Leggi sulla linea di proprietà e recinzione in Texas

Il Texas guida la nazione nel numero di fattorie e ranch che contiene, con 248.800 fattorie che coprono 130,2 milioni di acri. Ha senso, quindi, che i proprietari terrieri in Texas occasionalmente hanno controversie riguardanti linee di proprietà, recinzioni e alberi. Che tu viva in campagna o in città, è intelligente conoscere i tuoi diritti e le tue responsabilità sulle tue linee di proprietà. Continua a leggere per saperne di più sulle leggi di recinzione in Texas.

Leggi di scherma in Texas

Nel corso degli anni, i tribunali del Texas hanno emesso decisioni su linee di proprietà e recinzioni, che hanno plasmato la legge sulla questione. La giurisprudenza del Texas afferma che mentre i proprietari di immobili non hanno l’obbligo di costruire una recinzione al confine della loro proprietà, se i vicini accettano di mantenere congiuntamente tale recinzione, questo accordo è legalmente vincolante.

Alcuni casi comportano l’erezione di un “recinto di dispetto”, che è una solida struttura costruita puramente per interferire con il godimento di un vicino della sua terra e non per avvantaggiare il proprietario. Mentre la motivazione per la costruzione non è in genere considerata, in Texas una recinzione costruita per scopi dannosi può essere trovata per essere un fastidio.

Tree Trimming Laws

Texas law affronta anche i problemi che coinvolgono alberi lungo le linee di confine. Mentre un vicino può possedere l’albero, spesso radici e rami possono naturalmente invadere la proprietà di un vicino. Legge del Texas definisce chi possiede qualsiasi albero contestato, che ha il diritto di tagliare i rami su un albero invadendo, e che è responsabile per i danni causati da e per l’albero.

La seguente tabella fornisce ulteriori informazioni sulla linea di proprietà e le leggi di recinzione in Texas.

Giurisprudenza	le Recinzioni di Confine: Nolan v. Mendere, 14 P.S. 167, 168 Griffin v. Sansom, 72 P.S. 864, 864 Nonostante le Recinzioni: Harrison v. Langlinais, 312 P.S. 2d 286 guarnizione dell’Albero: Brown v. Johnson, 73 P.S. 49 Flusche v. Uselton, 201 P.S. 2d 58
Recinzioni di confine	Il proprietario terriero in Texas non ha alcun obbligo legale di condividere i costi o la manutenzione futura della recinzione costruita dal vicino, a meno che non ci fosse un accordo preliminare per farlo. Se una recinzione di confine viene distrutta da cause naturali, un vicino non ha alcun obbligo legale di contribuire alla ricostruzione. Se solo un vicino paga per la recinzione, non è una recinzione comune, ma piuttosto di proprietà esclusiva del costruttore. Se i vicini accettano di mantenere una parte della recinzione, questo accordo è legalmente vincolante e applicabile.
Recinzioni dispetto	Un proprietario terriero ha il diritto di erigere una recinzione o un’altra struttura anche se ostruisce la vista, le luci o l’aria di un vicino. Il motivo per erigere una recinzione è in genere irrilevante, ma i proprietari non possono utilizzare la loro proprietà in un modo che costituisce un fastidio.
Taglio dell’albero	Gli alberi che formano la linea di confine effettiva tra le proprietà non possono essere rimossi senza il consenso di entrambi i proprietari terrieri. Un proprietario terriero ha il diritto di tagliare arti o rami di alberi di confine che raggiungono la sua proprietà a condizione che non danneggi l’altro proprietario. I rami possono essere tagliati solo fino alla riga della proprietà. Il proprietario di un albero è responsabile dei danni causati alla proprietà di un proprietario terriero adiacente dalla caduta di rami.

Nota: Le leggi statali sono sempre soggette a modifiche attraverso il passaggio di nuove leggi, sentenze nei tribunali superiori (comprese le decisioni federali), iniziative di voto e altri mezzi. Mentre ci sforziamo di fornire le informazioni più aggiornate disponibili, si prega di consultare un avvocato o condurre la propria ricerca legale per verificare la legge dello stato(s) si sta ricercando.

Risorse correlate

• A Landower’s Guide to Fence Law in Texas
• Property Boundaries, Lines and Neighbors FAQ
• Neighbor Fence Dispute
• Conflicts Involving Trees and Neighbors
• Glossary: Shared Boundaries

Avere un avvocato ti aiuta con la tua disputa sulla proprietà del Texas