Cosa considerare quando si acquista un blocco per costruire su
Puoi garantire che stai acquistando il pezzo di terra adatto ai tuoi scopi eseguendo il backup della tua decisione con uno studio approfondito e forse prevenire sorprese costose lungo la strada.
1 Ramificazioni legali
E ‘ fondamentale che si pensa a tutte le responsabilità legali che vengono con l’acquisto di un pezzo di proprietà. Se si desidera sviluppare sulla proprietà, la prima cosa che dovrete fare è chiedere il consenso del governo locale. Molti blocchi hanno alleanze che vietano l’uso di materiali da costruzione specifici. Conoscere questi vincoli prima di acquistare vi permetterà di adattare i vostri piani per misura il vostro budget.
2 Posizione
Considera quanto la proprietà è vicina a negozi, scuole, ospedali, parchi e mezzi pubblici. Se si decide di vendere o affittare la terra, queste caratteristiche farà in modo che il vostro investimento fornirà profitti più elevati a lungo termine.
3 Zone
Potresti essere in grado di contrassegnare tutto dalla tua lista, ma se la tua proprietà si trova in una zona di incendi o inondazioni, questo dovrebbe generare un segnale rosso. Verifica il rischio di incendi boschivi e inondazioni con il tuo sviluppatore e il governo municipale locale. Queste posizioni a rischio più elevato avranno un impatto significativo sulla capacità del progetto di garantire i finanziamenti.
4 Servizi per utenze
Assicurati di sapere se la tua trama ha accesso a servizi quali elettricità, gas, Internet, acqua e fognature. Verificare se una di queste disposizioni è già in vigore. Se non lo sono, scopri quanto costerà averli installati e includerli nel tuo budget.
5 Orientamento
Costruire una casa a basso consumo energetico aiuterà sia il tuo portafoglio che l’ambiente. Questo è dove prestando molta attenzione alla direzione del terreno che stai acquistando paga dividendi. Un orientamento a nord assicura che la casa riceva un’adeguata luce naturale e calore in inverno, proteggendola anche dal calore eccessivo durante l’estate. Nella maggior parte dei casi, avere una casa costruita con un orientamento ottimale ti farà risparmiare denaro sulle tue spese energetiche a lungo termine.
6 Dimensione e forma del blocco
Le dimensioni e la forma della proprietà che acquisti avranno un impatto significativo sul design della tua casa. L’acquisto di un pacco rettangolare di proprietà è una decisione comune, soprattutto per la rivendita. Considera cosa vuoi fare con la terra prima di acquistarla. Desiderate dividere la vostra proprietà? Le dimensioni del terreno si adattano ai piani che hai? Conoscere queste cose prima di iniziare la ricerca vi aiuterà a selezionare il blocco migliore per le vostre esigenze.
7 Il terreno del blocco
Prendi nota della topografia sul blocco e del budget per eventuali spese aggiuntive che potrebbero derivare da esso quando stai costruendo. Livellamento o costruzione potrebbe essere più costoso se il blocco è ripida. Allo stesso modo, il costo di rimozione di alberi o scavare rocce deve essere incorporato nel vostro budget come un prezzo aggiuntivo.
8 Qualità del suolo
Quando si acquista un pezzo di proprietà, è naturale fare test del suolo. Testare il terreno aiuta a garantire che non si acquista un limone con problemi nascosti. Un test del suolo esaminerà le proprietà fisiche e chimiche del suolo per vedere se è sicuro, oltre ad aiutarti a stimare la stabilità del blocco e la ritenzione del terreno. Quando si tratta di abbassare il costo di costruzione di una solida base, il tipo di terreno è fondamentale.
9 Che tipo di casa vuoi costruire?
Prendi una decisione su chi creerai la casa per. Un giardino e molte camere da letto sono eccellenti per una famiglia con bambini, mentre i pensionati o giovani professionisti possono scegliere qualcosa di bassa manutenzione. Di conseguenza, valutare se la parcella può essere modificata per soddisfare questi requisiti.
10 Proprietà nella zona
Infine, dare un’occhiata alle case vicine vi darà una nozione generale delle difficoltà nel quartiere. Ricordarsi di informarsi su eventuali progetti di costruzione o futuri sviluppi nel quartiere prima di acquistare un appezzamento di terreno, dal momento che possono avere un’influenza sui vostri piani.
Se consideri ciascuno di questi fattori mentre guardi un pezzo di proprietà e controlla tutte le caselle, acquistalo! Si può sentire certi che hai fatto i compiti. Stai selezionando un blocco che soddisfi le tue esigenze evitando costi imprevisti o sorprese dopo aver iniziato la costruzione.