acquirenti grant application.

Fase uno: Verifica la tua idoneità

Per risparmiare tempo e fare affidamento sulla sovvenzione, controlla che tu sia prima idoneo per la sovvenzione. I dettagli per ogni Stato o Territorio sono elencati sopra. Generalmente, sarà necessario essere oltre 18, un cittadino australiano o residente permanente e, essere l’acquisto o la costruzione di una nuova casa. Naturalmente, deve anche essere il tuo primo acquisto.

Fase due: Raccogliere prove a sostegno

Se stai alloggiando con un agente approvato, tu – e se applicabile – il tuo coniuge o partner deve fornire una copia di un valido modulo di identificazione. È inoltre necessario fornire la prova di cittadinanza o di residenza permanente.

Se stai alloggiando da solo, tu – e se applicabile – il tuo coniuge o partner devi fornire una copia valida di un documento di ciascuna delle quattro categorie. Questo funziona per essere quattro documenti a persona. Va notato che un singolo documento non può essere ripetuto (un errore comune). Le quattro categorie sono:

• Categoria uno
  Un documento corrente che prova l’identità, la prova della cittadinanza o della residenza permanente
  • Se sei un cittadino australiano puoi fornire:
    • Certificato di nascita australiano
    • Passaporto australiano o
    • Certificato di cittadinanza.
  • Se sei un cittadino di un altro paese:
    • Passaporto, e la prova di residenza permanente o visto di residenza permanente.
    • Un cittadino della Nuova Zelanda: passaporto corrente.
• Categoria due
  Prova di un legame tra identità e persona, come un passaporto o una patente di guida. Il documento deve includere la tua foto e la tua firma.
• Categoria tre
  Un documento comprovante il richiedente / s vivono in Australia.
• Categoria quattro
  Un documento comprovante l’indirizzo corrente del richiedente.

Sono necessarie ulteriori prove di supporto se si applica a te una delle seguenti condizioni:

• Sposato – una copia del certificato di matrimonio.
• Divorziato-una copia del certificato di divorzio.
• Vedovo-una copia del certificato di morte del coniuge/partner.
• Separato-una dichiarazione statutaria

Fase tre: Completare l’applicazione

Se si sta alloggiando con un agente approvato, theywill prendersi cura di questo passo per voi.

Se Lei sta alloggiando l’applicazione lei stesso, ci areusually guide disponibili per aiutarla a navigare applicazioni come loro arefrequently hanno alloggiato in modo errato.

Quando trovi l’applicazione, stampala e rispondi con una penna blu o nera. Ricordati di firmare.

Fase quattro: Presentare la domanda

Se si sta presentando la domanda attraverso un agente approvato, che invierà la domanda per vostro conto.

Se stai presentando l’applicazione da solo, trova l’indirizzo appropriato attraverso il tuo sito web di stato o territorio. Questi possono essere trovati nella tabella sopra.

Per cosa possono essere utilizzati i primi proprietari di casa?

La prima concessione di acquirenti di casa è rigida nel suo utilizzo. Una volta che si sono ritenuti ammissibili, può fondamentalmente essere utilizzato solo per contribuire al vostro prestito in essere. Questo rende anche piuttosto difficile da usare per un deposito.

In realtà, la sovvenzione non è effettivamente pagato agli acquirenti, piuttosto quando si arriva al periodo di liquidazione, il denaro viene trasferito al creditore e direttamente preso dal mutuo.

Se stai acquistando un pacchetto di case e terreni, a volte la sovvenzione viene approvata una volta avviato il processo di costruzione.

Quando viene pagato il primo proprietario di casa concedere?

La sovvenzione è in genere pagato al momento della liquidazione al vostro prestatore di casa in modo che possa essere direttamente detratto dal mutuo per la casa. Quando si costruisce, la sovvenzione sarà approvata una volta che il primo rimborso del mutuo è dovuto.

Si può ottenere la prima casa proprietari concedere due volte?

No, la sovvenzione è un pagamento una tantum per gli acquirenti di prima casa.

È la prima casa proprietari concedere imponibile?

No, non dovrai pagare le tasse sulla tua prima casa.

Quanto è la prima casa proprietari concedere?

Un calcolatore FHBG può essere utilizzato per determinare la somma dei vostri acquirenti prima casa concedere in base alla posizione e la proprietà.

Che cosa copre i proprietari della prima casa?

Dopo che l’ammissibilità è stata stabilita, la sovvenzione viene automaticamente detratta dal tuo homeloan. Questo assicura che paga direttamente una parte del vostro mutuo per la casa.

Stai cercando di acquistare la tua prima casa presto? Mettiti in contatto con eChoice. I nostri broker possono aiutarti a capire la prima concessione dei proprietari di casa nel tuo stato o territorio e garantire che la tua applicazione proceda senza intoppi.