Cosa succede quando un inquilino muore in una proprietà in affitto? – Tenente

Ottenere notifica scritta

Il primo passo più importante quando si tratta di un passaggio inquilino, è ottenere notifica scritta della morte. Un padrone di casa di solito scoprire uno dei due modi – sia da un membro della famiglia o dall’esecutore della tenuta dell’inquilino. Questa notifica scritta è essenziale per iniziare legalmente il processo di cessazione del contratto di locazione, legalmente rimuovendo i beni dell’inquilino e preparando la proprietà per il prossimo affittuario. Se il padrone di casa è colui che scopre la morte. Chiamare immediatamente la polizia, così come il contatto di emergenza elencato dall’inquilino. Fissare il noleggio e non spostare nulla o prendere nulla dall’unità. Attendere che le autorità e il contatto di emergenza per arrivare. Ancora una volta, controllare le leggi locali e statali per quanto riguarda questo tipo di evento, ed essere preparati in anticipo se l’occasione dovrebbe sorgere. La maggior parte delle informazioni di seguito sarà dettaglio come legittimamente riconquistare la proprietà dopo la notifica scritta è ricevuto.

Proteggi la proprietà

Dopo che il proprietario ha ricevuto una notifica scritta, il passo successivo è quello di proteggere la proprietà. Bloccare tutte le finestre e le porte per evitare qualsiasi furto. Se vivevano da soli, il proprietario potrebbe prendere in considerazione la possibilità di cambiare le serrature per evitare che le persone entrino nella proprietà senza previa conoscenza. Una volta che il parente più prossimo o esecutore della tenuta è stato ufficialmente consegnato le chiavi, il padrone di casa non è responsabile per la sicurezza degli effetti personali dell’inquilino. Se non c’è nessun parente prossimo o esecutore immobiliare seguire le leggi locali e statali in materia di proprietà inquilino abbandonato.

Preparare per la prossima locazione

Il passo successivo è quello di iniziare la preparazione per la prossima locazione. Ci sono più passaggi che devono essere presi qui:

Cosa succede al contratto di locazione se un inquilino muore?

Per andare avanti legalmente e legalmente, il proprietario dovrà terminare o passare il contratto di locazione. Quando si tratta con il parente più prossimo o esecutore immobiliare, essere sicuri di avere compassione per la loro situazione, mentre rispettivamente e legalmente lavorando per riconquistare la proprietà. Di seguito sono riportate due opzioni di leasing comuni e le fasi successive appropriate.

• Affitto mensile-La morte dell’inquilino fungerà da avviso di 30 giorni. Informare il parente più prossimo o esecutore della data in cui il contratto di locazione si concluderà, e coordinare con loro per quanto riguarda la rimozione di beni, pulizia, transizione della proprietà, e tutte le scadenze.

• Contratto di locazione a lungo termine– Se l’inquilino deceduto aveva un contratto di locazione a lungo termine, il contratto di locazione non termina automaticamente quando l’inquilino passa. Il contratto di locazione passerà al parente più prossimo o all’esecutore della proprietà. Nella maggior parte dei casi, il parente più prossimo/esecutore vorrà terminare il contratto di locazione. Si consiglia di lavorare con loro per terminare il contratto di locazione e far loro sapere che si tratterà la morte come un contratto di locazione rotto e che i parenti più prossimi/immobiliare è responsabile per l’intero importo dell’affitto fino a quando l’unità è ri-affittato.

Cosa fare con gli effetti personali di un inquilino quando muoiono?

Un proprietario non può rimuovere gli effetti personali dell’inquilino deceduto, dovrà lavorare con la famiglia o l’esecutore per coordinare la loro rimozione. Lavorare con loro e impostare scadenze e scadenze per aiutare a spostare il processo lungo. Se l’inquilino era su un contratto di locazione mese per mese e il contratto di locazione si concluderà presto, impostare scadenze più appropriate, di solito due o tre settimane per aiutare a rimuovere la proprietà in modo che il processo di ri-affitto può iniziare. Se l’inquilino aveva un contratto di locazione a lungo termine, lavorare con il parente più prossimo/esecutore per stabilire scadenze ragionevoli per la rimozione della proprietà dell’inquilino. L’affitto deve ancora essere pagato mentre la rimozione della proprietà e la ricerca degli inquilini vengono condotte se entrambe le parti hanno deciso di trattare la morte come un contratto di locazione rotto.

Se non c’è un parente prossimo, segui le leggi locali e statali riguardanti la proprietà dell’inquilino abbandonata. Potrebbe essere richiesto di tenerlo per un periodo di tempo corrente, quindi venderlo all’asta e restituire il denaro allo stato.

Che cosa si fa con il deposito cauzionale se un inquilino muore?

Il deposito cauzionale può essere utilizzato per affitto non pagato, usura oltre l’importo normale e spese di pulizia. Essere sicuri di fare un elenco dettagliato di tutte le deduzioni e dare che al parente più prossimo o esecutore immobiliare quando il resto viene restituito. Ecco una lettera di esempio a un inquilino per i danni che possono essere utilizzati quando si deducono gli elementi dal deposito cauzionale. Se le tasse superano il deposito, il proprietario dovrà presentare una petizione alla proprietà dell’inquilino per il risarcimento.

Trattare con un inquilino che passa non è mai una situazione ideale. La tua priorità assoluta come proprietario è assicurarti di essere protetto legalmente seguendo tutte le leggi locali e statali riguardanti la morte di un inquilino. Questo può aiutare ad alleviare gli impatti finanziari, oltre a consentire di trovare un nuovo inquilino il più rapidamente possibile. Se ci sono parenti prossimi, sii il più compassionevole possibile, lavora con la famiglia per rimuovere gli effetti personali e ottenere il noleggio restituito in un luogo in cui può essere legalmente restituito a te. Quando si è pronti a trovare un nuovo inquilino essere sicuri di completare uno screening inquilino approfondita e applicazione di noleggio on-line.

Cosa fare se un inquilino muore in un affitto FAQ

Qual è la prima cosa da fare se un inquilino muore?

Ricevi una notifica scritta della morte di un inquilino e assicurati di proteggere la proprietà per proteggerla da potenziali furti. Stabilire una relazione con il parente più prossimo o esecutore, in modo da poter consegnare le chiavi e far loro gestire la proprietà.

Se l’inquilino viveva da solo, assicurarsi di accompagnare qualsiasi persona che richiede l’accesso alla proprietà quando si entra. Tenere un inventario di tutto ciò che è stato rimosso.

La morte di un inquilino annulla il contratto di locazione?

Il tipo di lease determinerà la data di fine. Se fosse un contratto di locazione mese per mese, la morte servirà come un preavviso di 30 giorni. Se si trattava di un contratto di locazione a lungo termine, si trasferirà al parente più prossimo/esecutore immobiliare.

Cosa dovresti fare con gli effetti personali di un inquilino se passano nel tuo noleggio?

Un proprietario non può rimuovere gli effetti personali di un inquilino deceduto senza prima lavorare con il parente più prossimo/esecutore patrimoniale. Se nessuno di questi esiste, controlla le leggi locali e statali per vedere come gestire la proprietà abbandonata di un inquilino.

Cosa si deve fare con il deposito cauzionale di un inquilino deceduto?

Il deposito cauzionale può essere utilizzato per affitti non pagati, danni oltre la normale usura e spese di pulizia. Il resto, con un elenco dettagliato, deve essere restituito al parente più prossimo/esecutore immobiliare.

Disclaimer: TurboTenant, Inc non fornisce consulenza legale. Questo materiale è stato preparato solo a scopo informativo. Tutti gli utenti sono invitati a controllare tutte le leggi locali, statali e federali applicabili e consultare un consulente legale in caso di domande aris