Domande comuni su Title Insurance
Perché ho bisogno di Title Insurance?
La tua casa è la risorsa più importante e costosa che probabilmente possiedi. Problemi con il titolo alla vostra proprietà può limitare l’uso e il godimento di beni immobili, così come portare la perdita finanziaria. La protezione contro i pericoli del titolo è disponibile attraverso una copertura unica nota come assicurazione del titolo. A differenza di altri tipi di assicurazione che si concentrano su possibili eventi futuri e addebitare un premio annuale, assicurazione titolo è un pagamento una tantum ed è una salvaguardia contro la perdita derivante da difetti e difetti già esistenti nel titolo.
Istituti di credito richiedono una politica, si dovrebbe troppo!
Il tuo creditore ipotecario ha anche un grande interesse finanziario nella proprietà che stai acquistando. Proprio come si fa, istituti di credito si basano sulla polizza di assicurazione titolo per garantire che essi non saranno influenzati da problemi di titolo imprevisti che potrebbero interessarli. La politica del creditore li copre per l’importo del prestito, ma diminuisce e alla fine scompare come il prestito è pagato. Tuttavia, questa politica non protegge il vostro interesse come proprietario di una casa. È necessario acquistare una polizza di assicurazione titolo di un proprietario separato, quindi non dimenticate di richiedere uno! La polizza di assicurazione del titolo del proprietario è normalmente emessa nell’importo del prezzo di acquisto immobiliare e dura fino a quando tu – o i tuoi eredi – hai un interesse nella proprietà in questione.
Eliminazione del rischio Prima di assicurare
L’assicurazione del titolo inizia con una ricerca dei registri del suolo pubblico per questioni che riguardano il titolo immobiliare interessato. Il processo di ricerca fornisce avvisi di difetti titolo che devono essere affrontati prima che la proprietà può cambiare di mano.
Ecco alcuni esempi di difetti tipici:
• Deeds, wills and trust that contain improprio vesting and Incorrect names
• Mutui in sospeso, giudizi, gravami fiscali
• Servitù
• Riconoscimenti notarili errati
Una volta che i professionisti del titolo trovano questi problemi di titolo, quindi lavorano per risolvere eventuali problemi che potrebbero impedirti di avere titolo “chiaro”.
Difetti del titolo nascosti
La migliore ricerca del titolo, eseguita dagli esperti più esperti e capaci, non può garantire che non esistano difetti del titolo. Alcuni problemi non vengono rivelati nei registri pubblici. Il Proprietario del Titolo di polizza di Assicurazione protegge il vostro interesse nella proprietà, contro tali pericoli imprevisti come:
• Errori nella registrazione di documenti legali
• atti falsi, versioni, o vuole
• Divulgati o mancanti eredi, tra i coniugi
• Atti da parte di persone infermo di mente
• Atti da parte di minori
• Atto eseguito sotto non valido o scaduto procura
• Vincoli per le tasse non pagate
• Frode