Decidere le dimensioni della tua prossima casa sembra una delle cose più facili da spuntare dalla tua lista quando vai a caccia di casa. Mentre HDB offre appartamenti di tutte le dimensioni, la convenzione di denominazione degli appartamenti HDB potrebbe essere un po ‘ confusa all’inizio. Lo sapevate che sia 4-room e 5-room HDB appartamenti in realtà hanno solo 3 camere da letto? Cos’è un appartamento executive e cos’è una maisonette? Inoltre, chi sapeva che ci sono case con terrazza HDB a Singapore?
Abbiamo compilato un elenco di tutti i diversi tipi di appartamenti HDB a Singapore per aiutarti a trovare la tua casa perfetta per sempre!
HDB tipi piatti a Singapore
1. 2 locali flexi
2. 3-stanza
3. 4-stanza
4. 5-stanza
5. 3Gen
6. Executive flat
7. Appartamentino
8. Casa con terrazza
9. Jumbo piatto
10. Appartamento adiacente
2-room flexi
Una cosa da notare è che l’area comune (soggiorno + cucina) è anche considerata una stanza nella convenzione di denominazione di HDB, il che significa che una 2-room avrà solo 1 camera da letto, una 3-room avrà 2 camere da letto e così via.
Il che significa che una stanza 2 è essenzialmente uno studio. Il bit “flexi” nel nome di questo tipo di appartamento si riferisce ai periodi di locazione flessibili estesi agli anziani. Mentre gli appartamenti HDB normalmente sono dotati di un contratto di locazione di 99 anni, i candidati di età compresa tra 55 e oltre possono scegliere la durata del contratto di locazione del loro appartamento HDB di 2 camere in base alla loro età e preferenza.
Se hai meno di 55 anni, puoi anche richiedere un appartamento di 2 stanze tramite l’esercizio BTO (tramite lo schema Singles se hai 35 anni o più, o lo schema Joint Singles), tranne per il fatto che l’appartamento verrà fornito con un contratto di locazione di 99 anni (invece del contratto di locazione flessibile offerto agli anziani), e sei idoneo a richiedere solo questi appartamenti in proprietà non mature. In alternativa, è anche possibile acquistare un appartamento di 2 locali sul mercato di rivendita.
HDB piatto dimensione: Circa 36 metri quadrati (di Tipo 1) e di 45 mq (di Tipo 2)
HDB appartamento dispone di: 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, 1 ripostiglio-cum-appartamento-rifugio
Esempio di piano (nota: ogni tipo di HDB piano può anche avere diversi layout):
Prezzo: da $80,000
Visualizza appartamenti HDB 2 camere in vendita
3-camera
Questa dimensione casa è ideale per le coppie che desiderano avere una bella famiglia affiatata.
Nota che gli appartamenti HDB hanno un periodo minimo di occupazione (MOP) di 5 anni prima di poter vendere, quindi se hai intenzione di espandere la tua famiglia nei prossimi anni, pensa se questa quantità di spazio è una buona dimensione per una famiglia potenzialmente più grande.
HDB piatto formato: circa 60 a 65 metri quadrati
HDB piatto caratteristiche: Soggiorno/ sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto (di cui 1 master camera da letto con bagno annesso), 1 bagno, 1 cortile di servizio, 1 ripostiglio-cum-appartamento-rifugio
Esempio di piano del piano di:
Prezzo: Da $150.000 E
3-camera HDB appartamenti in vendita
4-Camera
Questo è il più comune home dimensione a Singapore, e anche il più popolare.
HDB piatto formato: circa 90 metri quadrati
HDB piatto caratteristiche: Soggiorno/ sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto (di cui 1 master camera da letto con bagno annesso), 1 bagno, 1 cortile di servizio, 1 ripostiglio-cum-appartamento-rifugio
Esempio di piano del piano di:
Prezzo: Da € 240,000
Vista 4-camera HDB appartamenti in vendita
5-Camera
5-camera HDB appartamento dispone di 3 camere da letto, ma si differenzia da un 4-camera che il soggiorno/ sala da pranzo è più spaziosa e può anche essere convertito in una sala di studio o cabina armadio, per esempio.
L’aggiornamento nello spazio dà ai più piccoli più spazio per correre. Utilizzare lo spazio aggiuntivo nella zona giorno per unità di archiviazione nascoste o un’area di intrattenimento. Forse trasformare una delle camere da letto in un ufficio a casa?
Alcune sistemazioni vantano anche un balcone. Perfetto per chi ama lo spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi e godersi la brezza serale.
HDB piatto formato: circa 110 metri quadrati
HDB piatto caratteristiche: Soggiorno/ sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto (di cui 1 master camera da letto con bagno annesso), 1 bagno, 1 ripostiglio-cum-appartamento-rifugio, 1 balcone/ cortile di servizio
Esempio di piano del piano di:
Prezzo di: Da $330,000
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3Gen (Multigenerazionali)
Un 3Gen è un multigenerazionale appartamenti di – avete indovinato – famiglie multigenerazionali, composto di almeno una coppia di sposi e i genitori di uno dei coniugi. Ciò significa che le parti in entrambe le generazioni devono essere elencate come proprietario / occupante dell’appartamento. Inoltre, se stai vendendo il tuo appartamento 3Gen, solo altre famiglie multigenerazionali hanno diritto all’acquisto.
Questa è una buona scelta se, ad esempio, il piano è quello di far sì che i nonni si prendano cura dei più piccoli, dato che tutti saranno sotto lo stesso tetto.
Recenti sviluppi come SkyTerrace @ Dawson e Treelodge @ Punggol presentano anche versioni loft di appartamenti 3Gen, con uno studio al secondo livello!
HDB piatto formato: circa 115 metri quadrati
HDB piatto caratteristiche: HDB appartamento dispone di: Soggiorno/ pranzo, cucina, 4 camere da letto (di cui 2 con bagno privato), 1 bagno, 1 ripostiglio-cum-appartamento-rifugio, 1 balcone/ cortile di servizio
Esempio di piano del piano di:
Prezzo di: Da 350.000 dollari
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Executive flat
Pensare ad un esecutivo piatto come un aggiornamento da 5-sala tv – è dotato di un ulteriore spazio per una sala di studio; alcune dispongono anche di balcone spazio.
HDB formato piatto: Circa 130 metri quadrati
HDB piatto caratteristiche: HDB appartamento dispone di: Soggiorno/ pranzo, cucina, 3 camere da letto (di cui 1 con bagno privato), 1 bagno, 1 ripostiglio-cum-appartamento-rifugio, 1 balcone/ cortile di servizio
Prezzo: Da 400.000 Dollari
Vista esecutivo HDB appartamenti in vendita
Raro HDB tv tipi
Ora queste uniche, borderline non convenzionali HDB case non vengono più costruite, ma questo non significa che non è più in circolazione. Se le stelle sono allineati, si potrebbe trovare uno che avete voglia nel mercato di rivendita:
Maisonette
Una caratteristica distintiva di questa casa è che ogni unità si estende su 2 piani. Il piano inferiore è dedicato come la zona giorno e la cucina mentre le camere da letto e i bagni occupano il piano superiore.
HDB appartamento dimensioni: Circa 140-150 metri quadrati
HDB appartamento caratteristiche: Soggiorno/ sala da pranzo, cucina, 2-3 camere da letto (di cui 1 è una camera matrimoniale con bagno annesso), 2 bagni comuni, 1 ripostiglio-cum-appartamento-riparo, 1 yard
Prezzo: Da circa $400,000
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Terrace house
Sì, avete letto correttamente. Mentre la menzione di HDB riporta alla mente un grattacielo con una comunità di residenti, ci sono anche appartamenti con terrazza HDB. Come, vere e proprie case a terrazza!
Si trovano a Queenstown e Whampoa, queste case con terrazza a due piani sono state costruite solo nel 1970. Il Singapore Improvement Trust (SIT), il predecessore di HDB, ha costruito un gruppo di case con terrazza senza rendersi conto del vincolo di terra di Singapore. Ops!
Da allora il governo ha smesso di svilupparli, e ci sono solo 285 di tali terrace h– um, intendiamo HDB flats, a Singapore.
Si potrebbe ricordare il Whampoa HDB terrazza tv che ha venduto il 2020, che è andato virale:
Chiusura di un affare su uno di questi rari case è sicuramente un jackpot – rivendita parte da circa $700k, ma il PSF prezzo è di molto, di molto inferiore a quella del privato atterrato a schiera. Ad esempio, questo appartamento con terrazza HDB è stato venduto a PS 370 PSF, mentre le case a schiera private nelle vicinanze sono andate per più di $2,200!
HDB piatto dimensione: Circa 120-240 metri quadrati
HDB appartamento dispone di: Soggiorno/ pranzo, cucina, 2-3 camere da letto (di cui 1 master camera da letto con bagno annesso), 1 bagno, 1 ripostiglio-cum-appartamento-rifugio, 1 yard
Prezzo di: Da circa 700.000 dollari
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piatto Jumbo
Mini racconti: Negli anni ‘ 90, gli appartamenti BTO furono costruiti prima di essere venduti, e ad un certo punto c’era un eccesso di offerta di appartamenti HDB (difficile da credere, dato quanto gli appartamenti BTO siano sovraiscritti in questi giorni, ma è vero!). La soluzione? HDB ha finito per combinare coppie di unità invendute in appartamenti jumbo.
Jumbo flats sono dotati di un enorme soggiorno – è fondamentalmente 2 salotti combinati in 1 – e in genere 4-5 camere da letto (a seconda del tipo di appartamenti sono stati combinati per formare quel particolare jumbo flat).
Ci sono solo circa 500 di questi appartamenti jumbo intorno a Singapore, e più specificamente, solo a Yishun, Woodlands e Jurong East.
HDB appartamento dimensioni: Circa 185 metri quadrati
HDB appartamento caratteristiche: HDB appartamento caratteristiche: Soggiorno/ sala da pranzo, cucina, 4-5 camere da letto (2 dei quali hanno annesso bagni), 1 bagno in comune, 1 ripostiglio-cum-appartamento-riparo, 1 cantiere di servizio
Prezzo: Da $400,000
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Appartamento adiacente
Se stai cercando un grande appartamento HDB ma non riesci a trovare appartamenti jumbo sul mercato, puoi anche combinare 2 appartamenti HDB attraverso lo schema di conversione di HDB acquistando 2 appartamenti adiacenti o acquistando un appartamento adiacente alla tua unità corrente. Se la tua applicazione è approvata, puoi quindi costruire un’apertura tra i tuoi 2 appartamenti HDB.
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