Localizzare terreni per case minuscole e altre opzioni di parcheggio

Di John Russell

Una delle domande più comuni che sento centri in cui le persone possono vivere legalmente in case minuscole. La sfida è che in molte comunità la definizione di ciò che si qualifica come una casa residenziale è stata definita troppo strettamente. Ad esempio, una delle cose che troverete sono minimi metratura che definiscono la dimensione più piccola di una casa può essere, che spesso può essere diverse centinaia o migliaia di piedi quadrati.

Personalmente penso che tutte queste regole siano follia perché chi è sano di mente potrebbe determinare una dimensione minima fissa della casa per tutti in una comunità. Se i poteri che sono stanno cercando di proteggere i valori di casa nel quartiere hanno anche perso il contatto con la realtà perché periti immobiliari in genere utilizzare proprietà simili per confronti di valore. Fortunatamente ci sono alcuni modi per lavorare all’interno del sistema – per aggirare il sistema.

Evita i codici di costruzione

Inizia trovando comunità che non hanno molte restrizioni edilizie. C’è un buon ebook per iniziare la ricerca chiamato Nessun codice di costruzione scritto da Terry Herb a Containerist. L’ebook delinea i codici di costruzione per ogni Stato degli Stati Uniti, a livello statale. Se siete aperti a trasferirsi e vuole un rapido riferimento al vostro fianco quando alla ricerca di stati con pochi (se del caso) restrizioni questo è un buon ebook per avere.

‘Camp’ sulla tua terra

Le piccole case a rimorchio sono solitamente viste dalla maggior parte dei comuni come rimorchi per camper poiché sono costruite su ruote. Quindi in genere puoi vivere in una piccola casa ovunque sia legale “accamparti” sulla tua terra. Questo non è sempre consentito in modo da controllare le ordinanze locali con le forze dell’ordine locali e/o il dipartimento di pianificazione. Altri problemi possono ancora applicarsi come il modo in cui dovrai affrontare le acque reflue e l’acqua potabile.

Zonizzazione alternativa

Cerca terreni a zone multifamiliari. In genere non esiste una dimensione minima dell’unità definita per la proprietà suddivisa in zone multifamiliari che consente al condominio di avere piccoli appartamenti. È possibile che con la proposta giusta, un dipartimento di pianificazione possa approvare la costruzione della prima unità di uno sviluppo di case piccole multi-unità.

Trailer park

Affittare spazio in un parcheggio per roulotte. Alcuni parcheggi per roulotte hanno requisiti restrittivi come molte associazioni di proprietari di case, quindi evita quelli. Ma molti saranno felici di avere parcheggiare la vostra casa rimorchio personalizzato in lungo lato gli altri rimorchi.

Costruire un eco-villaggio

Prendere in considerazione l’acquisto di un parco roulotte esistente o campeggio con gli amici e trasformarlo in un eco-villaggio. Questo è uno dei miei concetti preferiti di tiny house community perché la zonizzazione e l’infrastruttura sono già in atto in questi tipi di proprietà; anche se devo ancora vedere qualcuno provarlo.

Trasferirsi in campagna

Molte aree rurali, anche vicino alle grandi aree metropolitane saranno più flessibili con soluzioni abitative. Ci sono molte aree in cui l’alloggio dei migranti ha già stabilito precedenti e ha aperto la strada a una piccola casa.

Backyard camping

Un cortile amici potrebbe essere una valida opzione se ‘campeggio’ è consentito nella vostra zona. La creazione di una piccola casa in un cortile può anche rispettare legalmente le leggi che supportano ADUS (unità abitative accessorie). Anche qui in California regolamentazione cavalcato abbiamo leggi che consentono l’aggiunta di unità in-law.

Nascondi in bella vista

Non sto sostenendo infrangere la legge, ma molte persone hanno scoperto che la semplice creazione di pulizie in bella vista funziona bene. La ragione per cui questo funziona è che qualcosa di così carino e in bella vista è visto come un contributo di qualità al quartiere, non un pugno nell’occhio. Gli spettatori sembrano supporre che sia una specie di capanno carino, casetta o ufficio a casa e sorridono e continuano per la loro strada. Pochi potrebbero assumere qualcuno in realtà vive lì, dopo tutto, chi potrebbe vivere in una casa così piccola? LOL

Cerca una varianza

Questo sta essenzialmente chiedendo al dipartimento di pianificazione locale di considerare un’eccezione alla regola. Se si lavora l’angolo verde e l’angolo di diversità si può ottenere più trazione. C’è un po ‘ di rischio con questo approccio perché devi comprare la terra prima di poter richiedere i permessi di costruzione.

Circa l’autore: John Russell è un piccolo costruttore domestico avido ed amante della natura. Attualmente sta lavorando a nuovi modi di vivere piccoli in Texas e in altri stati del sud.

John sottolinea alcune grandi opzioni di parcheggio casa piccola! Si scopre che ci sono molte opzioni quando alla ricerca di terra o un posto per parcheggiare la vostra piccola casa. Alcuni possono cadere in una zona grigia legale, ma se si è disposti a trattare con un po ‘ di incertezza zonizzazione, allora si apre un sacco di opzioni, anche per coloro che non possono permettersi di acquistare terra se stessi.

Non aspettare che le città cambino i loro codici di zonizzazione per rendere le piccole case completamente legali. Fallo e basta. Ci sono un sacco di persone disposte a sostenere voi a trovare un ottimo posto per vivere nel vostro piccolo!